Kapan Waktu Ideal untuk Memulai Pemasaran Proyek Perumahan?

foto : google.com

Pada prinsipnya pemasaran sudah bisa dimulai saat perijinan proyek (Ijin Mendirikan Bangunan, IMB) sudah terbit. Dimana IMB didapat setelah melalui proses perijinan mulai dari Ijin Lokasi (IL) sampai dengan disahkannya siteplan.

Namun supaya target pemasaran tercapai, pemasaran hendaknya dilakukan setelah ada persiapan lokasi disamping perijinan. Sekurangya sudah ada pengerjaan beberapa pekerjaan seperti perataan lokasi, pembangunan jalan kavling dan gerbang proyek. Apalagi proyek yang luas dan unitnya banyak sangat penting untuk melakukan persiapan lokasi agar calon konsumen yakin terhadap keberlangsungan proyek.

Kondisi idealnya tentu menjualkan proyek setelah unitnya terbangun, namun saat ini jarang developer yang menyiapkan unit ready stock karena dengan menyediakan unit yang ready stock developer membutuhkan modal yang besar untuk memulai proyek.

Tidak hanya itu, jika pembangunan unit dilakukan sebelum terjual maka developer berpotensi rugi ketika unit yang dibangun tersebut tidak terjual dalam jangka waktu yang lama. Namun di sisi lain, menjual properti yang ready stock juga memberi keuntungan tersendiri bagi developer karena lebih mudah meyakinkan konsumen karena barangnya sudah ada.

Berbeda jika pembangunan proyek dilakukan setelah ada konsumennya atau yang lebih dikenal dengan istilah inden, developer tidak membutuhkan uang banyak untuk membangun karena pembangunan bisa dengan menggunakan uang muka dari konsumen. Bahkan developer tidak membutuhkan uang sama sekali untuk membangun unitnya apabila uang muka konsumen cukup untuk membiayai pembangunan. Jadilah ia menjadi developer tanpa modal!.

Namun dengan pola ini terdapat kesulitan untuk meyakinkan konsumen karena propertinya belum ada. Mereka hanya diyakinkan dengan alat-alat peraga seperti brosur yang memuat rencana gambar rumahnya atau melalui video tentang rekaan bentuk rumahnya jika sudah selesai dibangun nantiya.

kementerian-pupr-usulkan-anggaran-perumahan

Sementara bagi konsumen, membeli rumah dengan kondisi ready stock atau inden memiliki kelebihan dan kekurangan tersendiri. Jika membeli rumah yang ready stock maka mereka sudah dapat melihat langsung calon rumah mereka.

Dan, apabila pembelian dengan memanfaatkan KPR maka kreditur lebih mudah menyetujui pembiayaan karena mereka dapat melihat langsung dan melakukan penilaian terhadap objek yang menjadi jaminan. Namun, ketika membeli rumah ready stock ini konsumen tidak terlibat dalam pengawasan pembangunannya sehingga tidak mengetahui mutu material yang digunakan, mereka hanya mendapatkan informasi dari developer, apalagi untuk material dengan posisi yang tidak bisa dilihat secara langsung.

Di sisi lain, apabila membeli rumah inden, maka konsumen dapat melihat langsung proses pembangunan rumahnya dan mengawasi mutu pekerjaan dan materialnya, tak jarang merekapun ikut memandori proses pembangunan. Hehehe. Hanya saja dengan membeli rumah inden si konsumen harus menunggu beberapa lama untuk dapat menggunakan rumahnya.

Salam Sukses

Silahkan baca juga seputar produk digital properti disini :

e-book :

• Langkah Cerdas Untuk Menjadi Developer Properti, klik DISINI
• Langkah Kreatif dan Adaptif Menjadi Developer, klik DISINI
• Langkah Cerdas Menguasai SEO, klik DISINI
• Cara Jualan Properti via Online, klik DISINI

Software Pemasaran Developer : 

• Software Informasi Pemasaran Developer Properti, klik DISINI
• Software SOP Perumahan nDalem Property, klik DISINI
• Software Sistem Penginapan Terbaru, klik DISINI

 Paket CD :

• 50.000 Contoh Desain Rumah Impian Anda, klik DISINI

Jasa Arsitek :

• Jual Paket Desain Rumah, klik DISINI

Read More

Alasan Mengapa Bisnis Perumahan Anda Menggunakan Sistem SID Pro II

SID Pro II : dapat membantu para developer dalam merapihkan data seluruh transaksi kegiatan bisnis developer meliputi :

• Database Konsumen
• Omzet Penjualan
• Total Piutang
• Piutang Per Konsumen
• Monitoring Piutang Konsumen
• Pengeluaran seluruh data Proyek
• Pendapatan data keseluruhan Transaksi

Keunggulan SID

Keunggulan SID Pro II:

• Bisa mengelola beberapa lokasi sekaligus
• Kwitansi secara outomatis dan dilengkapi dengan otorisasi keamanan
• laporan laporan mengunakan Standar Developer di Indonesia, bisa juga untuk developer property syariah.
• dilengkapi dengan banyak pilihan cara pembayaran
• bagi konsumen yang terlambat bayar uang muka (DP) atau cicilan langsung secara automatis ada pemberithuan via email
• Sistem ini bisa menampung sekaligus seluruh proyek anda yang berbeda lokasi
• keamanan data yang tersimpan di server sehingga sangat aman
• Setiap Laporan bisa di Print dan untuk kwitansi automatis ter create
• mampu menampung omzet hingga milyaran rupiah
• tampilan yang mudah dipahami karena mungunakan bahasa indonesia
• Sistem SID Pro II ini dibuat dari studi lapangan yang ada, sehingga sesuai kebutuhan data Informasi Bisnis Properti Anda
• Sistem SID Pro II berjalan secara Real Time berbasis WebBased, sehingga bisa dibuka dimana saja dan kapan saja tanpa harus kelokasi.
• harga sangat murah, bandingkan dengan software yang semisal yang laennya

Sistem Informasi Developer Properti ini cocok untuk developer pemula maupun yang sudah berjalan, karna dapat mengelola beberapa proyek sekaligus bahkan update informasi bisa anda pantau melalui smartphon anda.

Jika Anda bisnis properti dan belum merasakan nikmatnya bisnis ini, silahkan pesan sekarang juga, manajemen bisnis properti bisa dengan sekali sentuhan saja..

Info Pemesanan: www.sistemdeveloper.com

Yusmeli Japar : WA: 083893922473 / 085863821373 / 082310591427 

Salam Sukses

Read More

Empat Keunggulan Iklan di Google Adwords

Google Adwords adalah layanan iklan berbayar yang dikeluarkan oleh mesin pencari terbesar, Google.
Sistem kerja yang dilakukan oleh Google Adwords adalah menempatkan iklan anda di halaman mesin pencari, sesuai dengan kata kunci yang dicari oleh pengunjung sekaligus dipakai oleh iklan anda.
Jika kata kunci anda dan pengunjung sama, maka iklan anda akan dimunculkan di sebelah kanan halaman mesin pencari.
Mekanisme pembayaran Google Adwords sendiri cukup mudah dan murah. Sistem pembayaran yang diterapkan adalah 

Pay per Click.
Jadi anda hanya membayar biaya iklan sebanyak jumlah user yang membuka iklan anda. Menguntungkan bukan?
Begitu pula dengan metode pembayaran yang Google Adwords.Anda dapat memilih pembayaran paska bayar atau pra bayar. Seperti halnya sim card telepon selular, metode paska bayar artinya anda membayar iklan setelah iklan anda aktif dan di-klik oleh user.

Sementara metode pra bayar mengharuskan anda membayar di muka, sehingga jika Google Adwords menampilkan iklan anda dan user meng-klik, anda tidak lagi dikenakan tagihan.

Jika ada kelebihan pemakaian maka akan dikenakan biaya kembali setiap tenggat waktu, sedangkan pada metode pra bayar jika ada kelebihan anggaran pada Google Adwords, maka dana cadangan tersebut akan diakumulasikan pada tagihan anda.
Nah, dari sekian banyak keuntungan beriklan melalui layanan Google Adwords, masih ada lagi keuntungan lainnya, seperti:

1. Jaminan Google
Menggunakan layanan iklan Google Adwords berarti anda mempercayakan keberhasilan penjualan produk anda pada agen periklanan terbesar dan terpercaya di dunia maya.
Kesempatan menggaet konsumen baru merupakan salah satu bentuk jaminan yang diberikan Google Adwords. Milyaran orang menggunakan Google sebagai metode pencarian utama untuk kebutuhan informasi mereka.

Dan jika anda beriklan pada halaman depan situs pencari ini, maka produk atau program anda berpeluang dilihat milyaran orang pada waktu yang bersamaan, 24 jam sehari, 7 hari setiap minggunya.
Menginvestasikan dana anda pada Google Adwords merupakan keunggulan yang tidak dapat ditawar, dibandingkan anda beriklan pada pemasang iklan lainnya.
Jaminan nama besar Google dan akurasi data yang diberikan, tidak perlu anda ragukan.

2. Terjangkau
Seperti yang telah kita ketahui bahwa pembayaran iklan anda di Google Adwords sangat terjangkau. Selain menggunakan metode Pay per Click, biaya yang ditetapkan Google pun dapat anda sesuaikan dengan budget yang anda miliki.
Sehingga anda tidak perlu khawatir dengan dana yang anda punya, karena Google Adwords membuka kesempatan bagi semua pebisnis online untuk beriklan.

Selain itu, tidak ada biaya tambahan yang dikenakan kepada pengiklan selain biaya iklan.
Apakah manfaat kedua ini belum menarik minat anda?
Berikut adalah manfaat ketiga yang bisa anda dapatkan dari Google Adwords,

3. Mudah
Kemudahan juga menjadi salah satu keuntungan yang anda dapatkan. Kemudahan proses pendaftaran hingga pembuatan iklan dan pembayaran, menjadi satu lagi keunggulan beriklan di Google Adwords dibanding media iklan lainnya.
Bahkan Google menyediakan layanan bantuan bagi para pengiklan untuk memaksimalkan promosi yang dilakukannya sehingga meningkatkan penjualan.

Keseluruhan proses Google Adwords memang ditujukan untuk membantu marketer sekaligus pebisnis seperti anda untuk meningkatkan hasil dan income yang lebih besar.

4. Laporan Terjadwal
Google Adwords memberikan ruang iklan dengan laporan yang terjadwal dan teratur. Keteraturan laporan ini dapat membuat anda mengevaluasi lebih baik strategi iklan yang anda terapkan.

Kemudahan evaluasi yang diberikan Google Adwords merupakan nilai tambah yang anda punya dalam mengembangkan bisnis. Sehingga bisnis anda lebih tepat sasaran dan strategi untuk peningkatan income anda sendiri. untuk menguasai ilmunya secara tepat hanya dan hanya disini http://internetmarketingproperti.com

Nah, dengan layanan Google Adwords yang anda lakukan, promosi anda tidak akan mengalami kesulitan yang berarti. Beriklan di Google berarti anda telah memilih jalur hemat dan aman bagi kelangsungan bisnis anda. 
Selamat beriklan!

Salam Sukses

Silahkan baca juga seputar produk digital properti disini :

e-book :

• Langkah Cerdas Untuk Menjadi Developer Properti, klik DISINI
• Langkah Kreatif dan Adaptif Menjadi Developer, klik DISINI
• Langkah Cerdas Menguasai SEO, klik DISINI
• Cara Jualan Properti via Online, klik DISINI

Software Pemasaran Developer : 

• Software Informasi Pemasaran Developer Properti, klik DISINI
• Software SOP Perumahan nDalem Property, klik DISINI
• Software Sistem Penginapan Terbaru, klik DISINI

 Paket CD :

• 50.000 Contoh Desain Rumah Impian Anda, klik DISINI

Jasa Arsitek :

• Jual Paket Desain Rumah, klik DISINI

Read More

Marketing Langitan

Mungkin Anda sering mendengar, "wah saya sudah promo sana sini, tapi masih tidak laku-laku juga!. Mungkin juga mendengar seperti ini, "Harga produk saya lebih murah daripada pesaing. Padahal cara jualannya sama. Bonusnya sama. Iklannya mirip-mirip. Tapi tetep kurang nendang. Bisa jadi mendengar yang seperti ini, "Saya gak ngapa-ngapain, boro-boro promo, gak ada budget, tapi  ya laku-laku saja dan malah terus berkembang.

Saya sering mendengar keluhan tersebut via email, komen, sms, wa.

Lho ada apa ini? Apakah ada yang salah dengan strategi mereka? Sudah jor-joran tapi masing kurang ngangkat, justru yang biasa-biasa aja malah laku keras.

Coba perhatikan dua pedagang dengan barang yang sama di suatu pasar. Mereka bersebelahan atau tidak jauh dari satu sama lain. Bisa jadi hari ini si A yang laku keras, hari esok si B yang laku keras, hari kemudian dua-duanya laku keras, hari berikutnya bisa jadi tidak banyak yang beli.

Cara mereka sama, tempatnya sama, harganya kurang lebih saya yakin sama. Tapi mengapa ada yang laku, ada yang tidak?

Suatu hari saya naik taksi, kala itu gunung Merapi meletus dan penerbangan ke Jogja dicancel semua, sehingga para supir taksipun juga turut kehilangan atau mengalami penurunan jumlah penggunanya. Tapi si supir taksi yang saya tumpangi justru merasa banyak rejeki dibanding teman-teman lainnya. Ia bersyukur, pasti selalu dapat penumpang. Sedangkan teman-teman lainnya mengeluh kesulitan.

Saya tanya apa resepnya? Dia menjawab, "kurang tahu juga pak, tapi insya Allah saya selalu dhuha sebelum narik taksi

Nah cerita-cerita di atas bisa jadi juga Anda temui di keseharian anda. Cerita yang nyata di hadapan Anda, bukan cuma membaca dari blog motivasi, apalagi dari blog saya ini.

Dan kemudian saya menarik kesimpulan, bahwa LAKU TERJUAL itu karena BERUNTUNG! Beruntung itu REJEKI. Dan siapakah Sang Pemberi Rejeki? Dialah Tuhan Yang Maha Kuasa. Nah kalau mau dagangan laku keras, ya dekat-dekatlah dengan Sang Maha Pemberi Rezeki. Ini yang saya sebut dengan konsep Marketing Langitan.

Salam Sukses

WORKSHOP POWERFUL INTERNET MARKETING PROPERTI 
Langkah Cerdas, Strategi Sukses Bagaimana Memasarkan Properti via Internet 7-8 Oktober 2017 Jakarta 

Info lengkap disini http://internetmarketingproperti.com silahkan cek sebelum seat full !! 

Read More

Saat Yang Tepat Mendalami Ilmu Internet Marketing Properti

Saat ini pemasaran online sedang trend dan pemilik situs berlomba-lomba memasang iklan di media sosial ataupun mesin pencari (search engine). Apakah tepat bagi anda untuk memasang iklan online?

Beberapa pertimbangan yang dapat djadikan acuan:
1. Tentukan Tujuan Perusahaan, apakah meningkatkan penjualan, meningkatkan laba, menaikkan brand image /merek, atau lainnya.
2. Cost vs Benefit. Setelah memiliki tujuan perlu menganalisa antara biaya dan hasil yang diharapkan. Besarnya biaya berbeda tergantung pada tujuan yang ingin dicapai, menaikkan brand biasanya tidak sejalan dengan meningkatkan laba.
3. Layanan/Service. Mempertahankan pelanggan yang sudah ada dengan layanan terbaik, tidak membutuhkan biaya iklan yang besar.
4. Analisa posisi situs di internet, seberapa besar pengaruhnya terhadap penjualan, pengaruh posisi tidak sama untuk setiap industri.
5. Mencari dan memilih agen iklan yang tepat. Setiap agen memiliki skill yang berbeda, agen yang tepat akan membantu anda, tidak hanya menghamburkan biaya iklan.

Posisi di internet berubah dari waktu ke waktu yang ditentukan dari popularitas dan relevansi sebuah situs. Perusahaan dengan layanan dan proses bisnis yang baik posisinya akan bertahan. pelajari dengan membaca ebooknya disini www.improperti.com atau mungkin mau langsung praktek dan dibimbing oleh para pakarnya disini http://internetmarketingproperti.com silahkan.. :)


Salam Sukses

WORKSHOP POWERFUL INTERNET MARKETING PROPERTI 
Langkah Cerdas, Strategi Sukses Bagaimana Memasarkan Properti via Internet 7-8 Oktober 2017 Jakarta 

Info lengkap disini http://internetmarketingproperti.com silahkan cek sebelum seat full !! 

Read More

Ide Marketing dari Pemancing Ikan Cakalang

foto : google.com

Apa yang bisa Anda pelajari tentang marketing dari Pemancing Ikan Cakalang ? Kail pada pancing untuk ikan Cakalang tidak ada umpan. Umpan disebarkan olah salah satu orang di kapal agar ikan berkumpul di dekat kapal. Dan pemancing tinggal menurunkan kail dan menarik kail ke atas sehingga mata pancing tersangkut pada ikan. Woila, ikan pun terpancing dan masuk dalam kapal/perahu.

Pengumpan menyebarkan umpan saya ibaratkan sebagai promosi yang menggiring calon konsumen berkumpul pada produk kita. Prinsip dasarnya adalah CREATE CROWD. Ya, when you can create crowd, you can create money. Crowd adalah LEAD. Dengan mengumpulkan calon konsumen artinya Anda akan lebih mudah menarik konsumen untuk closing!

Ketika LEAD sudah terkumpul, para pemancing ibarat seorang marketing atau sales, tinggal memancing ikan dan memasukkan dalam "keranjang” dan closing! Dan ingat, mata pancing tanpa umpan. Artinya para marketing Anda tanpa bombardir senjata pun bisa melakukan closing karena LEAD terkumpul di depan mata.

Contoh implementasinya ketika Anda berpameran di sebuah mall. Lead sudah terkumpul, akan memudahkan para marketing Anda untuk melakukan closing.

Nah sudahkah Anda meniru strategi para pemancing ikan cakalang ini? Pelajari lebih lanjut strategi CREATE CROWD di Workshop Real Estate Powerful Internet Marketing yang diselenggarakan disini http://www.workshopproperti.com

Salam Sukses

Read More

Kisah Seorang Blogger Awal Memasuki Bisnis Properti

Sobat bisnis properti, untuk kali ini saya akan membagikan kisah nyata seorang blogger bertahun-tahun fokus menekuni online marketing. Dampak dari keseriusannya, kini usaha yang dilakukan membuahkan hasil diantaranya membangun rumah di beberapa lokasi, mengadakan workshop bisnis properti, menyediakan software praktis bagi para developer dan hal-hal penting lainnya di dunia bisnis properti.

Berikut ini awal mula cerita dari pengalamannya : 

inilah cerita saya (faris vio), dulu awalnya saya hanya seorang blogger yg tiap hari online, saya terbiasa dengan penjualan secara online, nah pas waktu itu saya sambil kerja di perusahaan properti, saya hanya bagian fasilitas internet (hostpot), saya diam2 belajar cara kerja developer properti, ternyata inti dari perusahaan adalah di penjualan semua bagian mengejar bagian marketing bahkan siapa yg bisa menjual dapat bonus besar.

Klo di rasa rasa marketing adalah raja dari bisnis properti, klo tidak ada yg bisa jualan bakalan kolep, bahkan untuk gaji pegawai semua menunggu laporan bagian marketing, wah saya jadi pengen bisa jualan, tapi saya lihat2 dari orang marketing diperusahaan ini masih mengandalkan iklan di koran, sebar browsur.. menurut saya itu kuno sudah tidak jaman.. tapi saya tidak bisa berbuat banyak.. setelah perusahaan properti ini selesai alias produknya habis, saya buka sendiri lokasi2 walaupun kecil tp banyak.. saya lakukan dan alhamdulillah hasilnya lumayan alias ber ember ember, haha, dan semua saya pake jurus jualan properti online semua tak jual hanya lewat blog properti, bahkan lokasi2 saya belum saya bangun alias masih tanah kosong, dan baru saya buat desain 3D dan siteplan , saya geber lewat online hanya butuh 2 bulan semua habis dilahap konsumen, hehe,  itu saja belum sama sekali saya bangun rumahnya, dan akan saya bangun bila sudah pada DP minimal 30% masuk, jadi uang DP bisa untuk bangun dulu, asyik... hehe dan begitu seterusnya..

Nahh inti dari cerita diatas adalah BISNIS ITU JUALAN : klo tidak bisa jual ya harus belajar, klo tidak tau dimana tempat belajarnya? ya disini http://www.internetmarketingproperti.com hehe, ilmu ini akan merubah anda bagaimana cara menjual secara online secara automatis seperti halnya saya, saya pernah menjual rumah seharga 2,5 Milyar hanya butuh 1 bln, bahkan saya tidak ketemu sama pembelinya, gimanali tuh? hehe saya ketemu pas ada dinotaris antara penjual dan pembeli tau2 mereka sudah deal dan AJB, dan hari esoknya saya dapat tranferan Fee marketing, ajib dan gurih.. klo saya bisa andapun pasti bisa !!


Salam Sukses

WORKSHOP POWERFUL INTERNET MARKETING PROPERTI 
Langkah Cerdas, Strategi Sukses Bagaimana Memasarkan Properti via Internet 7-8 Oktober 2017 Jakarta 

Info lengkap disini http://internetmarketingproperti.com silahkan cek sebelum seat full !! 

Read More

SISTEM INFORMASI PEMASARAN DEVELOPER PROPERTI

Ditulis oleh ARYO DIPONEGORO, The Real Estate Magician, yang telah berhasil membangun bisnis developer property dengan berbagai strategi dan sinergi. Lebih dari 15 lokasi telah dikembangkan di berbagai kota di Indonesia, tidak lepas dari sentuhan seorang AD.
Profil Aryo Diponegoro
* Komisaris Ndalem Group
* Founder dan Coach YBP
* Owner Milist Yuk Bisnis Properti - Komunitas Online TERBESAR Bisnis Developer Properti Terbesar di Indonesia
* Komisaris Symbiosis Media Comm.

Pesan Software SID hanya disini

Dahsyat, akurat, cepat, itulah software SID, gak perlu mikir lama buat laporan pemasaran, saatnya memudahkan pekerjaan hanya dengan sekali klik,tunggu apalagi ? jangan menunda lebih lama lagi kesuksesan anda dalam bisnis properti, segera action sekarang juga, jangan biarkan orang disampingmu mendahuluimu.

Read More

Hati-Hati, Kriminalitas Mengintai Penjual Properti

Sobat Bisnis, pernah dengar tentang Penipuan seputar properti?


Mempromosikan properti yang hendak Anda jual, sama dengan membuka diri terhadap hadirnya orang-orang dengan berbagai macam latar belakang kepentingan. Tak terkecuali di antaranya adalah ancaman penipuan.

Sering terjadi para penjual properti menjadi sasaran atau target penipuan baik dengan cara yang terang-terangan maupun terselubung. Dalam beberapa kasus penjualan properti dapat mengundang kriminalitas. Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam menjaga keselamatan diri Anda:

Jika didatangi orang yang mengaku sebagai calon pembeli, tanyakan maksud kedatangan calon pembeli Anda kalau perlu sampaikan pertanyaan tertentu termasuk menanyakan kartu identitas/kartu nama, apabila Anda memiliki sedikit keraguan.

Kunci ruangan khusus Anda, simpanlah barang berharga di tempat aman
Anda memiliki hewan peliharaan, jagalah jangan sampai menganggu calon pembeli Anda.

Ingatlah bahwa papan "DIJUAL” didepan properti Anda berarti mengundang orang-orang untuk datang jadi janganlah membuka pintu sembarangan.

Jangan menemui calon pembeli sendirian, apalagi bagi Anda kaum perempuan
Ingat, senantiasa waspada terhadap hal-hal yang mencurigakan


Salam Sukses

WORKSHOP POWERFUL INTERNET MARKETING PROPERTI 
Langkah Cerdas, Strategi Sukses Bagaimana Memasarkan Properti via Internet 7-8 Oktober 2017 Jakarta 

Info lengkap disini http://internetmarketingproperti.com silahkan cek sebelum seat full !! 

Read More

Kesan Baik dari Calon Pembeli Harus Dijaga

Rumah atau apartemen dibeli untuk ditinggali. Sehingga kesan calon pembeli harus dijaga. Jangan sampai calon pembeli mendapatkan kesan yang tidak baik saat berkunjung ke rumah atau apartemen Anda.

Persiapkan rumah atau apartemen yang ingin Anda jual selalu dalam kondisi yang baik. Hal ini dimaksudkan agar calon pembeli mendapatkan kesan yang baik sehingga animo untuk membeli tetap terjaga dan lagi, Anda memiliki peluang untuk bisa mendapatkan harga yang bagus.
Nah, apa saja yang harus Anda lakukan untuk mendapatkan kesan baik dari calon pembeli?

• Bersihkan Properti: Sebelum janjian dengan calon pembeli, bersihkan halaman maupun lantai di dalam rumah agar telihat bersih dan rapi serta kesan bahwa properti Anda terawat dengan baik didapat oleh calon pembeli. Untuk jendela, usahakandan pastikan kaca jendela tidak ada yang rusak. Periksa jika ada serangga atau hama yang bersarang di kusen pintu maupun jendela dan plafon.
• Kondisi Peralatan dan Perlengkapan Rumah: Sebagian penjual properti hanya menjual propertinya saja tanpa menyertakan isinya. Namun jika Anda menjual beserta isinya maka pastinya semua isi rumah atau apartemen itu dalam kondisi yang baik. Furnitur, lemari dapur, rak, dan laci dalam keadaan bersih. Jika ada Air Conditioner (AC) dan peralatan elektronik lain pun, pastikan berfungsi dengan baik. Periksa lampu, pendingin ruangan, pemanas air, kipas angin, dan semua stop kontak berfungsi baik. Lakukan reparasi, atau ganti dengan yang baru jika diperlukan.Jika tidak, jangan disertakan dan diperlihatkan kepada calon pembeli.
• Cat Ulang: Sangat disarankan untuk mengecat ulang properti Anda. Selain untuk menghilangkan kesan kusam, Anda juga bisa menutupi lubang atau cacat di dinding, maupun plafon properti Anda. Jika rumah Anda menggunakan wallpaper, Sebaiknya copot semua wallpaper. Tidak semua calon pembeli menyukai wallpaper, karena selera orang berbeda-beda. Pastikan daun pintu, kunci dan pagar semuanya sudah dicat ulang jika sudah terkesan kusam.
• Jangan Ada Hewan dan Bau Tidak Sedap: Tidak semua orang menyukai hewan. Maka, jika punya binatang peliharaan, pastikan hewan itu tidak di dalam rumah ketika kunjungan berlangsung. Bau tidak sedap karena hewan peliharaan maupun karena sebab lain seperti bau rokok pun, sebisa mungkin dihilangkan. Semprot ruangan dengan pengharum atau buka ventilasi dan jendela agar sirkulasi udara lancar.
• Cahaya yang Cukup: Jika ruangan kurang cahaya, calon pembeli tidak tertarik. Persiapkan pencahayaan yang cukup sebelum kunjungan, termasuk mengatur sinar matahari, membuka tirai dan jendela, dan menyalakan lampu. Seringkali pengecatan ulang dapat memberikan efek pencahayaan yang bagus.
• Kamar Mandi itu Sangat Menentukan: Sebagian calon pembeli akan memeriksa kamar mandi Anda pada kesempatan pertama. Kamar mandi yang kotor dapat menjadi faktor penentu yang menyebabkan calon pembeli mengurungkan niatnya.

Waktu Kunjungan dan Cara Menerima Kunjungan: Bersikaplah lebih fleksibel namun tetap waspada. Ada beberapa calon pembeli yang mungkin akan berkunjung di waktu-waktu yang tidak umum. Sebisa mungkin, upayakan kunjungan mereka menjadi pengalaman yang baik. Semakin banyak kunjungan, semakin banyak tawaran yang akan Anda dapatkan. Jika menghadapi calon pembeli, sapa mereka dengan ramah dan undang mereka untuk melihat-lihat. Jika mereka bersama agen, biarkan agen yang menjelaskan rumah Anda kepada calon pembeli. Jangan bersikap tegang ketika mereka ada di dalam rumah Anda. Keramahan Anda akan membuat mereka nyaman. Usahakan tidak ada ruangan yang Anda larang untuk dilihat pembeli saat kunjungan. dapatkan contoh desain minimalis modern hanya dan hanya disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik

Salam Sukses

Silahkan baca juga seputar produk digital properti disini :

e-book :

• Langkah Cerdas Untuk Menjadi Developer Properti, klik DISINI
• Langkah Kreatif dan Adaptif Menjadi Developer, klik DISINI
• Langkah Cerdas Menguasai SEO, klik DISINI
• Cara Jualan Properti via Online, klik DISINI

Software Pemasaran Developer : 

• Software Informasi Pemasaran Developer Properti, klik DISINI
• Software SOP Perumahan nDalem Property, klik DISINI
• Software Sistem Penginapan Terbaru, klik DISINI

 Paket CD :

• 50.000 Contoh Desain Rumah Impian Anda, klik DISINI

Jasa Arsitek :

• Jual Paket Desain Rumah, klik DISINI

Read More

Jual Rumah atau Apartemen Juga Butuh Timing yang Pas

Harga properti memang selalu meningkat. Namun jika Anda ingin menjual properti, amati tren harga properti terutama di kawasan dimana properti Anda berada. 
Anda yang ingin menjual properti tentu ingin mendapatkan kesepakatan harga yang tinggi dengan pembeli properti Anda. Atau juga mungkin Anda ingin agar properti Anda cepat laku. Maka waktu atau timing menjadi sebuah elemen penentu agar dapat menjual di harga yang tinggi. Bagaimana cara mencari timing yang pas? Berikut tips-nya:

• Ketahui bagaimana perencanaan pengembangan wilayah di sekitar properti Anda. Jika ada rencana pembangunan infrastruktur baru seperti jalan, pasar, sekolah atau kampus dan lainnya, maka tunggu sampai  rencana itu dirilis ke publik, barulah Anda jual karena harga properti Anda dapat terdongkrak dengan sendirinya.
• Jika di sekitar Anda, terdapat proyek rumah atau apartemen yang sedang di bangun, maka cek harga proyek baru tersebut. Jika selisihnya dengan harga yang Anda patok atas property Anda tidak terpaut jauh, maka tahan dulu karena pembeli akan mengomparasikan properti Anda dengan harga properti baru itu. Tunggu sampai properti itu sudah sold out barulah Anda lepas properti Anda.
• Jangan jual property Anda di saat beberapa indikator ini sedang tinggi-tingginya, inflasi dan suku bunga BI. Inflasi yang tinggi akan mendorong tingginya suku bunga BI dan ini akan menyebabkan suku bunga KPR/KPA pun tinggi. Pembeli yang menggunakan KPR/KPA akan menahan niat mereka membeli properti  dan properti Anda pun sulit terjual.

Salam Sukses

WORKSHOP POWERFUL INTERNET MARKETING PROPERTI 
Langkah Cerdas, Strategi Sukses Bagaimana Memasarkan Properti via Internet 7-8 Oktober 2017 Jakarta 

Info lengkap disini http://internetmarketingproperti.com silahkan cek sebelum seat full !! 

Read More

Menjual Properti itu Gampang-Gampang Susah

Karena menjual rumah, apartemen atau properti lain itu gampang-gampang susah. Ibarat ketemu jodoh, begitulah orang sering menganalogikannya. Mencari pembeli rumah, sama dengan mencari jodoh. Karena itu, Anda mesti paham beberapa hal mendasar di bawah ini sebelum mulai melakukan aktifitas penjualan. Berikut hal-hal dimaksud:

• Pastikan Bahwa Anda sudah Yakin Menjual Properti Anda: Properti itu aset yang nilainya terus meningkat. Maka jika Anda ingin menjual, pastikan bahwa Anda sudah mempertimbangkan dengan matang akan menjual properti Anda. Pertimbangan ini mencakup potensi kenaikan nilai di masa depan, harga saat ini dan jika Anda sangat butuh dana cash, apakah properti menjadi satu-satunya aset yang bisa membantu?
• Survey Harga: Ini penting untuk semakin memantapkan niat Anda menjual properti tersebut. Survei ini juga untuk mengetahui prospek kenaikan nilai atau harga properti di kawasan itu di masa datang. Survei harga bisa Anda lakukan dengan bertanya kepada agen properti di kawasan itu, atau perlu cek juga harga properti sejenis pada proyek-proyek baru yang sedang dibangun di kawasan itu.
• Menetapkan Harga: Pastikan harga properti Anda sesuai harga pasar. Tentukan tingkat harga terbaik untuk menjual properti Anda. Bila anda kesulitan menentukan harga, Anda boleh meminta appraisal company atau perusahaan penilai untuk menilai berapa harga rumah Anda. Bila ingin cepat laku, jangan pasang harga terlalu tinggi dari harga pasar.
• Putuskan Menjual Sendiri atau Lewat Agen Properti: Ketika ingin menjual sendiri properti tersebut, Anda dapat menentukan cara terbaik untuk memasarkan rumah Anda, kepada siapa Anda ingin menjualnya, dan putuskan berapa harga properti yang dijual. Anda mungkin hanya memerlukan jasa seorang notaris untuk mengurus dokumen-dokumen penjualan.
  Sedangkan jika menjual melalui agen properti maka harus ada komisi yang harus dibayarkan sebagai uang jasa. Namun keuntungannya, Anda tidak perlu repot mengurus ini-itu. Agen properti yang handal telah mengetahui proses penjualan rumah atau apartemen Anda dengan lebih mudah.
• Setelah Memasarkan Properti Anda. Jika Anda menggunakan jasa agen properti maka Anda akan terbantu dalam hal strategi pemasaran. Namun jika menjual sendiri dan Anda ingin properti Anda diketahui dengan cepat, pasanglah iklan di koran, majalah, internet, dan lain sebagainya yang paling sesuai dengan target market rumah Anda. Jangan lupa memasang papan "Dijual di depan rumah Anda (signage) agar meyakinkan calon pembeli.
• Jangan Langsung Diputuskan: Kumpulkan seluruh penawaran yang masuk dan negosiasikan harga terbaik yang diberikan calon pembeli kepada Anda. Setelah menemukan tawaran yang paling cocok, segera atur perjanjian-perjanjian yang dibutuhkan. Seperti perjanjian penjualan yang harus ditandatangani oleh Anda dan pembeli rumah yang telah menyetujui syarat-syarat penjualan. Jangan lupa juga untuk menentukan tanggal pembayaran rumah dari pembeli dan tanggal kunci rumah Anda tersebut akan berpindah tangan.

Salam Sukses

WORKSHOP POWERFUL INTERNET MARKETING PROPERTI 
Langkah Cerdas, Strategi Sukses Bagaimana Memasarkan Properti via Internet 7-8 Oktober 2017 Jakarta 

Info lengkap disini http://internetmarketingproperti.com silahkan cek sebelum seat full !! 

Read More

Materi Marketing di Workshop IMP Yang Terkini

Marketing Automation dapat mempermudah proses pemasaran dengan menggunakan tools yang tepat untuk meningkatkan konversi penjualan. Dengan menerapkan Marketing Automation Anda akan lebih mudah memahami demografi pelanggan sehingga dapat meningkatkan ROI yang ingin Anda raih.

MATERI YANG AKAN ANDA DAPATKAN

•  Scale Up Business

Sudah siap kah bisnis Anda untuk menjadi lebih besar? Jika sudah, disini akan dibahas langkah apa saja yang harus Anda lakukan untuk proses Scale Up Business.

•  Local Brand Goes Global

Membahas bagaimana membangun sebuah branding sehingga produk ataupun jasa Anda dapat lebih dikenal bahkan dicintai oleh pelanggan.

•  Google Adwords Automation

Banyak hal-hal yang perlu dilakukan untuk mencapai hasil terbaik dari beriklan di Adwords, dengan Adwords Automation Anda akan banyak menghemat waktu dan memaksimalkan hasil akhir dari iklan Anda.

•  SEO Automation

Berapa banyak waktu yang Anda habiskan untuk mengoptimasi website? Disini kami akan memberikan informasi tools apa saja yang dapat mempermudah dan menghemat watu SEO.

•  SEO Google Recomendation

Google Recomendation adalah solusi terbaik agar website Anda lebih mudah ditemukan oleh pelanggan

•  FB Ads Automation

Sudah familiar dengan FB Ads? Tahu kah Anda kini kita dapatmengotomatisasi FB Ads, Cukup dengan sekali setting dan iklan akan berjalan secara otomatis dengan beberapa rule yang bisa ditentukan

•  Instagram Domination

Dengan menggunakan tools dan menggunakan strategy yang tepat, Anda dapat meningkatkan pertumbuhan bahkan penjualan si Instagram dengan mudah.

untuk mengikuti workshopnya bisa via WEB atau manual via WA ke kemi

Via WEB: http://internetmarketingproperti.com
Klik pada DAFTAR SEKARANG !!

WORKSHOP POWERFUL INTERNET MARKETING PROPERTI 
Langkah Cerdas, Strategi Sukses Bagaimana Memasarkan Properti via Internet 7-8 Oktober 2017 Jakarta 

Info lengkap disini http://internetmarketingproperti.com silahkan cek sebelum seat full !! 

Read More

8 Hal yang Perlu Dikuasai untuk Closing Properti

Sering kita temui beberapa praktisi salesman atau tenaga penjual khususnya RealEstate Sales Marketing ketika menawarkan produk propertinya seolah tidak fokus bahkan terkesan tidak hafal dengan fitur bahkan benefit produk yang ditawarkannya, celakanya malah bingung merespon pertanyaan-pertanyaan yang dilontarkan oleh calon konsumen yang ditemuinya, nah pastinya TIDAK akan GOAL Trans maupun transaksi jual belinya…apakah benar ?

Berikut 8 Hal penting yang harus dikuasai pada saat presentasi produk secara detail untuk mendekati prospek menuju closing , antara lain :

1. Menguasi Produk Knowledge secara tepat baik fitur maupun benefitnya yang akan dipresentasikan.
2. Tingkah laku dan sikap yang baik, tampil wajar jauh dari kesan sombong atau arogan.
3. Penampilan diri yang baik, wangi wajar, rapi, termasuk pakaian hingga asesoris yang melekat pada tubuh pemasar.
4. Menguasi bahasa Indonesia dan bahasa lokal yang cukup baik dgn kemampuan olah intonasi.
5. Memahami investasi properti, baik istilah bisnis, perbankan, properti.
6. Menemui dan berhadapan dengan calon konsumen dengan mantap, tidak ragu-ragu, terutama tatapan mata yang fokus dengan wajar.
7. Berbicara jelas, usahakan tidak gugup, dan tidak monoton.
8. Memberikan informasi yang benar, akurat mengenai produk tidak berlebihan yang tidak penting, dan beri kesan jelas tapi tinggalkan rasa penasaran kepada produk dan sosok smart diri pemasar itu sendiri kepada calon konsumen.

Selamat mencoba, buat segala sesuatu baik dengan persiapan yang baik!


Salam Sukses

WORKSHOP POWERFUL INTERNET MARKETING PROPERTI 
Langkah Cerdas, Strategi Sukses Bagaimana Memasarkan Properti via Internet 7-8 Oktober 2017 Jakarta 

Info lengkap disini silahkan cek sebelum seat full !! 

Read More

Keunggulan Beriklan di Facebook Ads

Banyak bisnis yang masih tidak memahami kehebatan dari Facebook Ads. Saya pribadi lebih suka menggunakan Facebook ads karena bisa lebih mentargetkan market dengan sangat spesifik. Tapi ketika beriklan dengan Facebook ads kita juga harus mengetahui beberapa strategi sehingga iklan dapat menjadi lebih efektif.

Disini ada 5 Tips Cara Iklan Dengan Facebook Ads :

1. Target Market Yang Benar


Kesalahan yang sering dilakukan banyak orang adalah mereka sering menargetkan secara umum untuk market mereka. Misalnya ingin menjual video yang berhubungan dengan Tenis, kebanyakkan orang menargetkan orang2 yang menyukai Tenis. Padahal tidak semua orang menyukai materi tenis yang anda berikan karena faktor orang hobi belum tentu suka pakai.

Misalnya anda menyukai nonton tenis tapi mungkin anda tidak pernah main ataupun jarang memainkan tenis tersebut. Hal ini lah yang sering dilupakan orang sehingga ketika mereka mentargetkan market tersebut penjualan yang terjadi tetap sedikit.

Cobalah berpikir jika anda mentargetkan pemain tenis, orang yang suka main tenis, pelatih tenis pasti konversi akan lebih besar bukan? Nah intinya ketika beriklan di Facebook ads, target market jangan terlalu umum walaupun masih di market yang sama seperti contoh tadi.

2. Tes Landing Pages Anda


Sebelum mulai beriklan besar – besaran, ada baiknya anda lakukan tes terlebih dahulu. Jangan mengambil keputusan hanya berdasarkan insting. Tes dengan budget rendah dan lihat konversinya. Jika hasilnya bagus baru anda boleh promosi besar – besaran ke landing pages website ataupun landing pages yang ada didalam Facebook pages.


3. Manfaatkan Cerita Sponsor atau Sponsored Story

Cerita sponsor adalah cara yang baik untuk mendatangkan traffic dari facebook ads. Sesuatu yang di sponsori atau di rekomendasi teman biasanya akan lebih memiliki konversi lebih besar. Sama halnya ketika teman anda merekomendasikan anda sesuatu barang yang bagus.

Pasti anda akan lebih percaya dibanding penjual yang merekomendasi kepada anda. Betul bukan? Jadi manfaatkanlah cerita sponsor..

4. Gunakan Fitur CPM Optimize Facebook

CPM Optimize adalah salah satu fitur iklan di facebook yang dapat memberikan manfaat besar dan bahaya besar. Apa maksudnya? jika anda seorang pemula lebih baik berhati – hati menggunakan fitur ini karena kita tidak bisa mengontrol budget per CPM nya. Jadi yang bisa kita tentukan hanya membatasi budget harian.

CPM dapat memberikan hasil yang luar biasa dari segi traffic yaitu 100 – 500% tapi kita harus bayar lebih mahal untuk itu.  Fitur ini hanya muncul ketika anda mengiklankan Fan Pages atau Aplikasi. Kalau URL external tidak akan muncul fitur ini.

5. Tes Antara CPC dan CPM

Ini adalah cara yang sudah pernah saya bahas bahwa dalam iklan usahakan selalu tes terlebih dahulu antara CPC dan CPM. Jangan hanya berasumsi sendiri mana yang terbaik. Gunakan budget minimal untuk melakukan testing. segera kuasai ilmunya disini http://internetmarketingproperti.com


Salam Sukses,


WORKSHOP POWERFUL INTERNET MARKETING PROPERTI
Langkah Cerdas, Strategi Sukses Bagaimana Memasarkan Properti via Internet 7-8 Oktober 2017 Jakarta
Info lengkap disini http://internetmarketingproperti.com
silahkan cek sebelum seat full !!

Read More

7 Pertanyaan Pelecut Mindset

Pertanyaan menarik sebagai pelecut mindset seorang marketing properti, broker properti, developer agar semakin POWERFUL lagi!

1. Apakah anda cukup agresif dalam pemasaran?klo begitu siapa saja klien anda? *Tuliskan » 10 nama customer lama dan 10 nama customer baru minggu ini
2. Apakah anda mudah dihubungi oleh pembeli maupun penjual properti? *Tuliskan » incoming dan dialing call seminggu ini berapa banyak?
3. Apakah anda sudah maksimal melayani setiap orang yang berinteraksi? *Tuliskan » perkembangan relationship calon customer atau investor satu persatu
4. Apakah sudah maksimal jaringan di bisnis properti? Misalkan broker agent properti, perbankan, kontraktor, developer, notaris, investor, instansi terkait. *Tuliskan » nama dan beri daftar dalam seminggu ini maksimalkan
5. Apakah anda punya program-program menarik dan sudah menjalankan program†tersebut dengan baik? *Tuliskan » evaluasi itu penting banget…coba rasakan bedanya setelah di uraikan
6. Apakah anda sudah mencapai impian/target/cita-cita seminggu ini?sebulan ini? *Tuliskan » detail target, beri tanggal, dan jika ada yang belum tercapai segera set ulang dan beri tanggal harus tercapai.
7. Apakah anda sudah mengucap syukur atas segala waktu dan kesempatan kepada Tuhan karena anugrahnya kepada kita ? *Tuliskan » segera, dan berdamai dengan diri, fokus dan selesaikan dengan baik.

Semua pertanyaan di atas semoga bermanfaat dan mengingatkan kembali bahwa properti menuntut ketangguhan pebisnis propertinya baik marketing, developer, broker, flipper, investor dan itu nilai tambah jual kita!
Sobat bisnis bila ada waktu selalu kunjungi kembali disini  www.improperti.com

Salam Powerful

Read More