Sukses Menjadi Developer Perumahan

Properti memang selalu menarik baik dari sisi investasi maupun bisnisnya. Dan ujungnya bisnis adalah MARKETING. Data di Kemenpera menyatakan bahwa lebih dari 13 juta keluarga membutuhkan tempat tinggal. Maka properti menjadi produk konsumsi primer yang menjadi rebutan. Tangkap peluang ini dengan menjadi Powerful Internet Marketing Properti. **This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com

Workshop Bisnis Properti

Materi yang disampaikan mengupas tuntas tentang bisnis perumahan bersubsidi sampai ke akar-akarnya dengan bahasa praktisi yang mudah di pahami oleh semua peserta baik pemula atau pun yang sudah terjun diproperti. **This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Ebook Bisnis Properti

Kini saatnya untuk berbenah diri, belajar menjual dan memasarkan properti dengan smart, mencoba metode baru belajar bagaimana menjual dengan cerdas, Teknik memasarkan yang trend melalui media Eleketronik dan internet harus segera anda kuasai, disini anda sekarang di tempat yang tepat, karena ebook bisnis properti mengulas cara berbisnis properti tanpa ditutup tutupi. **This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Cluster Eksklusif di Kota Bogor

Bangunan Rumah di Pagentongan Residence sangat sedap dipandang mata langgam arsitekturnya. Tampilan keren, enak dilihat, dan tak rentan bocor. Penataan desain optimal dan masih ada ruang terbuka lebih dari 2 meter di halaman belakang, dengan luas bangunan 45 meter persegi dan luas tanah 80 meter persegi, rumah ini sangat nyaman ditinggali ditambah lagi legalitas yang sudah lengkap Sertifikat sudah Pecah dan IMB sudah terbit. **This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Kenapa Harus Bisnis Properti ?

Bisnis Properti adalah ibu dari segala bisnis. Bagaimana tidak, sifat ibu adalah mengayomi dan membesarkan.. Bisnis Properti itu BISNIS MULIA. MULIA karena membantu banyak orang untuk mewujudkan rumah impian. Bisnis Properti itu MENYEMBUHKAN. Menyembuhkan apa? Menyembuhkan perekonomian negara. Karena padat modal dan padat karya serta investasi sektor riil.. **This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Senin, 15 Juni 2015

CT: Baru Jadi Pengusaha Tak Usah Gaya-gayaan Pakai Pegawai

 CT: Baru Jadi Pengusaha Tak Usah Gaya-gayaan Pakai Pegawai

Banyak orang Indonesia yang baru mulai buka usaha langsung merekrut karyawan. Padahal, seharusnya bisnis untuk tahap awal harus dilakukan oleh sendiri.

"Saya dulu memulai usaha tidak punya karyawan. Dimulai dari diri sendiri dengan usaha informal. Setelah omzet lumayan, saya punya satu orang karyawan untuk bantu-bantu," kata pengusaha nasional pemilik CT Corpora, Chairul Tanjung (CT), di seminar d'Preneur Spesial Surabaya di Dyandra Convention Center, Surabaya, Minggu (14/6/2015).

CT mengatakan, bila omzet sudah bisa menggaji 10 karyawan, maka ambil satu manajer untuk mengurus karyawan. Setelah itu tunggu sampai bisnis kembali tumbuh dan punya 10 manajer, setelah itu rekrut 1 orang direktur.

"Kalau direktur sudah ada 10 baru ambil satu presiden direktur. Jadi jangan gaya-gayaan punya pegawai, nanti lebih besar pasak daripada tiang. Mulai lah bisnis dengan lakukan semua sendiri dari A sampai Z," ujarnya.

"Semua itu proses, jangan pernah berkembang infrastruktur duluan baru bisnisnya. Kalau infrastruktur tumbuh duluan itu bisa karena warisan. Prinsipnya tingkatkan sales, marjin, dan cost harus ditekan. Itu rumusannya. Jangan pernah melangar hukum pengusaha itu," ujarnya.

Sumber : detik.com

Kamis, 11 Juni 2015

3 Langkah Mudah Menjadi Broker Properti

 2011 10 11 Tahu Gejrot - Cirebon

Menjadi broker properti! Itu jawaban ketika beberapa orang bertanya bagaimana memulai bisnis properti. Inilah jalan termudah untuk memasuki bisnis ini. Caranya bagaimana? Ada 2 pilihan cara. Menjadi broker sebuah perusahaan broker properti atau menjadi broker properti yang mandiri. 

So bagaimana langkah-langkahnya? Cuma 3 langkah saja kok. Listing, Posting, Selling! Dah!

LISTING! CARI PROPERTI yang dijual. Kita bisa mendapatkan informasinya di KORAN. Kan banyak tuh informasi properti dijual. Tinggal telpon, ajak bicara, dan tawarkan bantuan untuk menjualkan. Media lain untuk mendapatkan informasi properti dijual bisa di internet, di Bank, jalan-jalan, informasi antar broker.
Jika ditolak satu, masih ada ratusan orang lainnya yang mungkin bersedia dibantu.

POSTING! Posting? Kayak nge-email aja. Maksud saya adalah mempromosikan LISTING Anda. Dimana? Gampang kok! Punya social media to? Facebook atau Twitter. Belajar bikin BLOG juga.

Mumpung media-media ini bisa GRATIS. Bikin website juga bisa seperti contoh www.rumahtanahmurah.com. Pasang tuh hasil listing di WEB. Bisa juga pasang iklan di koran atau spanduk.

SELLING! Nah jika sudah ada peminat, lakukan teknik-teknik closing. Apa saja teknik-teknik closing. Anda butuh belajar lebih lanjut tentang hal ini. Saran saya sih banyak-banyak membaca buku pemasaran.

Inget ya, kalau sudah SUKSES menjual, sebagian pendapatan untuk disedekahkan. SalamAKSI!

Sumber :  yukbisnisproperti.org




Dapatkan juga Produk Properti disini :

Mengharukan, Penyesalan Terdalam Seorang Bankir Sukses



Hidup ini berjalan begitu cepat dan ringkas. Terkadang, kita bahkan tidak sadar, atau mungkin berpura-pura menerima, bahwa kenyataan tidak seperti yang kita harapkan. Kalian tahu, ternyata lebih mudah mencari pekerjaan atau jodoh dibanding menjadi pribadi yang kita inginkan atau cita-citakan.

John Jerryson, seorang bankir sukses berusia 46 tahun, menulis sebuah surat terbuka di sebuah media lokal Australia. Ia menceritakan seluruh kisah hidupnya di dalam tulisan itu. Namun jangan berharap Anda akan membaca kisah sukses seorang bankir di sini. Karena yang tertulis ternyata hanyalah penyesalan akan hidupnya. Ia, akhirnya, sadar bagaimana ia menyia-nyiakan hidupnya selama ini. John bahkan menganggap dirinya bagaikan orang asing.

Ratusan orang merespon surat terbuka John dan banyak diantaranya memberikan simpati dan motivasi. Apa sebenarnya yang dituliskan John dalam suratnya?

“Hai, namaku John. Aku sudah berpikir cukup lama, namun akhirnya aku menuliskan hal ini. Aku harus mengeluarkan semua yang tersimpan di hatiku. Aku seorang bankir yang berusia 46 tahun dan selama ini ternyata aku hidup tidak seperti yang aku inginkan. Semua mimpiku, keinginanku, sudah hilang. Aku selalu kerja enam hari selama seminggu dalam 26 tahun ini. Aku selalu memilih jalur yang aman untuk semua yang kulakukan. Tak kusangka hal itu lah yang ternyata justru telah mengubah pribadiku.

Aku mendapati istriku ternyata sudah berselingkuh sejak 10 tahun terakhir. Anakku juga tidak begitu peduli denganku. Aku juga baru sadar bahwa aku tidak hadir di pemakaman ayahku tanpa ada alasan apapun.
Hobiku menulis novel tapi aku tidak pernah menyelesaikannya. Aku juga tidak jadi menggeluti hobi travellingku yang selalu kucita-citakan.  Padahal hal-hal itulah yang menjadi keinginan dan cita-citaku sejak masih remaja dulu. Kalau lah gambaran remajaku datang saat ini, aku pasti sudah memukul wajahku sendiri. Aku akan menyesali kenapa semua mimpiku begitu cepat hancur.

Masih seperti kemarin rasanya ketika aku masih berumur 20 tahun. Masih seperti kemarin rasanya ketika aku begitu bernafsu mengubah dunia. Orang-orang di sekitar begitu menyayangiku. Dan aku juga menyayangi mereka.

Aku begitu inovatif, kreatif, spontan, tak takut resiko dan sangat baik kepada orang lain. Aku hanya punya dua mimpi, yaitu menulis sebuah buku dan yang berikutnya adalah mengelilingi dunia dan menolong mereka yang membutuhkan.

Lalu akhirnya aku menikah dengan perempuan yang kupacari selama empat tahun. Cinta yang begitu nyata. Ia menyukai semua hal yang ada padaku. Spontanitas, enerjik dan kemampuanku untuk membuat orang lain tertawa dan merasa begitu dicintai.

Aku tahu bahwa bukuku kelak akan mengubah dunia. Aku akan memperlihatkan cara pandang yang berbeda, membuat pembacaku berpikir dengan cara yang berbeda sehingga. Aku pun bersemangat menulis buku itu sejak umur 20 tahun. Ketika itu aku sudah sampai di halaman 70. Dan kini, ketika umurku sudah 46 tahun, bukunya tetap masih di halaman 70….

Dulu aku pernah backpacker ke New Zealand dan Philipina. Aku berencana mengelilingi Asia, Eropa dan kemudian Amerika. Ternyata sampai saat ini pun, aku tidak pernah lagi pergi ke tempat lain selain di dua negara itu.

Dimana sebenarnya kesalahanku? Penyesalanku terjadi ketika saat aku berpikir bahwa aku harus menggeluti pekerjaan yang mapan. Yang sesuai dengan perkuliahanku. Aku memilih bekerja kantoran, dari jam 9 pagi hingga jam 7 malam. Setiap hari seperti itu. Apa yang sebenarnya kupikirkan? Apakah itu yang dinamakan hidup? Ketika aku harus bekerja dan hanya mengisi waktu dengan makan malam, bekerja untuk persiapan esok hari di kantor dan tidur jam 10 malam? Lalu bangun esoknya di jam 6 pagi? Itu yang namanya hidup? Oh Tuhan, terkadang aku sampai lupa kapan terakhir kali aku bercinta dengan istriku.

Istriku, ya istriku akhirnya mengakui kalau ia telah berselingkuh selama 10 tahun terakhir. 10 tahun! Tampaknya begitu lama ya? Tapi aku tak lagi tahu bagaimana rasanya. Bahkan aku tidak merasa sakit hati. Katanya ia selingkuh karena aku telah berubah. Aku tak seperti diriku yang dulu. Lalu apa sebenarnya yang kulakukan 10 tahun terakhir ini? Selain bekerja dan bekerja, aku tak tahu lagi apa yang pernah kulakukan. Yang pasti aku sadar, aku bukanlah suami yang baik seperti orang kebanyakan. Tidak menjadi diriku sendiri.

Siapa sebenarnya aku? Apa yang terjadi denganku? Mengetahui istriku sudah selingkuh pun aku diam saja. Aku bahkan tidak menuntut perceraian. Tidak marah. Tidak berteriak kepadanya. Dan bahkan tidak menangis.

Aku tidak merasakan apa-apa. Tapi ketika aku menuliskan surat ini justru aku menangis. Tapi bukan karena kelakukan istriku. Melainkan karena aku merasa benar-benar hampa.

Ayahku meninggal 10 tahun yang lalu. Aku ingat betul hari itu. Ibuku menelponku dan memberi kabar bahwa ayah sakit keras. Tapi aku sangat sibuk saat itu karena harus mempersiapkan masa promosi jabatanku.

Padahal sudah 15 tahun aku tidak melihat ayahku. Tapi aku tak pernah datang menjenguknya dan berharap ia akan baik-baik saja. Ia meninggal. Disaat yang bersamaan jabatanku dinaikkan di kantor.
Ketika ia meninggal, aku malah berkata pada diriku sendiri bahwa tak masalah kalaupun aku tak datang.

Apa yang sebenarnya kupikirkan? Semua kurasionalisasi. Semuanya kubuat menjadi mungkin. Pola pikir yang sebenarnya sangat salah karena hanya untuk mendapatkan kemapanan secara finansial.

Sekarang aku sadar, semua ini tidak benar. Aku menyesali banyak hal yang tidak jadi kulakukan padahal aku masih memiliki kemampuan. Aku menyesal karena pekerjaanku sudah mengambil alih seluruh hidupku. Aku suami yang buruk..Aku hanyalah mesin pencari uang.

Sekarang aku menyesal karena tidak menyelesaikan novelku. Tidak mengelilingi dunia seperti yang kuimpikan. Tidak pernah menjadi ayah yang selalu siap untuk anaknya. Aku bagaikan dompet tebal yang tidak memiliki rasa..

Kalau kalian membaca ini dan sedang memikirkan masa depan kalian, kuharap jangan menunda apapun.

Jangan tunda mimpi-impi kalian. Percayalah pada kemampuanmu. Lakukanlah sesuatu selagi kau masih muda. Jangan cepat merasa nyaman. Jangan lupakan teman-teman dan keluarga terbaikmu. Jangan sia-siakan hidupmu seperti yang kulakukan. Kumohon jangan…

Maaf karena aku bercerita terlalu panjang. Sekarang aku merasa sangat hampa, tua dan begitu lelah….

Sumber : medan.tribunnews.com



Dapatkan juga Produk Properti disini :

4 Pilar Bisnis Yang Mutlak Diketahui

financial chart or diagram showing success in business

Bisnis Properti, ketika kata ini disebut apa yang terlintas di benak Anda?, Mungkin ketika kata ini disebut anda akan segera berpikir untuk keuntungan yang besar atau bahkan proses yang komplek dan sedikit rumit?, ya memang sebaiknya semua kita pikirkan karena kita tidak boleh memandang sebuah bisnis dari segi kelebihanya saja, kita juga harus memandang sebuah bisnis dari sisi kekuranganya, untuk apa? agar kita mampu mempersiapkan segala sesuatunya yang kemungkinan terjadi, entah itu baik maupun buruk.

Berbicara mengenai proses bisnis, ada konsep dasar yang cukup mudah untukm dipahami, konsep ini menggambarkan kerangka dari sebuah bisnis pada umumnya, kerangka apa sajakah itu?, mari kita simak ulasan berikut :

1. Sumber Daya Manusia

Pilar Bisnis yang pertama harus kita miliki adalah SDM, mengapa? karena sebagian besar proses dari sebuah kegiatan bisnis dilakukan dengan adanya Sumber Daya Manusia. sumber daya manusia adalah faktor utama dalam bisnis, tanpa SDM maka sebuah bisnis tidak akan mampu beraktifitas, termasuk kita sendiri merupakan bagian dari SDM.

2. Marketing

Marketing merupakan pilar yang tidak kalah penting, marketing mendominasi 80% dari berjalanya sebuah kegiatan bisnis, meski tidak bisa dilepaskan dari pilar-pilar lain, namun marketing-lah yang paling memiliki pengaruh akan berlangsungnya sebuah bisnis.

3. Finansial

Tidak dipungkiri bahwasanya dalam sebuah bisnis membutuhkan modal, baik itu berupa kas maupun aset, akan tetapi tidak hanya berhenti di situ sebuah bisnis juga memerlukan pengelolaan untuknya, termasuk mengatur cash flow agar sebuah bisnis tetap berjalan bahkan ber-ekspansi. serta mengatur adanya arus kas yang masuk di perusahaan dan mengendalikan arus kas yang keluar dari perusahaan.

4. Produksi

Tidak dipungkiri semua bisnis membutuhkan produksi terutama bisnis properti, produksi di sini tida melulu menciptakan barang dari suatu bahan tetapi produksi di sini adalah bagaimana kita mampu meiliki komoditas bisnis yang kita transaksikan, termasuk proses pengadaanya.

Begitulah induk pilar utama dari sebuah bisnis, berawal dari keempat faktor di atas kita akan mampu membuat pengembangan-pengembanganya.

Salam Sukses, Salam YBP.. hehe

Ditulis oleh : Saputra Wijaya | www.SaputraWijaya.com

Sumber : yukbisnisproperti.org




Dapatkan juga Produk Properti disini :

Rabu, 10 Juni 2015

Membuat Rencana Bisnis Dengan Mind Map

 bisnis properti - yuk bisnis properti - saputra wijaya - aryo diponegoro - mind map

Bisnis merupakan kegiatan yang dilakukan oleh orang-orang yang kreatif termasuk di dalamnya adalah bisnis properti, tak jarang bahwasanya bisnis dan pencapainya tercipta dari ide-ide liar yang terlintas dari penggagasnya, lalu bagaimana cara mengembangkan sebuah kreatifitas dalam bisnis terutama properti?

Mungkin seringkali terlintas dalam pikiran kita sebuah strategi yang cukup menjanjikan untuk sebuah pencapaian dari bisnis properti yang kita jalankan, namun kadangkala ide itu menguap dengan sendirinya ketika kita melakukan aktifitas-aktifitas lain, tidak hanya itu seringkali ide kita hanya menjadi sebuah judul dan begitu sulit untuk dikembangkan (stuck), lalu bagaimana cara mengatasinya ?

Mind Map merupakan sebuah cara yang relatif efektif bagi kita untuk mengembangkan sebuah ide, gagasan ataupun sebuah topik, Kita dapat menggunakan mind map untuk mengeksplorasi ide-ide di kepala kita, dimana sebuah topik inti pokok tersebutlah yang menjadi acuan pokok pengembangan-pengembangan bagi ide ataupun strategi berikutnya.

Selain sebagai media untuk mengeksplorasi ide, mind map juga dapat digunakan sebagai media organizing dari sebuah proses kerja, sebagai contoh ketika kita memiliki satu proses kerja yang harus dilakukan seperti “pengerjaan pemasangan rangka baja” dari situ kita dapat memanfaatkan mind map untuk membuat network planning proses dan persediaan sumber daya-nya.

Dengan menggunakan Mind Map tentu akan memudahkan bagi kita untuk memunculkan ide-ide pendukung lainya, mengingatkan akan adanya proses kerja dan sumber daya, serta membuat kita mudah memahami sebuah masterplan dari sebuah proses kerja maupun ide bisnis.

Semoga Bermanfaat.

Penulis : Saputra Wijaya | www.SaputraWijaya.com

Sumber : yukbisnisproperti.org



Dapatkan juga Produk Properti disini :

Sabtu, 06 Juni 2015

Tips membeli rumah second



Membeli rumah second merupakan salah satu alternatif untuk memiliki hunian, tetapi rumah second pun punya kelebihan dan kekurangnnya, salah satu kelebihannya yaitu harganya yang lebih murah dari pada harus membeli atau membuat rumah baru, dan kekurangannya adalah, yang namanya barang second pasti ada “cacat”nya yang harus di perbaiki dan pasti akan membuat biaya tambahan lagi untuk renovasi.
Simak beberapa tips berikut jika Anda ingin membeli rumah second :
  1. Siapkan dananya.
  2. Tentukan target rumah yang ingin Anda beli, apakah ingin rumah dengan 1 lantai atau 2 lantai.
  3. Cari tahu harga pasaran rumah di lingkungan sekitar, hal ini bertujuan agar anda tidak “tertipu” saat membeli rumah tersebut.
  4. Cek lingkungan sekitar rumah, apakah rawan kejahatan atau tidak, tetangga nya ramah atau tidak dsb, karena rumah tersebut akan kita miliki dan akan jadi tempat tinggal keluarga kita jadi hal ini tidak boleh dianggap remeh.
  5. Jika 4 point di atas sudah ok, baru datangi pemilik/broker rumahnya. Jika Anda menggunakan jasa broker, pilihlah broker terpercaya, untuk menghindari hal yang tidak diinginkan.
  6. Tanyakan usia bangunannya apabila terlalu tua bukan hal yang tidak mungkin jika Anda akan mengeluarkan biaya lagi untuk renovasi, cek juga kondisi rumah secara detail, mulai dari dinding rumah, lantai, kusen, kondisi ruangannya, dan jangan lupa cek kondisi airnya.
  7. Cek kelengkapan document rumah tersebut. Periksalah keaslian sertifikat rumah (SHM), sertifikat Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), bukti Pajak Bumi Bangunan (PBB) dan kemudian lakukan cross check pada semua dokumen tersebut. Apabila ternyata nama yang tertera disitu tidak sama dengan nama penjual rumah, tanyakan status hubungannya. Bila ternyata belum dilakukan proses Balik Nama, mintalah Akta Jual Beli yang sah atas rumah tersebut.

Setelah mengetahui tips membeli rumah second, sekarang pilihan tetap ada pada Anda, apakah ingin membeli rumah second atau membangun/membeli rumah baru (AS).

Sumber : realtyrumah.com



Dapatkan juga Produk Properti disini :

Jumat, 05 Juni 2015

Gadis 26 Tahun Hasilkan Rp 663 Miliar dalam Satu Hari

Gadis 26 Tahun Hasilkan Rp 663 Miliar dalam Satu Hari 

Seorang agen properti telah menjadi milarder dalam waktu semalam. Dia berhasil menjual sebuah penthouse di Le Nouvel Ardmore senilai $ 51.000.000 atau sekitar Rp 663 miliar bulan lalu.

Dari transaksi sebesar itu agen PropNex bernama Shirley Seng ini mendapat komisi atau fee sebesar $ 1,5 juta atau Rp 19,5 Miliar.

Gadis berusia 26 tahun yang akrab disapa Seng, enggan menyebutkan rincian dari penjualan di 43-unit kondominium freehold. Namun, yang pasti transaksi yang diselesaikan bulan lalu itu terjadi setelah dilakukan perundingan sejak Maret.

Harga jual itu menjadi rekor penjualan terbesar untuk penthouse lokal - yang dibayar oleh Mr Sun Tongyu, co-pendiri e-commerce raksasa Alibaba. Mr Sun juga tercatat sebagai penduduk tetap Singapura.

Meskipun transaksi tersebut telah mengubah hidup Seng, namun gadis lulusan Nanyang Polytechnic ini tetap bertekad untuk melanjutkan kehidupannya seperti sebelumnya.

"Transaksi ini menghasilkan uang yang sangat banyak, seperti ketika mendapat jackpot Tapi ini adalah karir seumur hidup saya . Jika sekarang saya pergi liburan panjang, saya bisa kehilangan klien saya ketika saya kembali dari berlibur," katanya.

Meski mendapat uang sebesar itu, dia mengaku tidak akan membeli rumah memah. Ia lebih memilih tinggal di rumah orangtuanya.

"Saya masih tidur di ruang tamu, di sebuah rumah bertingkat di Serangoon tempat tinggal saya bersama orangtua saya, kakek-nenek, dua saudara perempuan, empat kerabat lainnya dan satu pembantu," ucapnya.

Mungkin, kata Seng, ia akan menggunakan komisinya untuk membeli sebuah mobil MPV agar dia dapat melakukan perjalanan keluarga dengan nyaman.

"Saya membeli Volkswagen MPV , supaya kakek-nenek saya dapat melakukan perjalanan dengan nyaman. Mereka telah mendukung keluarga saya, ayah saya telah sakit dan tidak mampu bekerja. Ibuku hanya seorang ibu rumah tangga," ujarnya.

Seng, mengirimkan sekitar 16 transaksi bulan lalu, ditambah 7 transaksi lain pada bulan ini. Dia telah menghasilkan komisi sebesar $ 1,7 juta dari 53 penawaran.

Pencapaiannya itu dianggap menjadi sebuah rekor untuk seseorang yang baru mempunyai pengalaman kurang dari lima tahun.

Sumber : http://surabaya.tribunnews.com/2015/05/30/gadis-26-tahun-hasilkan-rp-663-miliar-dalam-satu-hari?page=2



Dapatkan juga Produk Properti disini :

VILLA DIJUAL: VILLA KAYU MERANTI & SERU plus TANAH KEBUN 250M2 & FULL FURNISH BANDUNG










(Cimenyan) (Jl. Jatihandap Bandung)
Desa Cibanteng Kec. Cimenyan Jl. Jatihandap (dekat Terminal Cicaheum) Bandung
Bandung

Sertifikat Hak Milik

Kamar tidur: 1
Kamar mandi: 1
Garasi: carpot
Luas tanah: 250m2
Luas bangunan: 25m2
Berapa lantai? 1
Bangunan menghadap: Selatan

Villa kayu meranti dan seru yang tahan ratusan tahun dan tlah terbukti menjadi bahan baku rumah-rumah panggung di Sumatra Selatan, desain minimalis plus GRATIS ISInya (Full Furnish) bisa bongkar pasang.
Lokasi Villa di atas ketinggian 1000 dpl dan amazing view kota Bandung, hanya 20 menit dari pusat Kota Bandung. Villa plus tanah kebun seluas 250m2 yang ditanami pohon-pohon kayu dan buah yg bermanfaat, anda beserta keluarga pun bisa bercocok tanam disekitar villa anda.
Bisa KPR Non Bank (KPR in House/cicilan langsung via rek developer) sehingga tidak ribet mengurus adminitrasi KPR dan BI Ceking. DP bisa dicicil dan cicilan cukup ringan selama 15 tahun.

Berapa line telepon? ada
Listrik: 900 watt
Sumber air: PAM warga
Pemanas air: ada
Apakah mobil masuk? ya
Bebas banjir? ya

Info lengkap:
Lilis Wulansari
0815 6292 354



Dapatkan juga Produk Properti disini :

Brokeran Properti ?, Begini Biar Transaksimu Gak Malu-Maluin

 business, eco, real estate and office concept - businessman and businesswoman holding white paper house and keys
Seperti profesi lain, jadi broker Properti juga butuh proses untuk sukses. Prinsip-prinsip seperti kerja keras, kerja cerdas, kerja ikhlas dan kerja tuntas juga perlu dipegang setiap orang yang ingin sukses di bisnis properti, termasuk jadi broker properti. Siapapun anda, tertarik atau belum untuk jadi broker properti, mungkin bisa menerapkan sebagian atau seluruh tips berikut. :D:D:D
1. Apa itu property?
Sering kali kita latah menyebut kata properti, tapi tidak mengetahui apa saja yang termasuk dalam properti. padahal kita sering kali berhubungan dengan properti, dengan atau tanpa kita sadari. Ketika kita bicara properti, maka didalamnya termasuk tanah, gudang, rumah, apartemen, ruko, kos-kosan, pabrik, SPBU, hotel, dll. Jadi tanah dan semua yang berdiri di atasnya bisa kita sebut sebagai properti. Ketika nyebut properti, mungkin awalnya kita akan berpikir, batasannya hanya rumah, ruko dan kos-kosan.  Ternyata banyak sekali macam yang dimaksud property. Memahami properti tentu tidak bisa hanya berdasarkan teori. Kita perlu praktek, berdiskusi, mempromosikan dan terlibat memahami lebih lanjut.
2. Memahami istilah-istilah dalam property.
Jika Anda bertransaksi properti pertama kali, misal beli tanah seharga 14 juta rupiah. Disana Anda mulai kenal Notaris, untuk mengesahkan proses jual beli akan ada Akta Jual Beli (AJB). Ketika Anda bertransaksi properti yang lebih besar, Anda akan “bertemu” pajak untuk penjual maupun pembeli. Ada istilah PPN,BPHTB, BBN dan lain-lain. Ketika anda jadi broker properti, istilah-istilah tersebut perlu anda pahami terlebih dahulu.
3. Cobalah jadi Refferal.
Sebelum anda berprofesi sebagai broker profesional, anda bisa menjadi Refferral alias bekerjasama dengan broker properti profesional dari Brand Nasional seperti Cirebon Realty, NRP Property, Jogja Realty atau lainnya. Dengan kerjasama, anda bisa dapat ilmu dari partner anda tersebut. anda juga tidak harus meluangkan waktu terlalu lama, ketika anda baru memulai dan belum bisa mengharapkan penghasilan tetap dari profesi ini. Dengan jadi Refferal, anda hanya perlu, menemukan properti yang dijual, owner dan mempertemukan dengan partner yang broker profesional. Jadi anda bisa mendengar, apa yang dibicarakan sang Broker Profesional dan owner. Anda bisa dapat ilmu gratis bukan??
4. Bergabunglah dengan perusahaan Broker Properti.
Ada International Brand dan ada Local Brand. Setiap Brand akan berikan training, untuk bekali anda berbagai aspek pengetahuan di properti, sehingga anda layak bertemu dengan owner, buyer serta pihak lain yang akan bantu transaksi anda seperti notaris dan pihak perbankan
5. Perbanyak Listing.
Seperti halnya bisnis lain, jadi Broker Properti menjual produk atau jasa. Nah produk kita rumah, kos-kosan, ruko, pabrik, SPBU dll. jadi mulai sekarang, pasang mata dan telinga, untuk memiliki dan perbanyak barang dagangan. Ketika tahu ada properti dijual, pompa keberanian anda, temui mereka. Bertanyalah tentang detail spek yang sekiranya dibutuhkan, dan jangan lupa sampaikan dengan sopan, anda membantu menjualkan properti mereka, agar terjual lebih cepat.

6. Jaga semangat Anda.
Banyak orang masuk sebuah profesi atau bisnis, dan bayangkan manisnya income atau bonus. Cukup banyak di antara mereka, yang lupa hukum proses. Hukum yang mengajarkan kita menanam sesuatu sebelum menuai hasilnya.

Semoga bermanfaat dan sukses selalu :)

Sumber : yukbisnisproperti.org




Dapatkan juga Produk Properti disini :

Kamis, 04 Juni 2015

Setelah Baca Ini Anda Menguasai Ilmu Closing Properti Milyaran!

 investasi properti
Sering jumpai sales marketing real estate ketika menawarkan produk propertinya menggebu-gebu tetapi tidak fokus, ragu-ragu menjawab ketidak ditanya lebih mendalam mengenai produk yang dijualnya malah terkesan tidak siap dan kurang menguasai fitur serta benefit produk yang ditawarkannya, sudah tentu TIDAK akan GOAL Trans maupun transaksi jual belinya benarkan? Karena hilang kesan profesional setuju? Semoga tidak terjadi pada Anda atau team Anda saat ini!

Mau tahu cara apik mempersiapkan dan yang harus dilakukan oleh Sales Marketing Real Estate agar closing membahagiakan? Selamat Anda mendapatkan bocoran kunci jawaban 12 hal penting yang harus dikuasai pada saat produk memprospek konsumen menuju closing , antara lain :
  1. Kuasai produk knowledge secara tepat baik fitur maupun benefitnya, tabel harga serta cicilan KPR 10-15 tahun bisa dihafal averagenya per100jt.
  2. Penampilan yang baik, seperti wangi wajar, pakaian hingga asesoris yang melekat pada tubuh.
  3. Tampilkan sikap yang baik, wajar jauh dari kesan sombong.
  4. Menguasi bahasa Indonesia dan bahasa lokal yang cukup baik serta olah intonasi.
  5. Memahami pengetahuan tentang investasi properti, dan istilah bisnis, perbankan.
  6. Berhadapan dengan calon konsumen dengan mantap atau tiru 50% gesturenya, tidak ragu-ragu, terutama tatapan mata atau eye contact.
  7. Berbicara jelas, usahakan tidak gugup jauh lebih baik muncul kesan lebih banyak mendengarkan.
  8. Lontarkan pertanyaan-pertanyaan yang terarah seperti bagaimana Pak/Bu jika Anda berminat kira2 pilihannya kemana? Type apa? Dan menurut Pak/Bu pembayaran yang enak dan sesuai itu yang seperti apa yang diinginkan?
  9. Berikan informasi yang benar, akurat mengenai produk tidak berlebihan yang tidak penting, dan beri kesan jelas tapi tinggalkan rasa penasaran kepada produk dan sosok smart diri pemasar itu sendiri kepada calon konsumen.
  10. Minta nomor kontak yang bisa dihubungi dan usahakan langsung miscall agar terkonfirmasi serta akurasinya.
  11. Berikan brosur dan tabel harga terpisah serta kartu nama agar bisa merefresh pembicaraan ulang jika diperlukan.
  12. Ini yang paling penting sebelum nomor 1 adalah “lakukan survey konsumen tersebut secara detail informasi mengenai dirinya dari hobby, jumlah anak, kebiasaan, apa yang dia pakai dan kebutuhannya —» bila kita pakai sniper” , bila ditempat tertentu secara mendadak seperti pameran lebih baik lakukan identifikasi dulu kepada calon konsumen jangan asal tembak!
Selamat mencoba, buat segala sesuatu baik dengan persiapan yang baik! Semua sales marketing properti handal adalah mereka yang mau belajar agar konsumen terima manfaatnya dan komisi “KAYA” di pihak kita! Semoga bermanfaat, salam Powerful!

Sumber : yukbisnisproperti.org




Dapatkan juga Produk Properti disini :

Cicilan Rumah Subsidi Hanya Rp500 Ribu per Bulan!



Program sejuta rumah yang diluncurkan pemerintah akhir April lalu, menawarkan beragam kemudahan. Selain uang muka yang hanya 1%, cicilan rumah pun sangat terjangkau, yaitu Rp500 ribu – Rp600 ribu per bulan.

Di sisi lain, rumah subsidi dengan tenor 20 tahun ini mematok bunga KPR 5%, turun dari sebelumnya sebesar 7,5%.

“Rumah murah ini akan dibangun di seluruh provinsi di Indonesia secara bertahap,” kata  Dirjen Penyediaan Perumahan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, Syarif Burhanuddin kepada Liputan6.com.

Dia menuturkan, ketentuan untuk mendapatkan kemudahan ini, konsumen harus memiliki pendapatan maksimal Rp4 juta per bulan. Sedangkan untuk rumah susun, penghasilan maksimal Rp7 juta per bulan.
“Kalau bicara satu juta rumah, targetnya tidak cuma masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), tapi non MBR juga bisa membelinya,” terangnya.

Namun bedanya, masyarakat non MBR tidak bisa mendapatkan subsidi dari pemerintah. Dari total sejuta rumah yang dibangun, sekitar 600 ribu unit rumah dialokasikan untuk masyarakat berpenghasilan rendah.

Sumber : Rumah.Com



Dapatkan juga Produk Properti disini :

NASEHAT DARI "JACK MA" ORANG TERKAYA NO.1 DI CHINA : "JANGAN JUALAN KE ORANG DEKAT ATAU KELUARGA ANDA AKAN KECEWA!

 

Jack Ma CEO AliBaba.com - pernah berkata, "ketika berjualan ke teman dekat dan keluarga, berapapun yang Anda jual ke mereka, mereka akan selalu berpikir, Anda sedang mencari untung dari uang mereka. Dan semurah apapun Anda jual ke mereka, mereka tetap tidak menghargainya."

Selalu ada saja orang-orang yang tidak peduli dengan biaya, waktu, dan tenaga Anda. Mereka lebih baik memilih ditipu oleh orang lain daripada membiarkan Anda mendapatkan hasil dari mereka, lalu mendukung seseorang yang mereka kenal. Karena di dalam hati mereka, mereka selalu berpikir berapa untung yang dia dapat dari saya? Bukannya berpikir berapa yang telah dia bantu hematkan atau bantu hasilkan untuk saya?

Ini adalah contoh klasik mental orang miskin!!
Sering ane jual k tmen deket, tapi ga menghargai , ya gitu deh jawabannya kata Jack Ma --> Mental Miskin .
Bagaimana caranya orang kaya menjadi kaya? Alasan utama adalah karena mereka bersedia mendukung bussines associate mereka, menjaga kepentingan satu sama lain, maka secara alami mereka mendapatkan lebih banyak lagi.

Teman-teman Anda akan secara bergantian mendukung Anda. Maka lingkaran kekayaan ini akan terus bertumbuh dan semakin bertumbuh.

Sederhananya, kamu akan mulai menjadi kaya ketika kamu memahaminya.

Jack Ma berkata, "ketika melakukan penjualan, orang pertama yang akan mempercayai Anda adalah orang asing. Teman Anda akan menutup diri dari Anda. Teman biasa akan menjauh dari Anda. Keluarga akan memandang rendah Anda."

Ketika suatu saat Anda telah sukses, Anda akan membayar semua tagihan ketika makan malam bersama, entertainment, dan disitu Anda akan menyadari semua orang akan hadir, kecuali orang asing.

Apakah Anda sudah paham?

Kita perlu memperlakukan orang asing lebih baik lagi! Dan demikian juga kepada teman yang tahu apa yang Anda lakukan, tetapi tetap mendukung Anda.

Mari memperlakukan orang asing yang membeli dari kita lebih baik lagi mulai hari ini. Karena mereka adalah pelanggan terbaik Anda.

Sumber : redaksi9.blogspot.com


Dapatkan juga Produk Properti disini :

Kisah Peng Shuilin, Pebisnis Bertubuh Separuh

Inspiratif (4): Kisah Peng Shuilin, Pebisnis Bertubuh Separuh Peng Shuilin (anorak.co.uk)
Hidupnya selalu ceria. Bahkan dia membangun bisnis dengan nama yang 'mengolok-olok' dirinya sendiri : Toko Separuh Harga dari Pria Bertubuh Separuh.
Shenzen, menjelang tengah malam. Jalanan di kota bagian selatan negeri Tiongkok itu tak terlalu ramai. Malam itu Peng Shuilin, 37 tahun, pebisnis lokal memacu kendaraannya menuju rumah.
Jarum di speedometer menunjuk ke angka 90 kilometer per jam. Penat di tubuh Shuilin rasanya ingin segera diguyur air hangat di rumah.

Lamunannya seketika buyar, ketika matanya diserbu sorot lampu dari arah berlawanan. Shuilin tak sempat menghindar, dan…"Braaakk!"
Truk itu menghantam mobil Shuilin. Pengendara lain buru-buru menginjak rem. Mereka berhamburan keluar. Pemandangan ngeri terhampar di hadapan mereka. Truk yang nyelonong keluar jalur, melumat sedan Shuilin hingga remuk.

Semua mata yang ada di lokasi yakin pengemudi sedan, Shuilin, pasti tewas seketika. Tetapi ambulans yang datang segera, membawa pria itu ke rumah sakit Bujie di Shenzen.
Takdir berkata lain. Nyawa Shuilin masih bisa diselamatkan. Meski kondisinya teramat kritis. Bagian pinggang hingga kaki, hancur. Tim dokter hanya punya dua pilihan. Bagian bawah tubuh Shuilin --pinggang hingga kaki-- harus dibuang, atau pria itu meninggal.

Operasi amputasi jadi pilihan terbaik, meskipun ia akan cacat untuk selamanya. Sedikitnya 20 dokter spesialis berjuang keras membenahi pula jaringan tubuh dan organ-organ dalam tubuh Peng yang tersisa.
Supaya bagian perutnya tak menganga akibat amputasi, dokter mengambil kulit dari kepala Peng untuk menutupnya.

Sukses besar, operasi itu berhasil. Shuilin bisa bertahan hidup. Untuk sebagian orang mungkin ini justru awal penderitaaan baru. Bayangkan saja, dia harus menjalani hidup hanya dengan bagian perut keatas. Hari-hari pun harus dilalui di tempat tidur.

Shuilin pun harus hidup dengan tubuh separuh!

Inspiratif (4): Kisah Peng Shuilin, Pebisnis Bertubuh Separuh

Kecelakaan maut yang menimpa Peng Shuilin itu terjadi pada 1995. Bagi kebanyakan orang, peristiwa serupa akan menghancurkan semangat hidupnya.

Namun tidak bagi Shuilin. Sejak muda, dia dikenal sebagai pribadi yang ceria. Dia selalu mengubar senyum dan riang.

Pribadi Shuilin tidak berubah, meski tubuhnya tinggal separuh. Selama proses penyembuhan, dia tetap ceria dan semangat hidup tetap membara.
Sampai-sampai dokter fisioterapi dibuat tak percaya. "Dia satu-satunya pria yang bisa bertahan dengan keadaan separuh tubuh yang telah diamputasi," puji Lin Liu, Wakil Direktur Rumah Sakit Bujie.

Menurut Liu, Shuilin sangat sehat dibanding pria-pria seumurannya. Sehingga rumah sakit hanya mengharuskannya melakukan check up.
Dokter meyakini, satu-satunya rahasia yang bisa menyembuhkan Shuilin adalah sifat riang gembira yang selalu menemani hari-harinya. "Tak ada hal apapun yang bisa mengecilkan hatinya," kata Liu.

Inspiratif (4): Kisah Peng Shuilin, Pebisnis Bertubuh Separuh

Peng Shuilin harus menjalani perawatan khusus selama 12 tahun. Dokter akhirnya menyatakan organ tubuh Peng sudah cukup kuat. Mereka sarankan Shiulin mengikuti program terapi.

Dengan tinggi tubuh yang kini tersisa 77,5 cm, saban hari ia rajin melatih otot-otot tubuh bagian atas untuk melakukan aktivitas ringan, seperti membasuh muka dan menggosok gigi.

Shiulin terus berupaya mencari cara agar bisa kembali pulih. Berjalan layaknya orang normal.
Keinginan itu akhirnya terwujud. Pada 2008, dokter-dokter di Pusat Riset dan Rehabilitasi Beijing, China, berikan ia kado istimewa.

Mereka membuatkan wadah prostetik —cangkang telur seperti casing canggih-- yang dipasang di tubuh bagian bawah Shuilin. Alat itu kemudian dihubungkan dengan dua kaki bionik untuk membantunya berjalan.
"Oh begitu senangnya 'berjalan' lagi setelah sepuluh tahun lebih dengan tubuh setengah," kata Peng saat mencoba berjalan di koridor Beijing Pusat Rehabilitasi.
Setelah mendapatkan kembali sisa 'tubuhnya yang hilang', Shiulin memulai lagi kesibukannya sebagai pebisnis.

Bahkan dengan gaya selera humor yang tinggi, dia mengambil manfaat dari kecelakaan tragis itu. Shiulin memulai membuka toserba dengan nama : Half Man Half Price Store atau Toko Pria Separuh Badan dengan Harga Separuh.

Selain sebagai pebisnis, keseharian Shiulin juga memberikan motivasi kepada orang-orang lain yang mengalami amputasi. Dia sering diundang menjadi pembicara dan memberikan semangat pada pasien-pasien yang kehilangan anggota tubuhnya.

Shuilin seolah dihadirkan diantara kita sebagai wujud hidup dari semangat yang tinggi dan pantang menyerah. Seakan…tiada guna kita mengeluh atas hal sepele dalam hidup ini!

Sumber : www.dream.co.id




Dapatkan juga Produk Properti disini :