Cara Mengubah Sertifikat HGB ke Hak Milik atau SHM

Pengurusan Tanah dengan status sertifikat hak guna bangun (HGB) bisa dijadikan sertifikat hak milik (SHM) dengan sertifikat HGB tersebut harus dimiliki oleh warga negara Indonesia (WNI) dengan luas kurang dari 600 meter persegi, masih menguasai tanah dan memiliki HGB yang masih berlaku atau sudah habis masa.

Syarat mengajukan permohonan mengubah sertifikat HGB ke hak milik :

Read More

Merancang Desain Kamar Tidur Berukuran Kecil

Mungkin untuk sebagian orang, bagian yang paling menantang dalam mendekorasi kamar tidur adalah jika Anda memiliki ruang yang kecil di rumah minimalis Anda.

Banyak orang ingin kamar tidur yang kecil terlihat lebih besar. Dan banyak orang bisa lebih santai dan bebas dalam kamar tidur besar.

Read More

Tanah Girik Serta Pengurusan Ke SHM

Pada umumnya  tidak semua orang tahu mengenai pengurusan tanah girik ke sertifikat. Tapi sebelum membahas lebih jauh mengenai pengurusannya sepertinya kita harus mendefinisikan apa itu tanah girik ?

Tanah girik adalah istilah populer dari tanah adat atau tanah-tanah lain yang belum di konversi menjadi salah satu tanah hak tertentu (Hak milik, hak guna bangunan, hak pakai, hak guna usaha) dan belum didaftarkan atau di sertifikat kan pada Kantor Pertanahan setempat. Sebutannya bisa bermacam2, antara lain: girik, petok D, rincik, ketitir, dll.

Read More

Faktor Kesalahan Yang Sering Dilakukan Dalam Bisnis

Akhir-akhir ini di Indonesia mulai menggeliat adanya wabah pengusaha atau entrepreneur. Hal ini bisa dilihat dengan semakin banyaknya bermunculan pengusaha-pengusaha baru baik kuliner, fashion ataupun jenis usaha lainnya. Bahkan tidak sedikit komunitas yang terbentuk dari pemikiran untuk menjadi pengusaha dan seminar serta pelatihan untuk menjadi pengusaha pun mulai marak.

Untuk memulai bisnis memang bukanlah hal yang mudah. Bisnis dianggap sukses atau tidak bukan hanya bagaimana perjalanan bisnis itu dalam 1 tahun,2 tahun atau 3 tahun tapi bagaimana bisnis itu dapat terus berjalan dan berkembang hingga 15 tahun lebih.

Read More

Faktor-Faktor Yang Harus Dipertimbangkan Sebelum Menyewa Properti

Banyak orang yang tidak bisa menetap di suatu tempat karena masalah pekerjaan dan pendidikan atau mereka memang belum beruntung karena tidak memiliki uang yang cukup.
Dalam keadaan tersebut, mereka memilih untuk menyewa properti agar dapat tinggal dengan nyaman.

Sebelum menyewa properti, terdapat beberapa faktor yang harus dipertimbangkan :

Read More

Begini Cara Rossa Berbisnis Properti

Rossa salah satu diva Indonesia ini ternyata juga menekuni bisnis properti. Penyanyi bernama asli Rossa Roslaina Handayani ini memulai bisnis properti sejak tahun 2002. Ibu satu anak ini memilih membeli rumah second dan menjualnya kembali.

Sebelum dijual, Rossa memperbaiki terlebih dahulu rumah tersebut agar lebih indah dilihat. Kemudian Rosa menawarkan kepada calon pembeli setelah renovasi rumah tersebut selesai. Ia juga menggunakan jasa agen pemasaran properti untuk membantu menjualkannya.

Read More

Bahan Utama Bisnis Properti

Bisnis properti tidak akan lepas dari tanah, pastinya. Karena tanah merupakan bahan baku utama adanya bisnis properti. Tidak semua orang bisa mendapatkan tanah sesuai yang mereka inginkan. Ada beberapa faktor yang harus kita pertimbangkan ketika akan membeli tanah, karena tidak sedikit orang yang sudah tertipu ketika proses jual beli tanah.
Oleh karena itu di bawah ini kami berikan tips-tips ketika akan membeli tanah.

Berikut beberapa tips membeli tanah :

Read More

Gambaran Tentang Bisnis Properti

Menurut hirarki kebutuhan Marslow, tempat tinggal adalah KEBUTUHAN FISIOLOGIS yang harus dipenuhi secara mendasar oleh manusia. Di satu sisi, makin hari manusia makin bertambah banyak. Sedangkan bumi ini diciptakan hanya satu kali. Anda akan berbisnis dengan produk yang bisa jadi rebutan!​

Menurut data dari Kementerian PUPR, di Indonesia terda pat 7,6 � 13,6 juta kepala keluarga yang belum memiliki tempat tinggal. Dari 2015-2019, pemerintah dan swasta mentargetkan pembangunan 7,6 juta hunian. Ini sebuah KESEMPATAN BESAR!​

Read More

6 Hal Yang Harus Diperhatikan Dalam Membeli Rumah

Beli rumah tidak seperti membeli baju. kapan saja bisa anda tukar atau buang ketika tidak cocok. Beli rumah sama dengan membeli kehidupan anda. Karena anda akan hidup dirumah itu dalam jangka panjang.Oleh karena itu yuk perhatikan 6 hal di bawah ini sebelum anda memutuskan membeli rumah :

1. Posisi tanah dan lingkungan adalah hal utama yang harus diteliti, dari kemiringan tanah, sumber air (PDAM atau Air sumur), saluran air, dan bukan rawan banjir.

Read More

PAGENTONGAN RESIDENCE BOGOR

Pagentongan Residence Cluster Eksklusif di Kota Bogor

Bangunan Rumah di Pagentongan Residence sangat sedap dipandang mata langgam arsitekturnya. Tampilan keren, enak dilihat, dan tak rentan bocor. Penataan desain optimal dan masih ada ruang terbuka lebih dari 2 meter di halaman belakang, dengan luas bangunan 45 meter persegi dan luas tanah 80 meter persegi, rumah ini sangat nyaman ditinggali ditambah lagi legalitas yang sudah lengkap Sertifikat sudah Pecah dan IMB sudah terbit.

Diantara banyak Perumahan di Kota Bogor, Pagentongan Residence salah satu yang terbaik di kelasnya dengan harga yang sangat terjangkau dengan suasana yang sejuk serta ruang terbuka hijau yang luas, dilengkapi dengan taman, barbeque area, serta mini library. Untuk keamanan tidak perlu khawatir, karena Perumahan ini dilengkapi dengan CCTV, Satpam 24 jam, serta One Gate System

Read More

Bagaimana Menyusun RAB

Dalam suatu proyek Pembangunan Rumah atau Tempat Tinggal, pemilik bangunan umumnya menghendaki pengeluaran biaya yang sehemat mungkin, tetapi dapat memperoleh rumah tinggal dengan kualitas tinggi dan sesuai yang di harapkan. Biaya atau dana berperan sangat penting dalam suatu proyek pembangunan rumah.
Dengan penyusunan perhitungan suatu rancangan bangunan biasanya dilakukan 2 (dua) tahapan yaitu :
Estimasi Biaya Kasar,yaitu penaksiran biaya secara global dan menyeluruh yang dilakukan sebelum rancangan bangunan dibuat.
Perhitungan Anggaran Biaya, yaitu penghitungan biaya secara detail dan terinci disesuaikan dengan perencanaan yang ada.

Read More

Cara Cerdas Memilih Lokasi

Pertimbangan Pemilihan Lokasi
Agar Anda tidak bingung dalam menentukan lokasi rumah yang cocok dan pas untuk Anda.
Berikut ini beberapa pertimbangan yang dapat digunakan :

1. Nilai rumah
Fungsi rumah yang tercermin dari lokasi akan berefek pada harga jual. Semakin banyak fungsi rumah maka harganya semakin tinggi. Pertimbangan di sini adalah apakah harganya sudah mencerminkan nilai dan manfaat yang akan Anda peroleh. Alangkah sayangnya kalau Anda membeli rumah di lokasi dengan berbagai fasilitas tetapi Anda menghabiskan seluruh waktu di tempat kerja. Atau rumah yang Anda beli mahal, hanya ditempati sekali sebulan atau pada akhir pekan saja.

Read More

Secure Model Bisnis Properti

Bagaimana mengawali sebuah bisnis properti agar bisa lancar dan aman. Yap AMAN! Dalam bahasa Inggris adalah SECURE. Maka kita pelajari SECURE MODEL sebagai metode awal sebelum terjun ke bisnis properti.

Bukankah setiap bisnis ada resiko? Yap, pasti ada resiko, maka kita musti banyak berdo'a kepada Tuhan agar dihindarkan dari resiko terburuk. Aamiin

SECURE MODEL itu adalah :

Read More

5 RAHASIA WEB DESIGN

Orang yang mengunjungi website Anda sama seperti orang yang sedang berjalan-jalan di toko buku dan mencari buku kesukaannya. Sebelum memutuskan untuk membeli, tentu ia akan melihat-lihat cover buku yang disukainya. Nah, di sinilah sampul yang menarik berperan besar. Memang, sampul buku yang menarik saja tidaklah cukup, namun sampul buku lah yang memberikan first impression dan menentukan apakah seseorang tertarik untuk mencari tahu lebih lanjut tentang buku tersebut atau tidak. Nah, hal yang sama terjadi pada website Anda. Jika tampilan website kurang meyakinkan, besar kemungkinannya sang pengunjung akan segera meninggalkan website saat tiba di Beranda tanpa memberikan Anda kesempatan untuk menjelaskan tentang produk yang Anda tawarkan. Nah, Apa saja elemen penting yang perlu diperhatikan dalam mendesign website? Yuk simakrahasianya di bawah ini:

Read More

Kelola Fanpage Facebook Usaha secara Profesional

Memiliki fanpage pada Facebook usaha adalah hal wajib bagi Anda yang sedang berusaha meningkatkan brand awareness produk yang Anda jual. Kenapa? 65% penduduk Indonesia gemar ‘berselancar’ di Facebook dan bayangkan jika produk yang Anda jual dikenal dan dibeli oleh berjuta-juta orang! Fantastis, bukan? Nah, apakahfanpage Anda sudah cukup profesional untuk menarik para pelanggan potensial Anda? Jika belum, mungkin Anda harus perhatikan hal-hal berikut.

(Image Source: Google)

1.    

Read More

Penggunaan Google+ yang Optimal untuk Usaha Online Anda

Fungsi Google+ kini tak hanya sekedar media sosial namun juga sarana yang pas untuk usaha online Anda. Dengan penggunaan yang optimal, trafik dan kunjungan pada situs web usaha Anda pun akan meningkat. Selain itu, Google+ pun dapat diandalkan untuk melakukan promosi-promosi menarik mengenai produk atau jasa yang Anda tawarkan. Namun, apakah Anda sudah mengoptimalkan penggunaan Google+ untuk meningkatkan omzet jualan Anda? Jika belum, simak tips berikut agar Google+ Anda benar-benar handal dalam membantu Anda untuk berjualan.

(Image Source: Google)

1.    

Read More

Lima Tips Agar Akun LinkedIn Dilirik Calon Relasi Usaha

Pertumbuhan angka pengguna LinkedIn kini semakin meningkat. Seperti yang dirilis oleh TechInAsia, pengguna LinkedIn di Indonesia mencapai angkat 4juta. Wow! Ini adalah kesempatan yang sangat tepat bagi Anda untuk mengembangkan usaha dengan menjalin relasi sesuai target usaha Anda. Simak lima tips mengoptimalkan akun linkedIn profesional agar dilirik oleh calon relasi usaha Anda.

1.    

Read More

Keputusan Membeli: Berdasarkan Logika atau Emosional?

“Logika ataukah emosional?”

Pertanyaan ini penting karena jawabannya akan merubah cara Anda memasarkan produk Anda. Nah, apa hal yang Anda yakini selama ini sudah benar? Yuk simak ulasannya!

Coba pikir-pikir kembali, dorongan manakah yang memiliki pengaruh besar untuk Anda dalam membuat keputusan membeli barang selama ini, logika ataukah emosional? Faktanya, beberapa penelitian menunjukkan bahwa dorongan emosional memiliki peranan yang lebih besar daripada logika. Artinya, kebanyakan konsumen membuat keputusan membeli dengan didasari dorongan emosional. Dari sana, kita seringkali membuat argumen untuk mendukung keputusan emosional tersebut sehingga keputusan emosional tadi terlihat logis.

Read More

Peluncuran Gerakan Nasional- Mari Berdigital oleh Kementerian Koperasi dan UKM dan bDigital Indonesia

Jakarta- 24 Agustus lalu Sekretaris Kementerian Koperasi dan UKM (KEMENKOP), Agus Muharram dengan CEO bDigital, Ricardo Santos meresmikan peluncuran gerakan nasional “Mari Berdigital” di Gedung SME Tower Gatot Subroto. Acara yang disponsori oleh Astra Life, Veritrans dan BNI ini didatangi oleh lebih dari 400 pemilik bisnis Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah (UMKM), peminat bisnis digital, dan pegiat pemasaran online. Acara ini ditujukan untuk mendigitalisasi lebih dari 58 Juta bisnis lokal di Indonesia.

Read More

Mengenal dan Memahami Jenis Pajak Properti

Bagi Anda yang akan membeli properti baik itu rumah, apartemen, kavling, maupun ruko, yang perlu diperhatikan bukan hanya harga dan bukti legalitasnya saja. Perihal pajak, juga harus Anda cermati agar tak menjadi bumerang di lain hari. Salah-salah, Anda bisa dianggap menggelapkan pajak.

Dikutip dari pajak.go.id, jika kasus penggelapan pajak atas properti dilakukan secara sengaja, maka tindakan tersebut dapat dikategorikan sebagai tax evasion dan termasuk tindakan melawan hukum. Jika tak ingin kejadian ini menimpa Anda, kenalilah jenis dan pengertian pajak properti yang berlaku di Indonesia.

Read More

Referensi Desain Rumah Minimalis Tipe 48

Rumah berdesain minimalis yang simple namun tampak elegan, bisa dibilang sebagai desain yang paling banyak diminati oleh para konsumen properti. Hampir semua perumahan baru mengaplikasikan desain ini, sebut saja dari tipe 36, 48, hingga tipe mewahnya.

Untuk tipe 48 yang sedikit lebih luas dari tipe 36, mungkin bisa dibilang sebagai tipe yang paling ideal untuk parafirst time buyer yang biasanya adalah keluarga kecil atau pasangan muda. Ideal secara ukuran, maupun anggaran.

Read More

4 Inspirasi Taman Tropis Minimalis di Rumah

Berbicara tentang konsep taman tropis memang tidak ada habisnya. Di antara banyak konsep taman, taman tropis lebih sesuai dengan dengan karakteristik rumah Indonesia.

Pada dasarnya, taman dirancang sealami mungkin dengan mengadopsi nuansa hutan hujan tropis di Indonesia yang teduh dan sunyi. Taman ini tidak selalu berada di luar ruangan tetapi juga bisa di tertutup.

Elemen-elemen pendukung untuk mendesain taman ini juga haruslah bersifat alami, seperti batu koral putih dan pecahan batu kali. Agar suasana hutan hujan tropis pun tetap terasa.

Read More

8 Tips Memilih Sofa Untuk Rumah Minimalis

Membeli sofa mirip seperti menikah. Kita memilih dan memilah berkali-kali namun hanya satu sofa yang akhirnya kita beli dan dipakai dalam jangka waktu panjang. Maka jangan terburu-buru membeli sofa sebelum Anda mempertimbangkannya dengan matang.

Apalagi jika yang Anda cari adalah sofa minimalis, yang pastinya erat kaitannya dengan ukuran ruangan dan gaya rumah yang minimalis. Simak beberapa tips untuk memilih sofa berikut ini, seperti dikutip dari Okezone.com

Read More

Inspirasi Ruang Belajar Minimalis untuk Anak

Setelah nyaris sebulan lamanya putra-putri Anda libur sekolah, kini waktunya Anda mempersiapkan berbagai kebutuhan proses belajar di tahun ajaran baru.

Selain membeli perlengkapan alat tulis dan seragam sekolah, tidak ada salahnya bila Anda juga sedikit mengubah ruang belajar atau tempat belajar di rumah.

Read More

BNI Tetap Targetkan KPR Tumbuh "Double Digit" Tahun Ini

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk menyatakan tetap menargetkan pertumbuhan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) mencapai dua angka alias double digit hingga akhir tahun 2016 ini.

Target ini salah satunya didorong pelonggaran ketentuan Loan to Value (LTV) yang dilakukan Bank Indonesia (BI).

Read More

Kini, DP Rumah Bisa 15 Persen Lho..

Memiliki rumah pribadi kini bukanlah sekadar impian. Apalagi kini untuk Kredit Pemilikan Rumah (KPR), biaya uang mukanya hanya dikenakan 15 persen. Namun, ini untuk membeli rumah pertama.

Bank Indonesia (BI) sudah memberlakukan kelonggaran rasio Loan to Value (LTV) dan Financing to Value (FTV) sejak 29 Agustus 2016 lalu bagi 80 bank umum atau syariah yang sudah bekerja sama.

Read More

Jangan Putus Asa! Penyewa Pasti Datang, Asal...

Investasi di sektor properti memang menguntungkan. Kamu bisa saja mendulang untung dua kali lipat. Meski demikian, ada saja risikonya loh.

Kalau kamu menyewakan properti, bisa saja kendalanya adalah susah mendapatkan penyewa. Nah, cobalah jurus-jurus berikut ini yah!

Patok biaya sewa terjangkau

Bagi penyewa apartemen, faktor biaya menjadi prioritas utama. Mereka akan blusukan mencari tarif sewa yang terjangkau kantong mereka. Jadi, kamu harus cermat dan teliti menentukan harga sewa.

Eitsss! Tapi, jangan sampai kamu mematok harga murah di bawah pasaran hanya karena penyewa tak kunjung ada. Kenapa? ya kan kamu kudu mengeluarkan biaya untuk perawatan selama belum ada penyewa.

Read More

Inilah Developer Syariah, Mau Tahu?

Perihal bank syariah sudah akrab di telinga kita bukan? Tapi bagaimana tentang developer syariah? Kalau masih terdengar asing di telinga ya wajar-wajar saja karena pengembang properti yang mengadopsi nilai-nilai islami ini baru dirintis pada 2014 lalu.

Mereka tak bergabung dengan organisasi pengembang semacam Real Estat Indonesia (REI) ataupun Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi). Asosiasi mereka bernama Developer Properti Syariah Indonesia (DPSI).

Anggota DPSI adalah sekumpulan anak muda. Tentunya golongan muda ini akrab dengan media sosial, sehingga kampanye iklan jual rumah tanpa riba, tanpa bunga, dan tanpa denda kerap dengan memanfaatkan media sosial.

Menurut CEO PT Sharia Green Land, Dandi Irawan, developer syariah meniadakan bunga, denda, penalti, atau bunga untuk cicilan yang terlambat. Bahkan menaikkan harga jual tanpa pemberitahuan lebih dulu.

Menurutnya, kaidah Islam diadopsi dalam praktik-praktik operasional mereka, baik dari segi legalitas (hukum), akad transaksi, pembiayaan, realisasi pembangunan, hingga serah terima kunci.

Menurut Dandi, DPSI menaungi para pengembang properti syariah yang ingin tumbuh dan berkembang sesuai kaidah Islam. Konsep syariah, menurutnya, direpresentasikan dalam segala aspek. Terutama sisi pembiayaan dan transaksi dengan meniadakan peranan perbankan untuk fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR).

"Kami mendasarkan transaksi jual beli pada akad istishna'," ujar Dandi seperti dikuip dari Kompas.com.

Dalam program perumahan berkonsep syariah ini, pengembang telah menetapkan harga jual unit-unit rumah. Termasuk harga khusus untuk unit rumah tertentu.

Contohnya unit rumah dengan kavling yang lebih luas, unit yang ada perubahan spesifikasi dan bentuk. Konsumen tinggal mencocokkan lokasi, tipe, desain, dan spesifikasi unit dengan harga yang ditawarkan.

Penetapan harga tersebut untuk memudahkan proses pembelian. Termasuk sudah memberikan pilihan cara pembelianapakah tunai atau bertahap (kredit).

Secara prosedur, setiap adanya pemesanan dari calon konsumen akan dituangkan dalam Surat Pemesaan Pembelian Rumah (SPPR) yang di dalamnya menerangkan semua hal secara tertulis, ditandatangani oleh konsumen dan disetujui pengembang.

Karena meniadakan peran perbankan konvensional, proses pengecekan kemampuan bayar calon konsumen di Bank Indonesia (BI Checking) pun menjadi tidak penting. Konsumen hanya berurusan dengan pihak pengembang serta notaris yang ditunjuk, setelah kesepakatan harga dan tenor KPR disepakati.

Contohnya, konsumen A membeli unit rumah seharga Rp150 juta. Dengan konsep KPR syariah, harga tunai tersebut berubah menjadi Rp250 juta per kelipatan lima tahun.

Perubahan harga menjadi Rp100 juta lebih tinggi dalam lima tahun, setelah memperhitungkan tingkat inflasi dan kondisi ekonomi.

Read More

Hidup Tentram dan Bahagia di Kawasan Orang Kaya Lama

Siapa yang tidak tahu kawasan Cempaka Putih? Area yang berlokasi di Jakarta Pusat ini selain mudah dijangkau – karena letaknya yang strategis – tentunya juga menjanjikan beragam keunggulan dibandingkan wilayah lain di Jakarta.

Lokasinya memang mudah, bisa di akses dari segala arah seperti dari Pramuka, Rawamangun, dan Salemba. Mau ke Kelapa Gading? Tidak sampai 10 menit. Ke Thamrin atau Sudirman pun tak sampai 15 menit. Ke bandara Soekarno – Hatta sekitar 25 menit via akses Tol Cempaka Putih.

Read More

Pahami Plus Minus Cicil KPR Jangka Panjang

Tahun 2015 kemarin, pemerintah melalui Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) mencanangkan ide untuk memperpanjang tenor Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari 20 tahun menjadi 30 tahun.

Rencana ini diutarakan langsung oleh Direktur Jenderal Pembiayaan Perumahan, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), Maurin Sitorus. Bila agenda tersebut resmi diberlakukan, maka potensi masyarakat yang bisa mengakses kredit rumah bersubsidi maupun non-subsidi akan semakin banyak.

Read More

Rahasia Bikin Kamar Anda Terasa Senyaman Hotel

Pernahkah Anda bertanya apa yang membuat kamar hotel terasa nyaman dan mewah?

Sebagian dari Anda mungkin pernah mencoba menerapkan desain kamar hotel di rumah, namun tak bisa mendapatkan kemewahan yang sama. Lalu, apa rahasianya?

Erin Hoover dari Wakil Presiden Design Hotel Westin and Sheraton dilansir darihuffingtonpost.com.au, mengatakan unsur putih pada kasur, seprai, dan selimut, menciptakan efek tersendiri yakni menjadi pusat perhatian yang sempurna dalam kamar.

Read More

Developer Paparkan Sejumlah Masalah Program Rumah Subsidi

Program rumah subsidi di Indonesia sangat diminati oleh masyarakat Indonesia, khususnya para pencari rumah pertama (first time buyer).

Harga yang terjangkau, uang muka dan cicilan yang rendah menjadi daya tarik rumah subsidi. Namun, di sisi pengembang, program rumah subsidi memiliki beberapa kekurangan.

Irfan Firmansyah, Ketua REI Jawa Barat (Jabar), mengatakan bahwa sedikitnya ada tiga kekurangan dalam pelaksanaan program rumah subsidi dari kaca mata pengembang.

Read More

Tips Seru Agar Pesta Kebun Anda Menarik

Kebun atau taman, adalah lahan hijau di rumah yang tidak hanya sebagai penghijauan, tetapi juga bisa dimanfaatkan sebagai area luar (outdoor) yang menyenangkan.

Selain bercocok tanam, beberapa aktivitas seru dapat dikerjakan di kebun. Salah satunya, membuat pesta kebun.

Di luar negeri, pesta kebun adalah aktivitas menarik untuk menyatukan anggota keluarga. Misalnya, makan malam bersama atau menyambut tamu dengan kegiatan barbecue.

Read More

Inilah Alasan untuk Menggunakan Pintu Geser di Rumah

Untuk mempercantik rumah, jangan hanya memerhatikan letak sofa, tampilan jendela, ataupun meja saja. Cobalah sesekali perhatikan juga pintu di rumah Anda. Bentuk pintu yang konvensional cenderung membosankan, kan?

Jika memang demikian, maka tak ada salahnya juga jika Anda mengubah bentuknya. Misalnya menggunakan pintu geser untuk diaplikasikan di dalam ruangan. Dan berikut adalah beberapa keuntungan menggunakan pintu geser.

Read More

Tugas Seorang Marketing Properti

Apa sih tugas seorang marketing atau tim marketing properti?

Baik sebagai marketing executive di perusahaan broker atau perusahaan developer properti.

Simak sebagai berikut ya. 

Read More

Prosedur Mengikuti Lelang di Lembaga Lelang

Semakin tertarik membeli properti murah di tempat lelang?

Sekarang, mari kita pelajari bagaimana prosedur mengikuti lelang di lembaga lelang. Dalam hal ini adalah KPKNL (Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang) sebagai lembaga resmi milik pemerintah.

Berikut prosedur mengikuti lelang di lembaga lelang :

Read More

Terapkan Cara Ini, Dapur ala "Master Chef" Bisa Anda Miliki

Pemilik rumah bisa memasak seperti penikmat makanan berpengalaman dengan meminjam rincian desain dari dapur komersial.

Mulai dari menciptakan alur kerja di dapur yang dikelola dengan baik sampai penggunaan peralatan kelas komersial di rumah.

Hal tersebut dituturkan CEO National Kitchen and Bath Association's (NKBA) Bill Darcy.

Read More

Hindari 4 Hal Ini agar Baja Ringan Tak Cepat Berkarat

Baja ringan mulai menjadi pilihan pengganti kayu atau kaso sebagai material penopang bagian atas rumah.

Meski dilapisi zat anti-karat, bukan berarti baja ringan ini terbebas dari korosi atau proses pengaratan. Setidaknya ada empat hal yang dapat memicu karat pada baja ringan.

1. Tergores alat kerja

Ketika terdapat goresan pada baja, maka otomatis baja tersebut akan berhubungan langsung dengan oksigen.

Proses oksidasi antara oksigen dan zat kimia baja itulah yang kemudian menimbulkan karat.

Ketika terjadi kerusakan akibat bekas sambungan yang terbuka atau salah potong sebaiknya cepat lakukan pelapisan ulang baja ringan menggunakan cat anti-karat.

Untuk pencegahan lebih lanjut, kurangi kesalahan dalam memasang baja ringan agar tidak menimbulkan banyak goresan di permukaan baja ringan.

Read More

Begini, Kiat Cerdik Menyatukan Interior dengan Taman!

Seorang arsitek seringkali memiliki ide-ide yang menarik terutama dalam hal desain rancang bangun. John McLaughlin sepertinya paham betul tentang anggapan tersebut.

Tempat tinggalnya bersama sang keluarga menjadi proyek untuk mengembangkan ide menariknya itu. John McLaughlin merupakan seorang arsitek kebangsaan Irlandia.

Saat ini ia memiliki rumah di pinggiran kota Dublin, Irlandia. Rumah tersebut kental dengan nuansa kayu yang teduh dan sekitar rumahnya juga dikelilingi taman yang membuat udara di sana sejuk.

Read More

7 Cara Tingkatkan Intelegensi Kamar Mandi

Desain kamar mandi yang berintelejensi tinggi dapat meningkatan pengalaman mandi lebih menyenangkan.

Dengan tren dan teknologi terkini yang canggih, aktivitas mandi membuat perasaan rileks. Tujuh tips dari KOHLER® berikut ini dapat membantu Anda mendesain kamar mandi yang nyaman dan canggih:

1. Siasati ruang penyimpanan

Desain sendiri meja rias Anda dengan menambahkan rak, laci dan stop kontak yang terintegrasi untuk memudahkan rutinitas pagi Anda sekaligus menjaga sekeliling Anda tetap rapi.

Read More

Agar Rumah Lebih Nyaman, Lakukan 6 Hal Ini Setahun Sekali

Saat Anda membeli rumah, ada banyak hal yang perlu dilakukan dan diurus, mulai dari dokumen atau kelengkapan perizinan, hingga renovasi rumah jika dibutuhkan.

Setelah tinggal bertahun-tahun dan membiarkan rumah "bekerja dengan sendirinya", ternyata ada sejumlah kegiatan yang paling tidak harus Anda lakukan setahun sekali.

Tentu saja, hal ini perlu dilakukan agar rumah senantiasa bersih dan nyaman untuk ditinggali. Berikut ulasannya.

1. Bersihkan saluran air genteng

Daun busuk, tikus mati, dan hal-hal kotor lainnya dapat menumpuk di selokan genteng Anda.

Menjaganya tetap bersih jelas penting untuk membuat aliran air hujan tetap lancar dan atap Anda tidak terbebani.

Read More

Harga Rumah Berkonsep "Smart Home" Naik 25 Persen dalam Setahun

perumahan Tamansari Cyber yang dikembangkan atas kerjasama PT Wika Realty dengan Cyber Park Indonesia, mengalami kenaikan harga sebesar 25 persen.

perumahan ini berada di Jalan Jambu Kelurahan Mulyaharja, Bogor. Lokasinya dalam satu kawasan dengan Jungle Fest dan The Jungle.

"Tahun lalu saat soft launching, harganya Rp 800 juta-an, sekarang di atas Rp 1 miliar," ujar Chief Executive Officer Dedi Yudiant saat kunjugannya ke Kompas.com, Jumat (18/3/2016).

Harga ini, kata Dedi, termasuk terjangkau karena kawasannya sangat menarik. Dengan akses melalui Bogor Nirwana Residence (BNR), Tamansari Cyber juga bisa dijangkau menggunakan transportasi umum karena dekat dengan jalur angkutan kota (angkot).

perumahan dengan luas 10 hektar ini juga berada di kawasan dengan pemandangan Gunung Salak dan udara yang masih sejuk.

Berbeda dengan rumah-rumah yang berada di pinggir jalan utama,perumahan ini masih asri sehingga penghuni mendapatkan suasana yang segar.

Read More

DPR: Pemerintah Harus Bisa Menjamin Harga Rumah Turun

Langkah pemerintah memangkas berbagai perizinan dan pajak di sektor properti dinilai sebagai angin segar bagi upaya pemenuhan rumah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Namun, pemerintah tetap harus mengawasi para pengembang agar kebijakan tersebut bisa menurunkan harga properti, bukan justru memperbesar keuntungan pengembang.

"Setiap kebijakan pemerintah tujuannya pasti baik. Tapi, praktik di masa lalu membuktikan bahwa rakyat kebanyakan seringkali kesulitan untuk menikmati dampak positif dari kebijakan itu," kata Fathan Subchi, anggota Komisi V DPR RI, dalam keterangan tertulis di Jakarta (1/9/2016).

Read More

"Developer" Properti Syariah Indonesia Jual Rumah Halal

Anda tentunya tak merasa asing dengan istilah syariah dalam konsep ekonomi khususnya di sektor perbankan.

Sudah banyak bank-bank di Indonesia yang mengusung konsep syariah, sebut saja Bank Muammalat sebagai pelopor bank syariah di Indonesia, Bank Syariah Mandiri, BRI Syariah, BNI Syariah, dan lain-lain.

Namun, bagaimana dengan pengembang atau developer syariah? Terdengar asing? Bisa jadi. Pasalnya, nilai-nilai islami yang coba diadopsi oleh pengembang properti ini baru dirintis pada 2014 silam. 

Read More

Ilmu Pengetahuan Kunci Sukses Dunia dan Akhirat

Jangan berharap sukses bila malas bekerja.

Jangan berharap sukses bila malas belajar.

Jangan berharap sukses berbisnis bila tidak mau mendalami ilmu bisnis

Read More

Cara Mudah Iklan Properti di OLX

Cara Pasang Iklan Di olx.co.id agar Cepat Laku dan Tidak Ditolak – Anda mungkin sudah tahu bahwa sekarang tokobagus berubah nama menjadi OLX. Walaupun namanya berganti, namun fitur fitur yang disediakan masih tetap sama dengan yang ada pada tokobagus, untuk pasang iklan disanapun masih tetap gratis. Di OLX merupakan tempat penjual langsung berhubungan dengan calon pembeli, sehingga calon pembeli bisa langsung berinteraksi dengan penjual dari tawar menawar harga hingga terjadi kesepakatan.

Namun bagi anda yang ingin mencoba memasang iklan pada OLX, baik itu barang, jasa ataupun yang lain, namun anda tidak mengetahui bagaimana caranya untuk memasangnya, nah kali ini mencuat akan memberikan tutorial kepada anda bagaimana cara pasang iklan di OLX. Namun terkadang walaupun iklan sudah sesuai dengan kriteria, namun saat verifikasi terkadang iklan kita ditolak karena dianggap menyalahi aturan. Nah untuk menghindari hal tersebut hal-hal yang perlu anda perhatikan adalah sebagai berikut :

Read More

Cara Cepat Jadi Developer Properti

Semoga kita diberikan hidayah-Nya menjalani hari-hari penuh semangat dan Powerfull ya...

Sobat Bisnis.., Bosan dengan seminar maupun workshop properti ?
Kuncinya hanya ACTION! Nah berikut coba saya sampaikan tips
CARA CEPAT JADI DEVELOPER yang PALING MUKTAHIR seANTERO JAGAD Indonesia. Mau?

1. Nikah sama bos developer. ^_^ #CaraCepatJadiDeveloper

Read More

Mencari Investor, Bagaimana Sih Caranya

Mencari investor itu bagaimana?

Pertanyaan seperti ini sering mampir di blog saya dan email saya. Logika mencari investor ini yang kadang justru mempersulit gerakan kita. Alih-alih tidak punya modal, kita mencari investor. Investorpun tidak mudah dicari. Walhasil, mandeg lagi.

Kita harus pahami terlebih dahulu bagaimana logika investor. Orang yang bersedia berinvestasi kepada Anda tentu adalah orang yang PERCAYA kepada Anda bukan? Nah berarti langkah pertama yang musti dibangun adalah mencari orang yang mempercayai Anda.

Read More

Uang Itu Ada di Kasir, Bukan di Dapur

Kemaren saya dapat ilmu dari milist viomanajemen.com tentang bahwa uang itu ada di kasir, bukan di dapur. Maksudnya adalah jika kita sebagai pebisnis, fokus yang lebih utama adalah di uang. Baik cara mendapatkannya maupun mengelolanya. Cara mendapatkannya adalah jualan!

Jargon-jargon yang sudah Anda sering dengar adalah ujung tombak bisnis adalah jualan. No sales, dying! Dari Sales kita dapat money, money itu ibarat darah yang mendistribusikan oksigen ke seluruh tubuh. Sekali lagi, ini ujung tombak!

Read More

Workshop IMP, Menjawab Kebutuhan Periklanan Era Digital

Sobat Bisnis Internet Marketer, senantiasa kita selalu semangat dan lebih giat bekerja dan belajar,...

Saat ini orang mengunakan smart phone sudah suatu yang lumrah, bahkan hampir semua lapisan penduduk indonesia mengunakan perangkat ini.

Padahal kalau dicermati dengan seksama, maka didalamnya adalah perangkap untuk menjaring pembeli dengan cara yang halus bahkan ada yang terang-terangan, semua sah sah saja tapi tahukah anda saat ini sudah ada perubahan besar dalam dunia periklanan, dengan biaya yang sedikit bisa menjangkau ribuan bahkan jutaan calon pembeli.
Nah sudahkah berfikir ikut berkecimpung didalamnya? 

Read More

Membaiknya Ekonomi Global Beri Angin Segar Pada Pasar Properti

Meski berbagai kebijakan pemerintah yang diperkirakan bakal mampu mengerek pasar properti belum terlalu terasa efeknya, namun pihak Damai Putra Development selaku pengembang Kota Harapan Indah mengatakan saat ini angka pemasaran produk telah semakin membaik.

"Kalau untuk kebijakan seperti relaksasi LTV (Loan to Value) atau tax amnesty, karena terbilang masih baru diterapkan belum terlalu terasa efeknya ya. Tapi kalau arah menuju perbaikan sudah terasa," kata Bram Pratama, Sales Head of de Residence di Damai Putra Development kepadaRumahku.com. 

Read More

Testimoni Penting Juga Untuk Perkuat Motivasi Diri

Di dunia ini kita tidak hidup sendiri, fitrah-Nya memang harus hidup bersama, itulah yang harus kita jalani. Selain itu, keunikan tiap individu mulai sifat, keahlian, hobby dan sebagainya juga merupakan kuasa ciptaan-Nya.

Begitu juga kemampuan dalam hal bisnis, hal ini sangat menarik bila kita ingin mengenal satu sama lain, dan mau berbagi serta belajar dari kelebihan masing-masing individu.

Berikut ini beberapa cerita inspirasi para pebisnis dari pengalaman para mentor yang mendukung hobby-nya di bidang bisnis properti. Dan saya ingin membaginya untuk Sobat Bisnis disini. Semoga bermanfaat !

Inilah bagian tulisan artikelnya :

Read More

Indikator Kelayakan Bisnis

Sobat Pebisnis Properti, saya mendapat pelajaran berharga mengenai Indikator Kelayakan Bisnis. Dengan senang hati, saya ingin berbagi untuk rekan-rekan semua disini.

Ada beberapa indikator kelayakan bisnis. Bisnis apapun. Termasuk bisnis properti. Indikator kelayakan ini yang menyatakan apakah sebuah bisnis layak dijalankan atau tidak. Apa saja indikator tersebut?

Profit Margin | adalah prosentase dari laba berbanding dengan omzet. Makin besar, tentunya makin bagus. Berapa standar terendahnya? Sebenarnya tidak ada standar di sini. Namun pada umumnya berkisar di angka 20%. Bisa kurang bisa lebih. Sekali lagi, makin besar makin bagus.

• A .Omzet per bulan = 60jt
• B. Biaya Bahan Baku = 30jt
• C. Biaya Adum (Administrasi dan umum) = 12jt
• D. Laba per bulan –> (A-B-C) = 18jt
• E. Profit Margin = 18jt : 60jt x 100% = 30%

Bisa jadi profit margin hanya 10%, tapi proyek tetap dijalankan. Mengapa? Karena Profit margin hanya satu indikator saja. Ada indi kator lainnya yang juga biasa dijadikan patokan.

Return On Investment (ROI) | tingkat pengembalian atas investasi.Bahasa sederhananya adalah berapa modal disetor dan berapa prosentase hasilnya. Dihitung secara periodik.

Misal untuk membuat Kambing Bakar Zam-Zam dibutuhkan MODAL INVESTASI 350jt. Omzet per bulan 60 jt

• A .Omzet per bulan = 60jt
• B. Biaya Bahan Baku = 30jt
• C. Biaya Adum (Administrasi dan umum) = 12jt
• D. Laba per bulan –> (A-B-C) = 18jt
• E. Profit Margin = 18jt : 60jt x 100% = 30%
• Maka ROI adalah (D : Modal Investasi x 100%) = 18jt : 350jt x 100% = 5,14% / bulan. Bila disetahunkan menjadi 61,7%

Untuk menyatakan layak atau tidak bisnis ini maka musti dibandingkan bila MODAL INVESTASI ditanam atau diinvestasikan ke jenis investasi lainnya. Misal dideposito (5%-8%), dibandingkan dengan inflasi (6%), suku bunga kredit (10%-15%), inflasi emas (20%).

Break Even Point (BEP) | biasa disebut titik impas. Banyak pengusaha salah arti dari apa itu BEP. BEP adalah dimana seluruh biaya tercover dari omzet sehingga profitnya NOL. Profit NOL ini adalah TITIK IMPAS. Bahasa Jawanya BAK BUK.

Misal dengan contoh kasus di atas, maka titik impasnya adalah

• A .Omzet per bulan = 24jt
• B. Biaya Bahan Baku = 12jt
• C. Biaya Adum (Administrasi dan umum) = 12jt
• D. Laba per bulan –> (A-B-C) = 0jt

Titik impas juga bisa diartikan "angka aman†. Maka untuk mengamankan biaya adum (cenderung biayanya tetap meskipun tidak jualan), maka omzet dikurangi biaya bahan baku harus sama dengan biaya adum. Bila Anda sudah bisa mengejar "angka aman†maka penjualan berikutnya adalah MURNI PROFIT (setelah dikurangi biaya langsung/biaya bahan baku).

Payback Period&nbsp ;| artinya kapan MODAL INVESTASI itu bisa kembali. Kita gunakan contoh yang sama dengan di atas.

• A .Omzet per bulan = 60jt
• B. Biaya Bahan Baku = 30jt
• C. Biaya Adum (Administrasi dan umum) = 12jt
• D. Laba per bulan –> (A-B-C) = 18jt
• PayBack Period = 350jt : 18jt = 19,4 bulan

Bila kita melihat contoh, maka Payback Periodnya 19,4 bulan (orang keuangan biasa membulatkan menjadi 20 bulan). Makin cepat makin baik tentunya. Berarti setelah bulan ke 20 bisa disebut bisnis berjalan tanpa modal. Karena modalnya sudah kembali bukan?

Nah demikian indikator kelayakan bisnis yang umum digunakan. Untuk proyek atau bisnis berjangka panjang (misal jalan tol) ada beberapa indikator lainnya untuk menilai kelayakan bisnisnya. Contohnya IRR (Internal Rate Ratio), Future Value, dll. Tapi 4 indikator di atas sudah cukup mewakili indikator bahwasannya proyek layak atau tidak.

Oh ya, di dunia keuangan dikenal yang namanya "ceteris paribus†dimana kondisi perubahan diabaikan. Kenapa? Karena bisnis itu uncertainty alias tidak tetap situasionalnya. Tapi untuk menghitung kelayakan, semuanya harus dianggat certainty alias ceteris paribus.  

Sumber : Milist Vio Manajemen

Silahkan baca juga seputar produk digital properti :
e-book : 

• Langkah Cerdas Untuk Menjadi Developer Properti, klik DISINI
• Langkah Kreatif dan Adaptif Menjadi Developer, klik DISINI
• Langkah Cerdas Menguasai SEO, klik DISINI
• Cara Jualan Properti via Online, klik DISINI

Software Pemasaran Developer : 

• Software Informasi Pemasaran Developer Properti, klik DISINI
• Software SOP Perumahan nDalem Property, klik DISINI
• Software Sistem Penginapan Terbaru, klik DISINI

 Paket CD :

• 50.000 Contoh Desain Rumah Impian Anda, klik DISINI

Jasa Arsitek :

• Jual Paket Desain Rumah, klik DISINI

Read More