Dijual: Rumah Etnik Lokasi Danau Bogor Raya

Akses mudah ke pintu tol Jagorawi.

Sertifikat Hak Milik (SHM)
Lt./lb.  : 658 M2/ 550 M2, Split level, 2-1/2 lantai,
3 Kamar tidur ukuran besar + 1 kmr tidur tamu, kmr  kerja, dll. Kamar tidur utama besar + walk-in closet + kamar mandi   utama yg luas + jacuzi
Garasi sangat luas dan carport luas.

Semua kusen dan pintu/jendela dari kayu jati tua dari Jawa Timur.
Ada beberapa pintu gebyok jawa.
Sebagian lantai dari marmer dan banyak batu alam.

Ada kolam ikan dan kolam sirkulasi di bag.depan dan bag. Belakang rumah

Listrik 6600W, ada genset yang  sudah di set dari awal  dengan power-4500W

Water heater – solar  
Ada sumur dalam – 52-56 mtr, ada water toren atas dan bawah.

Ada anti  petir
Masih ada halaman depan dan belakaang yang cukup luas.

Minat? Hub :
Yusmeli Japar
Telp/WA. 08986010048

Read More

Setelah UU Tapera Disahkan, Pemerintah Akan Lakukan Hal Ini

Pasca-disahkannya Undang-undang Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera), Selasa (23/2), Pemerintah akan membentuk Komite Tapera yang harus diselesaikan dalam waktu tiga bulan setelah diundangkan.

Komite Tapera terdiri dari Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (KemenPUPR), Menteri Keuangan, Menteri Ketenagakerjaan, Otoritas Jasa Keuangan (OJK), dan profesional di bidang perumahan dan kawasan permukiman.

"Komite Tapera bertugas menetapkan kebijakan umum dan strategis dari pengelolaan Tapera dan juga melakukan seleksi Badan Pelaksana (BP) Tapera untuk selanjutnya diusulkan kepada Presiden dan ditetapkan melalui Kepres (Keputusan Presiden)," kata Maurin Sitorus, Direktur Jenderal (Dirjen) Pembiayaan Perumahan KemenPUPR.

Selain itu, imbuhnya, pasca diundangkannya UU Tapera, dalam kurun waktu dua tahun, terdapat 10 Peraturan Pelaksanaan Tapera, di samping 7 PP dan 1 Perpres (Peraturan Presiden) yang harus diselesaikan.

"Targetnya, kalau bisa semakin cepat semakin bagus. Tapi pengalaman menunjukkan, pembuatan PP tidak gampang, apalagi lintas sektoral. Bisa saja di 2018 (UU Tapera) baru berlaku, karena banyak yang harus dibenahi," tambah Maurin.

Non-MBR Dapat Potongan Iuran Tapera

Maurin menjelaskan, UU Tapera dibuat sebagai bentuk kehadiran negara dalam menyejahterakan rakyat, khususnya bidang perumahan. UU Tapera bertujuan untuk menghimpun dan menyediakan dana murah jangka panjang yang berkelanjutan untuk pembangunan perumahan dalam rangka pemenuhan kebutuhan rumah yang layak dan terjangkau untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

Dana ini didapat dari iuran pekerja—baik MBR maupun dan non-MBR—dan pemberi kerja (perusahaan) sebagai bentuk gotong royong."Jadi, masyarakat berpenghasilan tinggi, menengah, dan rendah sama-sama membayar iuran, tapi yang berhak menggunakan adalah MBR," tutur Maurin.

Namun, dia mengatakan bukan berarti iuran yang dibayarkan oleh non-MBR menjadi hilang. Dana dapat dicairkan saat kepesertaannya berakhir, yaitu ketika pekerja pensiun, atau bagi pekerja mandiri, saat usianya mencapai 58 tahun.

Kepesertaan juga berakhir apabila tidak membayar iuran selama lima tahun berturut-turut atau meninggal dunia."Pada saat kepesertaan berakhir, peserta Tapera akan mendapatkan hasil simpanan ditambah dengan bunganya," imbuh Maurin.Manfaat Tapera bagi MBR adalah untuk membeli rumah, membangun rumah sendiri (apabila sudah mempunyai tanah sendiri).

Selain itu, bisa juga bagi MBR yang ingin merenovasi rumah miliknya.Untuk besaran iurannya, Maurin mengatakan saat ini belum ditentukan dan akan ditentukan melalui Peraturan Pemerintah (PP), yang pembuatannya paling lambat dua tahun setelah UU Tapera ini diundangkan."Jadi di dalam undang-undang yang sudah disetujui kemarin, tidak ada besaran simpanan.

Dalam draft awal saat DPR menyerahkan RUU kepada Presiden memang disebutkan besarannya 3% yang dibayarkan oleh pekerja 2,5% dan pemberi kerja 0,5%. Namun pemerintah mengusulkan (besaran iuran) itu di drop," katanya.

Sumber : Rumah.com

Read More

Apa Syarat Dapat Bantuan Bedah Rumah dari Pemerintah?

Guna menyediaan hunian yang layak huni bagi masyarakat, pemerintah membesut Program Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya (BSPS) atau yang lebih dikenal sebagai Program Bedah Rumah. Lewat program ini, pemerintah berhasil memperbaiki sebanyak 82.245 unit rumah dengan total anggaran Rp1,116 triliun selama 2015 lalu.

“Adapun jumlah bantuan yang diberikan kepada masyarakat dibagi menjadi dua, yakni untuk peningkatan kualitas (PK) maksimum sebesar Rp15 juta dan pembangunan baru (PB) maksimal Rp30 juta,” jelas Direktur Rumah Swadaya, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (KemenPUPR), Hardi Simamora.

Berikut ini kriteria daerah dan rumah yang berhak mendapat bantuan BSPS dari pemerintah:

Kriteria Umum Kabupaten/Kota Penerima BSPS

A. Kriteria Umum (Berdasarkan data Bappenas/BPS)
1. Tingkat kemiskinan di atas rata-rata nasional
2. Jumlah rumah tidak layak huni di atas rata-rata nasional
3. Jumlah kekurangan rumah (backlog) di atas rata-rata nasional
4. Daerah tertinggal, atau
5. Daerah perbatasan negara

B. Kriteria Khusus
1. Program khusus
    a. Pelaksanaan direktif Presiden
    b. Termasuk program percepatan pembangunan nasional
    c. Pelaksanaan kesepahaman (MoU); dan/atau
2. Terdapat perumahan dan permukiman kumuh
3. Memiliki Komitmen dalam pembangunan perumahan (tercantum dalam DPA tahun berjalan)
    a. Program Perumahan melalui APBD
    b. Memiliki dana operasional

Indikator Kemampuan dan Tingkat Kepedulian Kabupaten/Kota
1. Memiliki Unit Kerja Bidang Perumahan serendah-rendahnya setingkat Eselon III
2. Sudah menjalankan Program BSPS dengan dana APBD
3. Memiliki dana sharing dari APBD untuk biaya operasional SKPD Kabupaten/Kota dalam pengawasan dan pengendalian BSPS yang berasal dari APBN Berdasarkan Pasal 9 ayat (3) Peraturan Menteri Perumahan Rakyat Nomor 6 Tahun 2013 tentang Pedoman Pelaksanaan BSPS

Kriteria Subjek Penerima Bantuan
1. WNI
2. MBR dengan penghasilan dibawah UMP rata-rata nasional
3. Sudah berkeluarga
4. Memiliki atau menguasai tanah
5. Belum memiliki rumah atau memiliki dan menghuni rumah tidak layak huni
6. Belum pernah menerima bantuan perumahan dari pemerintah
7. Didahulukan yang memiliki rencana pembangunan/peningkatan kualitas rumah, dibuktikan dengan:
    a. Memiliki tabungan bahan bangunan
    b. Telah memulai pembangunan rumah sebelum memperoleh bantuan
    c. Memiliki aset lain yang dapat dijadikan dana tambahan BSPS
    d. Memiliki tabungan uang yang dijadikan dana tambahan BSPS
8. Bersungguh-sungguh mengikuti Program BSPS
9. Dapat bekerja secara berkelompok

Kriteria Objek Bantuan
1. Rumah tidak layak huni yang berada di atas tanah:
    a. Dikuasai secara fisik dan jelas batas-batasnya
    b. Bukan merupakan tanah warisan yang belum dibagi
    c. Tidak dalam status sengketa, dan
    d. Penggunaannya sesuai dengan rencana tata ruang
2. Bangunan yang belum selesai dari yang sudah diupayakan oleh masyarakat sampai paling tinggi struktur tengah dan luas lantai bangunan paling tinggi 45 m2
3. Terkena kegiatan konsolidasi tanah atau relokasi dalam rangka peningkatan kualitas perumahan dan kawasan permukiman, dan/atau
4. Terkena bencana alam, kerusuhan sosial dan/atau kebakaran.

Definisi Rumah Tidak Layak Huni
1. Bahan lantai berupa tanah atau kayu kelas IV
2. Bahan dinding berupa bilik bambu/kayu/rotan atau kayu kelas IV, tidak/kurang mempunyai ventilasi dan pencahayaan
3. Bahan atap berupa daun atau genteng plentong yang sudah rapuh
4. Rusak berat, dan/atau
5. Rusak sedang dan luas bangunan tidak mencukupi standar minimal luas per anggota keluarga yaitu 9 m².

Anto Erawan
Penulis adalah editor Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke:antoerawan@rumah.com atau melalui Twitter: @AntoSeorang

Foto: Anto Erawan

Sumber : Rumah.Com

Read More

Cara Cermat Merenovasi Rumah Sesuai Bujet

Apakah Anda sedang berencana untuk merenovasi rumah? Baik tujuannya untuk meningkatkan nilai properti, atau hanya merapikan tempat tinggal agar lebih nyaman ditempati. Perubahan sekecil apapun yang terjadi di rumah Anda, tentunya bisa memberikan manfaat yang besar bagi tamu yang berkunjung.

Meski banyak manfaat positif dari renovasi rumah, tentunya Anda tidak ingin proses renovasi tersebut akan menghabiskan biaya yang besar. Nah, dengan mengikuti beberapa tips sederhana berikut ini, Anda bisa mengembangkan strategis renovasi yang tepat tanpa harus merusak bujet yang telah direncanakan di awal. Dengan begitu Anda bisa lebih tenang dalam proses perbaikan rumah tersebut, dikutip dari lifestyle.com.au.

1. Bagi menjadi proyek kecilMulailah proses renovasi dengan membagi-bagi proyek renovasi Anda menjadi lebih kecil, dan lebih mudah dikelola. Jika Anda berencana ingin makeover dapur, kamar mandi mandi, dan ruang laundry, coba pilih satu ruangan dan buat daftar apa saja yang ingin Anda ubah di tiap ruangan tersebut.
   Katrina dari The Organised Housewife mengatakan “Anda harus memastikan renovasi setiap ruangan berjalan sesuai dengan rencana dan tujuan yang diharapkan.” Dengan begitu, Anda bisa menyelesaikan setiap proyek dengan waktu yang pas dan tidak berharap lebih dari hasil renovasi yang selesai dikerjakan.

2. Mempercantik dari luar ke bagian dalam
   Mungkin Anda pernah mendengar bahwa perawatan kulit harus dimulai dari dalam, namun hal ini tidak berlaku untuk renovasi rumah. Rumah yang ideal seharusnya memiliki desain lansekap yang segar dan terlihat menarik dari kejauhan. Coba untuk merapikan kebun bagian depan dan belakang rumah dalam waktu satu hari. Setelah selesai membersihkan rumput liar, lanjutkan dengan mengecat dinding eksterior yang mulai mengelupas atau terlihat kotor.

3. Perubahan kecil membuat perbedaan besar
   Di dalam rumah, perubahan kecil seperti lapisan cat yang baru, mengubah selimut serta kabinet baru dapat membuat perbedaan besar untuk tampilan dan interior ruangan. Selain itu perubahan pada gagang pintu dan cat kusen pintu juga bisa memberi kesan interior rumah Anda terlihat lebih bersih dan tertata lebih baik.

4. Perawatan JendelaPerawatan jendela internal dan eksternal tidak hanya mengubah tingkat privasi di rumah Anda, tetapi juga dapat mempengaruhi suhu dan cahaya dari setiap kamar. Dean dari Riverview Shutters mengatakan, “Dengan menambahkanmanoeuvrable plantation shutters (penyaring cahaya) ke jendela Anda atau menjadikan jendela sebagai pembagi ruang, Anda dapat memberikan suasana yang sama sekali baru tanpa menghabiskan banyak uang”.
   Pemasangan jendela ini juga bisa dipilih dalam berbagai bahan, mulai dari kayu sampai dengan alumunium. Dengan begitu Anda bisa menerapkannya ke berbagai dekorasi gaya.

5. Memanfaatkan apa yang Anda milikiSeringkali, penggantian lemari atau pemasangan ubin kamar mandi yang sudah kusam adalah cara terbaik untuk memperbaiki ruangan. Jangan menambah bujet Anda dengan mengganti segala hal dari atas sampai bawah. Anda cukup memperhatikan apa saja yang memerlukan pergantian dan memanfaatkan bahan-bahan yang sudah dimiliki dirumah Anda.

6. Lakukan risetKetika Anda merenovasi dengan anggaran yang sudah ditetapkan, pastikan Anda mendapatkan bahan material dengan harga yang paling murah. Caranya dengan membandingkan harga di beberapa toko sebelum membeli. Jangan lupa juga untuk memeriksa website toko online perabot untuk mengetahui penawaran diskon terbaru. Beberapa distributor berbasis web bahkan ada yang menawarkan pengiriman tanpa biaya tambahan.

7. Mengetahui batas kemampuan AndaBeberapa proyek mungkin ada yang proses pengerjaannya melebihi tingkat pengetahuan Anda. Jangan ambil resiko, daripada Anda harus mengerjakan sesuatu yang tidak Anda pahami, sebaiknya minta bantuan kepada tukang yang lebih professional. Selain menghemat waktu, hasil pekerjaannya juga lebih berkualitas.

8. Memanfaatkan InternetKetika mengalami kesulitan dalam pengerjaan renovasi, Anda bisa memanfaatkan internet dengan menyaksikan video DIY (Do it yourself) – buat sendiri- maupun mengunduh aplikasi yang bermanfaat. Dengan begitu Anda akan menghemat waktu dan uang sembari melakukan pekerjaan yang benar.

Semoga bermanfaat

Isnaini Khoirunisa

Sumber : Rumah.Com

Read More

Lima Pewangi Ruangan Ini Bangkitkan Rasa Bahagia

Rumah yang bersih dan wangi tentu akan memberi kenyamanan bagi penghuninya. Wewangian tidak hanya sebagai pelengkap untuk interior, tapi juga dapat menambahkan kesan khusus dalam rumah Anda.

Untuk mempertegas karakter rumah, ada baiknya Anda memilih wewangian yang sesuai dengan karakter ruangannya. Misalnya di dapur, Anda bisa membuat sensasi bersemangat dengan wewangian citrus.

Sementara itu, wewangian vanila di kamar tidur bisa membuat Anda lebih nyaman saat beristirahat. Nah, sebelum menemukan pewangi ruangan yang pas untuk setiap sudut rumah, coba pahami dulu karakteristik wewangian paling populer berikut ini, dikutip dari Countryliving.com

Citrus

“Buah-buahan seperti jeruk, grapefruit (jeruk bali merah), dan lemon memiliki wewangian yang bisa meningkatkan semangat dan energi,” ucap Cynthia LaBonte, aromaterapis dan herbalis dari Newport Aromatherapy.

“Wewangian Citrus juga identik dengan kebersihan. Aroma lapisan pertama yang timbul, langsung terhirup sampai ke ujung kepala dan bisa memberikan rasa lebih nyaman, segar, dan bahkan percaya diri,” ia menambahkan.

Cobalah: Lilin Citrus. Berikan aroma elegan di lemari pakaian dengan wewangian lilin infus ini. Pilih kombinasi wewangian jeruk, pomegranate dan bunga mawar.

Vanilla

“Salah satu wewangian paling yang banyak disukai dan menenangkan secara universal adalah vanilla,” ucap Rachel Herz, ahli psikologi ilmu wewangian, neuroscientist, dan penulis buku The Scent of Desire.

“Wewangian aromatik ini biasa terkandung dalam ASI dan susu formula bayi. Bagi kebanyakan orang, aroma ini bisa membawa perasaan positif dan menenangkan,” katanya.

Cobalah: Diffuser Vanila. Caranya dengan menghancurkan dan suling biji vanili dan gunakan diffuser untuk menghembuskan wanginya. Seketika perumahan Anda akan beraroma seakan Anda menghabiskan seharian memanggang kue.

Kayu Manis

Penelitian dari Wheeling Jesuit University menunjukkan bahwa aroma kayu manis dapat meningkatkan memori peserta tes. Tentu ini adalah berita baik, demi mencegah Anda kepikunan yang kerap terjadi di hari yang sibuk. Anda bisa menempatkan wewangian beraroma kayu manis di ruang kerja atau meja belajar.

Cobalah: Pucuk Pinus dan Kayu Manis. Ada cara murah meriah untuk menyelinapkan aroma ini ke dalam dekorasi rumah Anda. Tempatkan pucuk pinus beraroma kayu manis dalam sebuah mangkuk cantik dan letakkan di posisi strategis untuk mengeluarkan aroma renyah.

Kopi

Semua orang tentu tahu, kafein yang terkandung dalam kopi yang Anda minum dipercaya bisa memberi semangat untuk memulai hari. Namun kopi tidak hanya bermanfaat untuk minuman, tetapi juga sebagai wewangian.

Aroma kopi sendiri memang bisa meningkatkan perhatian visual Anda terhadap objek tertentu. Tentu wewangian ini akan membuat Anda lebih cepat fokus saat baru bangun tidur.

Cobalah: Jika Anda menyukai wangi kopi namun lebih memilih untuk tidak meminumnya, maka buatlah bungkusan mungil yang menarik yang berisi serbuk kopi. Selanjutnya, simpan di lemari pakaian Anda.

Melati

Aroma melati yang manis bisa memberi rangsangan di bagian otak Anda sehingga Anda merasa segar dan berenergi, demikian menurut penelitian.

Cobalah: Diffuser melati. Dikombinasikan dengan wewangian jeruk, infus berisi minyak melati ini dapat membantu Anda merasa bersemangat di pagi hari.

Isnaini Khoirunisa

Penulis adalah content writer Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke: isnainikhoirunisa@rumah.com atau melalui Twitter: @isnaainaa

Foto: Pixabay

Sumber : Rumah.Com

Read More

Tips Mempercantik Teras Rumah

Saat mendesain rumah, seringkali kita terfokus pada interior, sementara bagian eksterior sering dibiarkan apa adanya. Padahal, eksterior adalah pemberi kesan pertama yang menentukan, terutama teras rumah.

Beranda rumah adalah bagian eksterior rumah bisa mengubah kesan dengan cepat. Beranda adalah tempat pertama di mana mata Anda akan tertuju. Selain pintu, beranda menjadi bagian penting karena biasanya beranda sering digunakan untuk menyambut tamu atau bercengkerama dengan tetangga.

Sebenarnya, cara untuk mempercantik beranda pun tidak jauh berbeda dengan interior. Hanya saja, Anda perlu memahami elemen-elemennya. Seperti dikutip dari Balkonie.com, berikut tips merenovasi teras rumah berdasarkan elemen-elemennya.

1.Dinding

Tidak ada yang dapat menyangkal bahwa warna dari keseluruhan dinding pada beranda menjadi sebuah teaser bagi siapapun yang melihat. Warna dan tekstur dinding yang menarik ibarat magnet yang akan menarik orang untuk berkunjung.

Untuk beranda, Anda bisa menggunakan warna yang cerah atau warna-warna primer yaitu biru, kuning, dan merah. Bisa juga Anda gunakan warna lainnya seperti warna pastel atau bahkan warna terang. Kedua palet warna ini selain memberikan sentuhan yang menarik untuk mata, juga dapat memberikan efek yang luas bagi beranda Anda.

Salah satu warna yang memberikan kesan luas dan cerah, yaitu turquoise. Image via www.thisoldhouse.com

Penggunaan warna-warna yang disebutkan tadi dapat bermanfaat bagi Anda yang memiliki beranda berukuran kecil. Karena warna ini dapat memantulkan cahaya dari matahari, beranda mungil Anda akan terlihat lebih cerah.

Namun satu hal yang perlu diingat bahwa Anda juga harus menyelaraskan warna dinding pada beranda dengan warna keseluruhan dari bangunan rumah Anda, karena beranda dan rumah adalah bagian yang tidak terpisahkan. Lalu, gunakanlah cat khusus eksterior agar kualitas cat dapat bertahan lebih lama.

Jika Anda ingin mendapatkan suasana yang alami dan tidak mengandalkan warna cat, maka Anda dapat menggunakan batu alam pada dinding. Inilah beberapa contoh bahan-bahan batu alam yang biasa digunakan untuk dinding eksterior rumah.

Image via www.lifetimeexteriors.net

Untuk pemasangan batu alam pada dinding beranda, Anda memerlukan beberapa tips yang sebaiknya Anda lakukan. Untuk meningkatkan daya rekat batu pada dinding, rendam dulu ke dalam air paling tidak selama 1 hari sebelum pemasangan.

Lalu, tiriskan dengan cara diangin-anginkan, namun jangan terkena paparan sinar matahari langsung. Jika sebelumnya dinding Anda menggunakan cat, pastikan Anda menghilangkan cat yang menempel hingga bersih agar tidak ada material yang tertinggal dan mempengaruhi daya rekat batu tersebut.

Batu alam memberikan kesan natural pada beranda rumah Anda. Image via www.ballarddesigns.com

2. Lantai

Pemilihan jenis lantai untuk eksterior berbeda dengan interior. Jika Anda memilih bahan keramik dan sejenisnya, pastikan untuk menggunakan lantai khusus untuk eksterior. Namun bagi Anda yang menyukai hal yang alami dan tidak ingin direpotkan dengan lantai yang sering kotor, Anda dapat menggunakan batu alam. Jika ingin lebih terkesan hangat, Anda dapat menggunakan lantai yang berbahan kayu.

3. Atap

Penggunaan atap untuk beranda pastinya mengikuti dari desain rumah itu sendiri. Ada beberapa desain atap yang dapat menghindari tetesan air hujan masuk ke beranda, seperti atap pelana. Untuk rumah klasik biasanya atap dihiasi dengan detail dan berbentuk lengkung. Sedangkan untuk rumah modern, biasanya berbentuk sederhana tanpa menggunakan detail.

Selain untuk mengurangi terik matahari, atap juga menahan air hujan agar tidak membasahi beranda. Image via www.hgtv.com

Selain penggunaan atap rumah, kanopi seringkali dipergunakan untuk menghindari air hujan masuk ke beranda rumah, juga memfilter cahaya dari matahari. Jika Anda ingin sedikit menggunakan gaya yang berbeda untuk atap beranda Anda, coba yang satu ini.

Material atap transparan untuk beranda rumah. Image via betweennapsontheporch.net

Jika beranda rumah Anda agak sedikit teduh karena rimbunnya tanaman di halaman rumah, Anda dapat menggunakan ide yang satu ini. Menggunakan atap transparan dapat memberikan cahaya ekstra bagi beranda Anda, sekaligus dapat menjadi pemandangan langit yang indah nantinya pada malam hari.

4. Railing

Akrabkah Anda dengan istilah railing? Railing bagian arsitektur seperti pagar yang ditempatkan di teras atau interior rumah, seperti di pinggir tangga. Selain sebagai pembatas dan keamanan, railing juga bisa menambah estetika.

Salah satu contoh railing pada beranda rumah. Image via georgianadesign.tumblr.com

Sebenarnya bentuk railing saat ini bermacam-macam, banyak modifikasi yang dilakukan karena disesuaikan dengan keinginan pemilik rumah. Salah satu contohnya adalah pada gambar di atas yang memiliki pola menyilang antara batang yang satu dengan yang lain.

5. Kolom atau Tiang

Penggunaan tiang pada rumah biasanya diperlukan untuk menahan beban dari atap rumah. Namun ada juga yang menggunakan tiang sebagai bagian dari penghias atau dekorasi dari bagian beranda. Tiang juga disesuaikan ukurannya dengan seberapa berat beban yang ditopang. Semakin berat, maka diameter atau ukuran tiang semakin besar.

Penggunaan tiang dengan ukuran besar disesuaikan dengan beban yang harus ditopang. Image via www.flickr.com

Material yang biasa digunakan adalah kayu, logam, dan beton. Material berbahan kayu biasanya digunakan untuk rumahbergaya etnik dan tropis, sementara beton lebih fleksibel, bisa digunakan untuk gaya rumah apapun.

Siap untuk Mendekorasi Beranda Rumah

Jika Anda telah paham dan memenuhi elemen-elemen dalam beranda rumah, itu artinya bahwa Anda telah siap untuk mempercantik beranda rumah! Untuk dekorasi, Anda juga dapat menggunakan aksesoris-aksesoris yang berada di ruang tamu dengan sedikit modifikasi.

Bahkan jika Anda ingin membuat beranda menjadi salah satu tempat favorit untuk bersantai, Anda dapat menambahkan kipas, kursi ayun, serta tanaman atau pun bunga-bunga.

Furnitur dengan kursi gantung ini cocok untuk bersantai sambil berbincang dengan keluarga. Image via bhg.com

Image via bhg.com

Jika Anda tidak memiliki kursi gantung untuk beranda Anda, sebagai gantinya Anda dapat menggunakan hammock yang dapat dikaitkan ke tiang-tiang dari sisi beranda. Ditambah dengan karpet untuk memberikan aksen menarik bagi ruang beranda Anda.

Arah tempat duduk yang didukung dengan pemandangan indah di halaman rumah. Image via bhg.com

Arahkan tempat duduk menuju ke pemandangan halaman Anda, sehingga mampu mengoptimalkan suasana santai dan nyaman. Anda bisa merasa lebih rileks sambil membaca koran dan berbincang dengan tetangga. Jangan lupa tambahkan bantal-bantal dengan motif kain yang unik!

Selamat berkreasi dan bersantai selama liburan dengan beranda rumah baru Anda! (Angie Tritantya/ Fathia Azkia)

Fathia Azkia
Penulis adalah content writer di Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke:Fathiaazkia@rumah.com atau melalui Twitter: @fathianyaaa

Foto: wrappedinrust.com

Sumber : Rumah.Com

Read More

Biaya-Biaya Dalam Proses Jual Beli Rumah Second

Biaya yang resmi dibayarkan tersebut seperti PPh, BPHTB, PNBP, sedangkan biaya lainnya yaitu biaya untuk PPAT dan lain-lain.


Pengecekan Sertipikat


Pengecekan sertipikat dilakukan ke kantor pertanahan setempat sebelum proses jual beli dilakukan. Pengecekan sertipikat diperlukan untuk memastikan bahwa sertifikat tidak ada catatan seperti blokir, sita atau catatan lainnya. Biaya pengecekan sertifikat ini tergantung kebijakan kantor pertanahan setempat.


Biaya Akta Jual Beli


Kebanyakan PPAT menarik biaya 1 % dari nilai transaksi, tetapi harga ini tidaklah kaku sehingga klien bisa menawar harga tersebut sepanjang disetujui oleh PPAT.
Biaya akta jual beli ini biasanya dibayarkan secara proporsional antara penjual dan pembeli. Namun tidak tertutup kemungkinan biaya akta jual beli ini dipikul oleh salah satu pihak sesuai kesepakatan para pihak.


Biaya Balik Nama


Balik nama sertipikat dilakukan di Kantor Pertanahan setempat. Proses balik nama diajukan oleh PPAT dengan membayar sejumlah biaya sesuai dengan peraturan yang berlaku, dimana biaya balik nama ini ditanggung oleh pembeli.


Biaya PNBP (Penerimaan Negara Bukan Pajak)


PNBP dibayarkan sekaligus pada saat pengajuan Peralihan Hak atau Balik Nama. Besarnya PNBP ini 1 0/00 (satu perseribu/permill) dari Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) tanah.


PPh (Pajak Penghasilan)


Besarnya PPh adalah 5 % dari besarnya transaksi. PPh di harus dibayarkan sebelum akta jual beli ditandatangani. Pembayaran PPh dilakukan di bank penerima pembayaran dan kemudian divalidasi ke kantor pajak setempat. PPh ini merupakan tanggungjawab penjual, tetapi ada juga proses jual beli yang membebankan PPh kepada pembeli, jika ada kesepakatan sebelumnya.


BPHTB (Bea Perolehan Hak Tanah dan Bangunan)


Sama dengan PPh, BPHTB juga harus dibayarkan sebelum akta jual beli ditandatangani.
BPHTB dikenakan bukan hanya pada saat terjadinya jual-beli, melainkan juga terhadap setiap perolehan hak atas tanah dan bangunan, seperti tukar-menukar, hibah, waris, pemasukan tanah ke dalam perseroan, dan lain-lainnya.


Pada transaksi jual-beli tanah atau rumah, yang menjadi subjek pajak BPHTB adalah orang pribadi atau badan yang memperoleh hak atas tanah dan bangunan itu, yaitu pembeli. sedangkan untuk proses lainnya seperti pewarisan yang harus membayarkan BPHTB adalah penerima waris. Jika ahli waris terdiri lebih dari satu orang, cukup dicantumkan nama salah satu ahli waris saja dengan menambahkan CS di akhir namanya.


Dasar perhitungan BPHTB adalah nilai transaksi atau Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP) dikurangi terlebih dahulu dengan Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP), kemudian dikalikan 5 %. Besarnya NJTKP berbeda untuk tiap daerah, sebagai contoh untuk DKI Jakarta besaran NPOPTKP adalah Rp. 80 juta.


Untuk proses perolehan selain jual beli seperti tukar-menukar, waris, hibah, yang menjadi dasar perhitungan besarnya BPHTB adalah NJOP.
bagaimana cara membeli rumahDimana perhitungan besarnya BPHTB adalah nilai transaksi atau NJOP atau mana yang lebih besar. Khusus untuk perolehan hak secara waris terdapat pengurangan berupa NPOPTKP yang lebih besar, sesuai dengan peraturan yang berlaku. Sebagai contoh besarnya NPOPTKP untuk DKI Jakarta adalah Rp. 350 juta.


Untuk lebih mudahnya dalam proses jual beli, para pihak yang terlibat sebaiknya mempercayakan semua perhitungan dan proses-proses yang berkaitan kepada PPAT setempat.

*Sumber : YukBisnisProperti.Com

Read More

Ingin Jadi Raja Properti, Cristiano Ronaldo Beli Hotel Rp 2,1 Triliun

Cristiano Ronaldo (CR7) semakin menahbiskan diri sebagai megabintang sekaligus raja properti setelah membeli sebuah hotel mewah di Monte Carlo, Monaco seharga 140 juta euro atau sekitar Rp 2,1 triliun.

The Proto Group, sebuah perusahaan asal Inggris menyatakan bahwa kesepatakan pembelian properti di Monaco itu terjadi minggu lalu.

Kesepakatan itu juga merupakan buah kerja sama antar-broker dari perusahaan properti asal Italia yang dimiliki Alessandro Proto dan perusahaan properti asal Amerika Serikat kepunyaan Donald Trump.

The Proto Group juga pernah bekerja sama dengan bintang Real Madrid itu kala menjual apartemen di New York Trump Tower pada Agustus 2015 silam seharga 16 juta euro atau setara dengan Rp 240,5 miliar.

Akuisisi hotel dan apartemen tersebut merupakan keterlibatan CR7 yang kesekian kali dalam bisnis properti.

Sebelumnya, pebola kelahiran 5 Februari 1985 itu menjadi mitra sekaligus model terbaru kelompok hotel Portugal, Pestana.

Keterlibatan Ronaldo bersama dengan kelompok hotel yang dimiliki oleh Dionisio Pestana itu mulai berlaku pada pertengahan Desember 2015.

Skema kerja bareng yang ditempuh Pestana dan CR7 adalah joint venture  dengan total nilai investasi sekitar 75 juta euro atau ekuivalen dengan Rp 1,1 triliun.

Investasi itu digunakan untuk membuat empat hotel butik di empat destinasi wisata ikonik, seperti pusat kota bersejarah di Lisbon, Gran Via di Madrid, Cruise Harbour di Funchal (tempat lahir Ronaldo), dan Times Square di New York.

Masing-masing hotel memiliki kapasitas 400 kamar, dan rencananya akan mulai dibuka tahun depan.

Merek dagang "CR7" adalah inspirasi utama di balik pembangunan empat hotel ini. Gaya CR7 diaplikasikan ke dalam desain hotel butik, lengkap dengan tren wisatawan milenium modern.

"Usaha patungan ini memiliki potensi besar dan semangat inovasi yang terus menerus," ujar Pestana.

CR7 menambahkan, investasi hotel merupakan salah satu penawaran untuk "banting setir" paling aman, kelak jika sudah tidak merumput.

"Saya yakin dapat memanfaatkan ini untuk masa depan saya," tandas dia seperti dikutip Hotel Industry News. 
Hotel pertama dijadwalkan beroperasi pada musim panas 2016. Diikuti oleh Lisbon, pada akhir 2016. Sementara hotel di Madrid dan New York akan dibuka pada 2017.

Dengan pembukaan keempat hotel baru ini, aset Pestana Hotel Group bakal tumbuh lebih dari 90 hotel di 16 negara.

Sumber: Kompas.Com

Read More

Properti, Bisnis dengan Risiko Paling Rendah!

Direktur Pusat Studi Properti Indonesia (PSPI) Panangian Simanungkalit menyatakan, properti merupakan bisnis dengan risiko paling rendah. 

"Bila dibandingkan dengan instrumen investasi lainnya, macam reksadana, bonds, deposito, dan saham, properti memiliki risiko paling rendah," ujar Panangian saat paparan Property Outlook 2016, di Bekasi, Minggu (31/1/2016). 

Lebih jauh Panangian menjelaskan, ada lima risiko investasi yang timbul dan harus dihadapi calon investor jika ingin membenamkan dananya di instrumen-instrumen investasi populer. 

Lima risiko investasi tersebut adalah risiko bisnis (business risk), risiko suku bunga (interest risk), risiko inflasi (inflation risk), risiko likuiditas (liquidity risk), dan risiko pasar (market risk). 

Untuk risiko bisnis, kata Panangian, bersama deposito, properti paling rendah. Ini lantaran harga properti cenderung terus naik. 

Kalaupun harganya terkoreksi, volatilitasnya tidak akan sedinamis instrumen investasi reksadana, dan saham. 

Sedangkan interest risk, risiko pada reksadana dan saham paling tinggi. Sebaliknya, deposito dan properti justru paling rendah. 

"Demikian halnya risiko pada inflasi, dan pasar, properti paling rendah. Sementara deposito sangat tinggi risiko tergerus inflasi, juga saham. Satu-satunya risiko yang cukup berat buat properti, tak bisa dijual cepat (liquidity risk)," sebut Panangian. 

Pertumbuhan investasi properti per tahun, tambah dia, bisa mencapai 15 persen hingga 20 persen. Sedangkan deposito hanya 6 persen sampai 7 persen, reksadana 10-12 persen, dan saham 15 persen.

Hanya, kata Panangian, sebelum calon investor terpincut menanamkan dananya di sektor properti, harus memperhatikan empat hal utama.

Keempatnya hal tersebut adalah, lokasi properti yang diincar harus strategis dengan akses mudah dijangkau dari berbagai arah.

Kedua, properti tersebut dikembangkan oleh developer tepercaya dengan komitmen tinggi dan rekam jejak positif. 

Ketiga, harga jual. Belilah properti saat harga jualnya rendah alias pada saat penawaran perdana. 

Keempat, cermati dan ikuti progres pembangunannya. Semakin maju pekerjaan konstruksinya, akan semakin laju pertumbuhan nilai investasi yang ditanamkan.

Sumber. Kompas.Com

Read More