Ebook: Panduan Cerdas Memasarkan Properti via Online

Percayalah bahwa 1 dari 10 orang yang datang ke lokasi Anda PASTI akan membeli rumah di perumahan Anda atau listing Anda. Karena calon konsumen yang telah datang berarti dia telah melakukan pertimbangan untuk membeli properti Anda. Paling tidak dia menyukai lokasi di mana properti Anda berada.

Apakah angka ini PASTI? Tidak! Bahkan Anda dengan kemampuan Anda menggunakan mata dominan, memainkan eye contact dan menguasai produk serta mampu menjawab pertanyaan-pertanyaan serta mampu melayaninya tentu prosentasenya akan semakin lebih tinggi.

Tapi angka ini bukan masalah prosentase! Sekali lagi bukan masalah prosentase! Bahwa semakin banyak penolakan berarti semakin dekat dengan closing the deal. SUKSES MENJUAL! Semakin banyak DITOLAK, Anda MENDEKATI KESUKSESAN!

Maka perbanyak saja calon konsumen datang ke lokasi Anda. Bila unit Anda 100 unit, ini adalah masalah bagaimana Anda mampu mendatangkan 1000 calon prospektus datang ke lokasi Anda. silahkan dapatkan trik lainya simak disini.

Read More

Powerful Real Estate Effectice Desain 2015

Read More

Workshop Powerful Real Estate Effective Desain - 2015

Workshop Powerful Real Estate Effective Desain

Workshop ini sangat cocok untuk semua kalangan baik yang baru mau belajar desain atau pun yg sudah berjalan dan terjun dibisnis properti, Anda akan di bimbing bagaimana cara langkah cerdas mendesain properti yang powerfull. http://www.propertipowerful.com/p/workshop-properti.html

Read More

DIJUAL RUMAH DI PAMULANG ESTATE

* Rumah ini telah TERJUAL

Read More

DIJUAL RUMAH DI PEJATEN, JAKARTA SELATAN

Read More

Ini Desain yang Tepat untuk Taman Mungil

Keberadaan taman bukan hanya berfungsi mempercantik tampilan rumah. Taman seharusnya juga menjadi penghilang stress bagi pemiliknya. Hal ini rupanya juga disadari oleh desainer taman, Kate Gould.

Seperti dikutip dalam Theguardian.com, fungsi taman bagi pemilik rumah merupakan hal pertama yang ditanyakan Gould pada kliennya.

Sebagian orang ingin taman mungilnya menjadi tempat bersantai di penghujung hari. Sebagian ingin menggunakan taman mungilnya untuk memasak, atau menyambut tamu. Sebagian lagi ingin tamannya menjadi tempat bermain anak-anak. Menurut Gould, apa pun fungsi taman yang diinginkan oleh kliennya, hal tersebut merupakan titik awal untuk mulai mendesain taman.

Read More

Pagentongan Residence Hunian Muslim di Kota Bogor

Alhamdulillah Telah Hadir Townhouse Perumahan Islami Khusus Muslim

Pagentongan Residence Hadir Untuk Keluarga Muslim di Kota Bogor

7 (tujuh) Kelebihan Jika Anda Membeli Rumah di Pagentongan Residence :

1. Lokasi strategis, 3km stasiun bogor, 700m Angkutan umum (angkot), 

2. Lingkungan Islami, diapit oleh 2 pondok pesantren, mesjid & sekolah TKIT, SDIT, SMPIT 
insantama bogor, SD & smp negeri, dll

Read More

Kenali Jenisnya Sebelum Mengecat Rumah

 

Produsen cat telah merumuskan produk baru yang mengurangi volatil organic cpmpound atau VOC yakni senyawa organik yang mudah menguap. Badan Perlindungan Lingkungan memperingatkan, VOC mungkin memiliki efek yang merugikan kesehatan.

Untuk itu, sebelum mengaplikasikan cat, pemilik rumah harus mengetahui berbagai jenis cat, antara lain ada cat yang berbasis air dan cat minyak.

Keuntungan cat berbasis air adalah rendah VOC, mudah dibersihkan dengan air, cepat kering, elastis, fleksibel, tahan terhadap retak, dan warna stabil dari waktu ke waktu, tanpa menguning.
Sementara keuntungan cat berbasis minyak adalah mengilau dengan menarik, cepat rata (dengan sapuan kuas), dan keras.

Read More

Pemerintah Berencana Hapus NJOP

 

Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional (BPN) Ferry Mursyidan Baldan akan menghapus Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yang selama ini dijadikan sebagai patokan harga pasar atas penjualan properti. Menurut Ferry, NJOP memberatkan masyarakat.

"Ini usulan dari kementerian untuk menghapuskan NJOP karena mau meringankan beban masyarakat. Selama ini banyak orang yang menjadikan NJOP sebagai patokan harga tanah," ujar Ferry usai melakukan penandatangan nota kesepahaman percepatan sertifikasi lahan dengan Realestat Indonesia (REI) di Hotel JS Luwansa, Jakarta, Kamis (29/1/2015).

Menurut dia, NJOP membebani dan merugikan masyarakat karena patokan nilainya tidak jelas. Ferry juga mengatakan, terkait transaksi tanah, kini masyarakat tidak murni harus memakai patokan NJOP.

"Menurut saya, NJOP tidak lagi menjadi sebuah standard yang melahirkan fairness atau keadilan," tambah dia.

Read More

Catat, Pemerintah Akan Menghapus Pajak Bumi dan Bangunan!

 

Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional (BPN) Ferry Mursyidan Baldan berencana menghapus pajak bumi dan bangunan (PBB). Ferry beranggapan PBB yang setiap tahunnya dipungut dari masyarakat merupakan sebuah tindakan yang tidak adil serta merugikan.

Menurut Ferry, pajak tersebut cukup dipungut sekali saat seseorang membeli atau membangun di tanah yang ia tempati.

“Tuhan itu menciptakan tanah sekali, kok kita tega memajakinya setiap tahun. Pajak bumi dan bangunan itu cukup sekali saja saat orang tersebut mengambil hak tanahnya,” ujar Ferry saat penandatanganan nota kesepahaman percepatan lahan dengan Real Estat Indonesia (REI) di Hotel JS Luwansa, Jakarta, Kamis (29/01/2015).

Read More

Catat, Tips Mencari Hunian Idaman Sesuai Pendapatan

 

Mencari hunian idaman dengan harga yang sesuai penghasilan, saat ini semakin sulit. Hal ini disebabkan adanya rentang yang sangat jauh antara harga hunian dengan pendapatan masyarakat.

Meski demikian, jangan khawatir. Masih banyak cara untuk mendapatkan hunian idaman, di Jakarta, dan kawasan pinggiran, sesuai dengan penghasilan.

Broker ERA Indonesia, Mulyadi Haroen, memberikan beberapa tips yang dapat diterapkan untuk mencari hunian sesuai dengan daya beli. Menurut Haroen, di kawasan Jadebotabek sendiri peta harga hunian, terutama rumah tapak, sudah terlihat jelas.

“Kalau dilihat, harga rumah di Jakarta, maupun Bekasi, Depok, Bogor dan Tangerang itu akan semakin tinggi jika masuk ke pusat kotanya. Semakin masuk ke wilayah pusat bisnis dan perekonomian, harga rumahnya juga semakin naik. Hanya kelas menengah atas, yang bisa membeli dan memiliki rumah di pusat kota," ujar Haroen, saat ditemui Kompas.com, di Bintaro, Sabtu (24/1/205).

Read More

Software nDalem Property : Siap Membantu Proyek Perumahan Anda Semakin Terorganisasi dan Sehat

8 ALASAN MENGGUNAKAN SOFTWARE nDALEM

1. Berorientasi Bisnis.
Sistem yang terorganisasi akan menemukan momentum penjualan. Semakin terorganisasi bisnis perumahan Anda maka momentum penjualan akan datang lebih cepat. Begitu pula sebaliknya. Semakin terorganisasi secara alami maka akan menciptakan momentum bisnis yang sehat. Bisnis yang sehat maka akan mendatangkan arus kas yang sehat dan akuntabel. Penerapan software nDalem dalam proyek perumahan Anda dapat membantu membuat momentum tersebut menjadi nyata.

2. Berbasis Pengetahuan.
Data data keuangan yang terdokumentasi dengan baik akan melahirkan informasi yang valid dan akurat. Informasi valid akan akan melahirkan pengetahuan yang baik. Pengetahuan yang baik akan membantu owner untuk mengambil keputusan yang cepat dan berkualitas baik pula. Penerapan software nDalem akan membantu Anda untuk mengambil keputusan yang berkualitas berdasarkan informasi yang juga berkualitas.

Read More

4 Langkah Jadi Kaya dengan Cara Pandai Jualan

Tung Desem Waringin

Jakarta -Tidak peduli Anda ada di aliran Hard Selling atau Soft Selling, yang paling terpenting adalah Selling. Karena pada dasarnya tidak terlalu penting Anda berada di aliran yang mana, yang paling penting adalah bagaimana Anda mendapatkan CUAN (UANG).

Sedikit perumpamaan, tidak peduli Kucing Putih, Kucing Hitam atau Kucing dengan jenis apapun. Yang paling terpenting adalah bagaimana Kucing tersebut dapat menangkap Tikus Buruannya. Setuju ?

Semua orang ingin kaya, namun kalau ingin kaya kita harus tahu tips atau caranya, berikut saya akan share tentang cara kaya melalui marketing, yaitu:

1. Anda punya Produk dan Jasa, kemudian Anda Jago Menjual maka Anda bisa Untung banyak dan Kaya. Pertanyaan jika Anda seorang karyawan adalah tunjukan etikat baik Anda, buat nilai tambah dalam diri yang tidak dipunyai karyawan lainnya, tidak perhitungan jam kerja dan salary-nya, kemungkinan dipromosi dan naik jabatan akan besar

Read More

RUMAH DIJUAL: RUMAH 2 LANTAI HARGA 1 LANTAI DI GRAHA SUTRA BINTARO

GRAHA SUTRA 2 Townhouse merupakan Kompleks hunian ekslusif. --- status: SOLD OUT

LOKASI di Jln.Mesjid Al Ikhlas Pondok Kacang Bintaro. (Jalan akses utama antara CBD Bintaro dan CBD Serpong), dan

STRATEGIS lokasi dikelilingi oleh 3 Sekolah Internasional,yakni : Japanese School –Global Jaya International School dan Mentari Citra International School, dapat ditempuh dalam hitungan menit antara sekolah ke Residence.

PELUANG BISNIS & INVESTASI. Graha Sutra 2 Townhouse berlokasi berdekatan dengan tepi jalan raya utama graha raya bintaro dan dikawasan peruntukan zona komersil, ini akan meningkatkan “nilai jual tanah dan investasi” perumahan di area ini.


PENCAPAIAN :
• Hanya 15 menit dari Bintaro sektor 9 ( McDonald dan Hero Supermarket).
• 25 menit dari dan menuju ke BSD City /BSD Plaza
• 2 km dari CBD Bintaro yakni : RS.Premier Bintaro, Lotte Mart – Bintaro Junction – Bintaro X”Change – BPK Penabur , dan fasilitas lainnya.
• Jalur pencapaian utama :
- Dari Bintaro sektor 9 : Jln. Taman Makam Bahagia ( bundaran Global - School)
- Dari Tangerang dan Serpong : Jln.Raya Graha Bintaro
- Dari bundaran Serpong BSD Plaza : Jln. BSD Bintaro

KONDISI EXISTING :
• Bebas banjir dan mudah dicapai
• Lingkungan sekitar hijau dan asri, dengan air tanah yg masih jernih
• Fresh air dan privacy
• Sedang dalam tahap pembangunan “Rumah Contoh” dan Unit2 Rumah yang sudah terjual
• Berdekatan dengan fasilitas umum, kantor kelurahan pondok kacang timur, sekolah internasional, sekolah2 lainnya

LEGALITAS PERUMAHAN : SERTIFIKAT SHM & IMB lengkap

PERENCANAAN TAPAK DAN TYPE RUMAH :
• Jalan Utama dalam lingkungan dilapisin paving stone
• lingkungan eksklusif.

SPESIFIKASI MATERIAL BANGUNAN/TEKNIS :
Konsep utama lingkungan ini adalah : modern dan eksclusif, maka bahan dan kualitas bangunan serta disain sangat diutamakan pengembang untuk menciptakan kawasan ini.
Dengan tampak luar yg bernuansa “modern”,dinding depan dilapis batu alam- dilengkapi taman depan dan belakang.
Nilai tanah yang terus meningkat dan sulitnya mencari lahan kosong strategis,maka dibuat hunian 2 lantai dengan pemenuhan luas yang memadai , dimana kami sediakan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi.
Kemudahan bagi penghuni ; serah terima dan menata Interior tanpa harus merubah atau menambah/renovasi Ruang2 tambahan,karena kami telah membangun dengan mkasimal semua kebutuhan penghuni seperti :
• Pantry/dapur ( sudah dilengkapi meja beton dan sink)
• Ruang Tidur
• Carpot
• Taman depan dan belakang

Hanya 8 Unit, Sudah TERJUAL 50%, Tinggal 4 unit lagi. Sudah ada rumah contoh

Alamat Lokasi : Jl. Masjid Al Ikhlas Rt.002/001 Kel Pd Kacang Timur Pd Aren Bintaro, Tangsel.

Info lebih lanjut:
Yusmeli Japar
Pin.BB 73CC1997 / 08986010048 (SMS/WA) / Telp. 083893922473

Read More

Rain Garden: Taman Cantik Penyerap Air Hujan

Taman hujan (rain garden) adalah konsep lansekap hunian yang ramah lingkungan. Dengan rain garden, air hujan dapat terserap di dalam tanah, menggunakan sistem neraca air mini.

Neraca air adalah tempat air hujan berkumpul dan terserap, sehingga tercipta keseimbangan dalam air tanah. Tak jarang, taman hujan juga dapat membentuk danau mini. Jadi, selain mampu menjadi area serapan air, juga bisa mempercantik halaman rumah Anda.

Ada beberapa langkah yang harus dilakukan untuk membuat taman hujan:

• Letakkan taman di lokasi terbuka. Agar dinding atau struktur bangunan tidak rusak, buat taman hujan dengan jarak 3 meter dari rumah.
• Galilah tanah sedalam 90 cm – 100 cm. Pada bagian paling bawah, sekitar 30 cm, isi dengan split atau puing agar air dapat dengan mudah diserap tanah.
• Pada lapisan kedua (sekitar 50 cm) isi dengan media tanam. Perbandingan tanah:kompos:air = 3:2:5.
• Pilih jenis tumbuhan lokal yang mudah beradaptasi terhadap iklim di daerah Anda.
• Tanam tumbuhan tersebut di atas media tanam tadi. Tumbuhan yang tinggi ditanam di area tengah, dan semakin ke pinggir semakin pendek.
• Setelah menanam, tutup permukaan tanah dengan mulsa berupa serbuk gergaji dan serpihan kayu. Mulsa ini berguna untuk menyerap logam berat seperti tembaga, timah, zinc, cadium, chrom, dan lain-lain.

Sumber  : http://www.rumah.com

Read More

DELAPAN ALASAN BAGI PENGEMBANG MENGGUNAKAN SOFTWARE nDALEM PROPERTY

INTERGRASIKAN Adminitrasi SOP dan Administrasi Keuangan Perumahan Anda Dengan SOFTWARE nDalem Property

Sekilas "nDalem Property" yang merupakan pengembang rumah mewah yang berpengalaman, khususnya di Kota Yogyakarta.

Ciri khas nDalem Property adalah selalu menghadirkan rumah mewah modern yang berpadu dengan pelayanan yang mengutamakan kepuasan bagi para konsumen.

Berikut penjelasan 8 ALASAN MENGGUNAKAN SOFTWARE nDALEM PROPERTY, sebagai berikut :

1. Berorientasi Bisnis.
Sistem yang terorganisasi akan menemukan momentum penjualan. Semakin terorganisasi bisnis perumahan anda maka momentum penjualan akan datang lebih cepat. Begitu pula sebaliknya. Semakin terorganisasi secara alami maka akan menciptakan momentum bisnis yang sehat. Bisnis yang sehat maka akan mendatangkan arus kas yang sehat dan akuntabel. Penerapan software nDalem dalam proyek perumahan anda dapat membantu membuat momentum tersebut menjadi nyata.

2. Berbasis Pengetahuan.
Data data keuangan yang terdokumentasi dengan baik akan melahirkan informasi yang valid dan akurat. Informasi valid akan akan melahirkan pengetahuan yang baik. Pengetahuan yang baik akan membantu owner untuk mengambil keputusan yang cepat dan berkualitas baik pula. Penerapan software nDalem akan membantu anda untuk mengambil keputusan yang berkualitas berdasarkan informasi yang juga berkualitas.

3. Berbasis Standar Operating Procedure (SOP).
Software nDalem adalah produk software proyek perumahan pertama di Indonesia yang berbasis SOP. Sehingga meningkatkan kinerja operasional setiap divisi serta meningkatkan secara powerfull manajemen rantai suplai (supply chain management).

4. Berorientasi Kepuasan Konsumen.
Penjualan yang dicetak akan percuma tanpa dibarengi dengan kepuasan konsumen. Delivery service akan menjadi penentu bonafiditas perusahaan anda. Penerapan software nDalem dengan disiplin oleh setiap divisi akan membantu proses product delivery yang tepat waktu ke tangan konsumen. Sehingga akan meningkatkan daya saing perusahaan anda.

5. Berorientasi Investor.
Meningkatkan akuntabilitas pertanggung jawaban keuangan proyek anda di mata investor.

6. Berorientasi Kerahasian Dagang.
Menjamin data-data proyek anda terjaga kerahasiannya karena setiap divisi (Manajer, Sales, Admin KPR, Keuangan, Produksi) memiliki PIN tersendiri dan dapat diubah kapan saja dalam rangka tindakan mutu. Dengan demikian kerahasian dagang anda akan terlindungi dengan rapih.

7. Otonomisasi Proyek Dalam Satu Pengelolaan.
Software nDalem dibuat sebegitu rupa agar dapat mengelola manajemen operasional dan keuangan belasan proyek sekaligus secara otonom.

8. Efisien dan Efektif
Software nDalem membantu meningkatkan kinerja operasional sehingga lebih efisien dan efektif karena mengurangi penggunaan jumlah kertas dan waktu yang terbuang sia-sia karena proses pencatatan manual.


Jika Anda berminat mendapatkan penjelasan, klik "Video Tutorial Skema Kerja SID nDalem Property" yang diuraikan di atas.
Keterangan pemesan lebih lanjut silahkan hubungi kontak kami.


INFO & Kontak :
Yusmeli Japar
Hp. 083893922473
WA. 08986010048
Pin BB. 73CC1997
e-mail : yus_japar73@yahoo.co.id

Salam Powerful !

Read More

Sistem Informasi Developer (SID) Properti

Bisnis developer properti adalah salah satu bisnis properti yang cukup komplek, mengapa? karena banyak melibatkan banyak faktor & instansi di dalamnya. Pekerjaan yang dikerjakan pun tidak sedikit mulai dari aspek legalitas tanah, pemecahan sertifikat, perizinan mulai dari siteplan sampai dengan IMB, desain rumah dan pembangunannya sampai ke masalah marketing pemasaran produk rumah yang sudah disiapkan.

Sistem Informasi Developer (SID) Properti ini hadir untuk membantu para developer dalam merapihkan data konsumen dan transaksi penjualan di proyek. Karena tidak sedikit yang kurang rapih dalam hal pencatatan maupun perapihan catatan transaksi serta data konsumen. SID Pro merupakan salah satu solusi untuk developer ketika melakukan pengecekan data konsumen, data kavling yang  sudah terjual, laporan piutang dan transaksi pembayaran konsumen. 

lebih lengkapnya silahkan kunjungi disini

Read More

Siap Terjun Menjadi Marketing Berbakat dan Powerful, Mau?

Kami termasuk orang-orang yang sepakat bahwa seorang marketing itu bukan dicari, tetapi dibentuk, dicreate, diciptakan. Coba saja Anda buka lowongan pekerjaan marketing, dibandingkan dengan lowongan pekerjaan administrasi.

Dijamin pelamar administrasi lebih berjibun dibandingkan dengan pelamar marketing. Padahal marketing itu POWERFUL. 2% orang kaya di dunia berasal dari MARKETING! Cara mencreate marketing adalah mendidiknya.

Marketing Anda bisa Anda ikutkan di workshop Powerful Internet Marketing Properti. Anda pun bisa mendidik mereka dengan cara street smart.

Dan cara ini sederhana nan powerful. Pertama, tanamkan bahwa mereka bukan marketing, tetapi calon konsumen. Kedua, beri tugas mereka untuk menjadi calon konsumen di perumahan lain. Bila perlu pinjami mereka dengan baju yang lebih bagus, mobil yang keren, dan usahakan mereka berpasangan (lelaki dan wanita) agar seolah-olah mereka suami istri.

Tugas mereka hanyalah menilai bagaimana cara serve yang terbaik di antara semua perumahan yang ada. Minta mereka melakukan scoring atas marketing-marketing yang melayani mereka. Dan minta mereka meniru cara marketing-marketing terbaik. Whoila, Anda bakal memiliki tim marketing yang hebat dengan cara yang sederhana nan powerful ini.

Okew n penampilan dan karakter sudah okew, tinggal dibekali cara mengaet konsumen melalui online dan di prospek secara Offline bagaimana caranya segera kuasai ilmunya hanya dan hanya disini

Read More

Jual Cepat! Rumah Siap Huni di Komplek Cigugur Bandung

Jual Cepat! Rumah,komp cigugur deket eco psantren Daarut Tauhid (DT), 

Luas tanah : 70 m2, luas bangunan 54 m2,

Kamar 2, jet pump, listrik 2200w, watter hitter, bonus sofa, lemari, garasi, siap huni...

Harga : Rp. 335.000.000,- cash / atau Harga Rp. 255.000.000,-, dengan cicilan KPR 12 tahun / bulan Rp.1.140.000,- 

sudah SHM,

Strategis : 15-20mnit ke kampus UPI , NHI, Unpas, Polban, dan Daarut tauhiid..

Anda berminat? Hub. Lilis 0815 6292 354 Pin BB 29178059

Read More

Inilah 11 Bank Pengucur KPR Berbunga Rendah

 

Data suku bunga dasar kredit (SBDK) yang dirilis Bank Indonesia Senin (1/12), menyebutkan, ada 11 bank yang memberikan bunga KPR di bawah 10%. Nama-nama bank ini masih sama dengan bank-bank pemberi bunga KPR murah di bulan sebelumnya, dimana delapan di antaranya adalah bank pembangunan daerah (BPD).

Data BI tersebut juga memperlihatkan bank-bank pemerintah belum menurunkan suku bunga KPR ke single-digit, dengan angka berada di kisaran 10,25% – 11,50%.
Sementara itu, empat bank dengan suku bunga KPR di atas 15%, yakni Bank Himpunan Saudara 1906 (15,00%), Bank Yudha Bhakti (15,09%), Bank Kesawan (15,50%), dan Prima Master Bank (15,53%).

Informasi SBDK yang dipublikasikan BI didasarkan atas laporan yang disampaikan oleh bank kepada BI untuk posisi akhir bulan laporan. Informasi SBDK tersebut dapat saja berbeda dengan yang dipublikasikan pada papan pengumuman di setiap kantor Bank, website bank dan/atau surat kabar antara lain karena menggunakan posisi data yang berbeda. Konfirmasi atas kebenaran data dan/atau keterkinian data langsung ditujukan kepada bank yang bersangkutan.

Berikut ini bank pemberi KPR Murah hingga akhir Oktober 2014:
1. BPD Sulawesi Tenggara (7,31%)
2. BPD Jawa Tengah (7,85%)
3. BPD Yogyakarta (8,15%)
4. BPD Nusa Tenggara Timur (8,61%)
5. BPD Jawa Timur (8,97%)
6. Standard Chartered Bank (9,11%)
7. Bank Hana (9,50%)
8. Bank BJB (9,63%)
9. BPD Jambi (9,78%)
10. Bank Woori Indonesia (9,88%)
11. BPD Kalteng (9,97%)

Sumber :  http://www.rumah.com

Silahkan Baca Info ebook properti Disini :

Langkah Cerdas Untuk Menjadi Developer Properti 
Contoh Desain Properti Rumah Idaman Anda 
Cara Jualan Properti Via Online 
Sistem Informasi Developer Properti 
Jual Paket Desain Rumah 
Langkah Kreatif dan Adaptif Jadi Developer

Read More