Pilih Arsitek atau Desainer Interior?

 

Saat akan merenovasi rumah, Anda mungkin kebingungan untuk memutuskan antara menyewa arsitek atau desainer interior.

Beberapa orang menyadari bahwa desainer memiliki kemampuan dan pelatihan di bidang arsitektur. Begitu juga dengan arsitek yang memiliki pengetahuan di bidang desain.

Untuk menentukan manakah yang lebih Anda perlukan antara arsitek dan desainer, Anda perlu mengetahui terlebih dahulu tugas keduanya.

Tugas arsitek

Arsitek adalah individu yang unik secara pemikiran. Di dalam otaknya, arsitek memiliki pemikiran tentang segudang angka, garis dan sudut. Terkait tugasnya, arsitek merancang semua jenis bangunan. Bukan hanya rumah, arsitek juga merancang rumah sakit, hotel, rumah ibadah, stasiun dan lain-lain.

Setelah berkomunikasi dengan semua pihak yang terlibat, arsitek akan menyusun rencana untuk desain Anda. Biasanya, untuk rencana desain ini, arsitek menggunakan komputer. Desain arsitek menggabungkan fungsi, bentuk, keamanan dan kebutuhan pemilik masa depan. Desain tersebut juga menggabungkan keindahan dan fungsionalitas.

Dengan demikian, seorang arsitek memiliki pemikiran matematika dan logika yang kuat untuk memastikan kestabilan bangunan.

Tugas desainer interior

Desainer interior merupakan orang yang tepat, jika Anda mendambakan ruang yang indah. Pasalnya, seorang desainer interior memiliki kemampuan spasial yang kuat, serta segudang keterampilan mendesain estetika ruang.

Dia terlatih secara profesional dalam perencanaan ruang untuk semua jenis bangunan termasuk hotel ataupun ruang kantor. Terkait tugasnya, desainer berkonsultasi dengan klien dan menciptakan rendering atau gambar desain yang fungsional. Desain ini mengedepankan estetika untuk ruang interior.

Setelah desain disetujui, desainer menciptakan ruang tersebut. Kadang-kadang, ruang dapat diciptakan melalui benda-benda sederhana misalnya kain, cat, dan perabot.

Perbedaan arsitek dan desainer

Kedua profesi memegang keterampilan yang sama untuk mempercantik dan membangun. Keduanya juga memiliki keterampilan mendesain rumah estetis dan aman.

Namun demikian, ada perbedaan mendasar antara kedua profesi ini. Perbedaan tersebut adalah arsitek merancang interior dan eksterior dari lingkungan yang dibangun, sementara desainer interior bertugas untuk menambah nilai estetika dalam ruangan yang sudah jadi.

Arsitek mungkin bisa membantu desain interior, tetapi tanggung jawab utama mereka terletak pada bagian luar bangunan. Begitu juga sebaliknya, desainer interior bertanggung jawab di dalam gedung atau ruangan.

Jadi pilih mana?

Jawaban dari pertanyaan ini sangat tergantung dari skenario pribadi Anda. Jika Anda sudah memiliki struktur yang dibangun dan mencari seseorang yang mampu mendekorasi, maka Anda lebih memerlukan seorang desainer interior. Sementara jika Anda ingin merombak dan membangun kembali struktur, Anda perlu menyewa arsitek.

Namun ketika Anda ingin membangun rumah dari awal, Anda disarankan untuk mempekerjakan kedua profesi tersebut supaya mendapatkan hasil terbaik.

Sumber : KOMPAS.com



Baca juga produk bisnis properti :

• Langkah Cerdas Untuk Menjadi Developer Properti
• Sofware Informasi Developer Properti
• Cara Jualan Properti via Online
• 50.000 Contoh Desain Rumah Impian Anda
• Langkah Kreatif dan Adaptif Menjadi Developer
• Langkah Cerdas Menguasai SEO
• Jual Paket Desain Rumah
• Software SOP Perumahan nDalem Property
  

Read More

Menkeu Bambang: Mulai 1 Juli Semua Perusahaan di Jawa-Bali Harus Gunakan e-Faktur

 

"PPN mulai 1 Juli semua perusahaan di Jawa-Bali harus pakai e-tax invoice untuk kurangi faktur pajak fiktif," kata Menteri Keuangan Bambang Brodjonegoro didampingi Staf Ahli Menteri Keuangan di Bidang Penerimaan Astera Primanto Bhakti dan Direktur Jenderal Pajak Sigit P. Pramudito di Kantor Pusat Direktorat Jenderal Pajak (DJP), Jalan Gatot Subroto, Jakarta, Kamis (11/6/2015).

Menurutnya, kebocoran penerimaan pajak dari Pajak Pertambahan Nilai (PPN) selama ini terus terjadi karena restitusi naik terus. "Dengan mudahnya pajak hilang sekian karena harus dikembalikan karena banyak faktur pajak bodong seperti di Banten 80 persen itu bodong," ungkap Bambang.

Maka untuk menyelesaikan masalah itu, Pemerintah melalui DJP pada 1 Juli 2015 akan menerapkan e-tax invoice alias e-Faktur pada perusahaan yang berada di pulau Jawa-Bali. Penerapan ini akan melalui sistem online, sehingga semua data akan terlihat.
Selain itu Pemerintah juga akan memberikan extra allowance dengan syarat Wajib Pajak harus menginvestasikan kembali earning after tax-nya. "Jadi, kalau tidak direpatriasi seluruhnya, tapi diinvestasikan dari earning after tax maka fasilitasnya adalah tambahan biaya sebesar 5 persen untuk enam tahun," jelas Bambang.

Wajib Pajak juga akan diberikan fasilitas penyusutan atau amortisasi dipercepat, serta kompensasi kerugian selama dua tahun atas kerugian pada saat tahun terjadinya, sebesar proporsi earning after tax terhadap total nilai perluasan usaha.

Selain itu, Wajib Pajak mendapat tambahan kompensasi kerugian sesuai kondisi yang dipenuhi oleh Wajib Pajak. "Intinya sama dengan tax allowance tapi ada extra-nya. Extra allowance ada pada lost-carry forward, kompensasi kerugian dan tambahannya," jabar Bambang.

Fasilitas tax allowance diberikan untuk mendorong kegiatan investasi langsung di Indonesia, baik melalui penanaman modal asing maupun penanaman modal dalam negeri di sektor tertentu dengan syarat Wajib Pajak tersebut memiliki nilai investasi yang tinggi, menyerap tenaga kerja dalam jumlah besar, atau memiliki kandungan lokal tinggi.

Terkait penghapusan Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM) barang selain kendaraan bermotor, Bambang menguraikan beberapa latar belakangnya antara lain karena  cepatnya status barang menjadi tidak mewah karena sudah dikonsumsi secara luas oleh masyarakat.

"Misal televisi. Kita lihat perkembangan yang cepat, saat ini sulit untuk bilang bahwa televisi adalah barang mewah, karena sudah jadi barang umum dan kebutuhan," terangnya.

Alasan lainnya untuk menjaga daya beli masyarakat dan mendorong industri dalam negeri dimana beberapa jenis barang sudah diproduksi di dalam negeri. "Kita ingin menggairahkan industri dalam negeri juga," imbuhnya.

Selain itu, dengan adanya kebijakan ini diharapkan dapat meningkatkan kepatuhan pajak, di mana dengan hilangnya PPnBM maka keinginan untuk tidak patuh membayar pajak dapat ditekan. Di samping itu untuk mengurangi kecenderungan masyarakat membeli barang-barang tersebut di luar negeri. "Misal tas perempuan, kan kadang ibu-ibu lebih suka beli di Singapura karena lebih murah. Kalau hilang PPnBM bisa harga tasnya sama dengan di luar negeri," tandasnya.

Sumber : pajak.go.id

Read More

Ini Tiga Modal Penting Buat Pengusaha Versi CT

Pengusaha nasional pemilik CT Corpora, Chairul Tanjung (CT) menyebut ada tiga modal usaha yang paling penting dalam berbisnis, yaitu uang, jaringan pertemanan, dan diri sendiri.

"Modal pertama adalah uang. Banyak orang Indonesia berpikir modal usaha hanya uang. Kalau tidak punya uang tidak bisa jadi pengusaha. Itu kata banyak orang," kata CT di seminar d'Preneur Spesial di Dyandra Convention Center, Surabaya, Minggu (14/6/2015).

"Saya membuktikan tanpa uang pun orang bisa jadi pengusaha. Uang bukan satu-satunya modal yang diperlukan karena ada modal-modal lain," ujarnya.

Modal kedua, kata CT, adalah networking alias jaringan pertemanan. Menurut CT, justru ini modal yang paling penting ketimbang hanya uang.

CT dulu bisa berbisnis fotokopi di kampusnya ketika kuliah karena kenal dengan dekan kampus setelah ia menjadi pimpinan mahasiswa setempat.

"Ini contoh networking bisa jadi modal usaha," tambahnya.

Sementara modal yang ketiga adalah diri kita sendiri. Integritas diri dan kepercayaan orang lain terhadap diri kita adalah satu hal yang sangat penting.

"Apakah kita bisa jaga kepercayaan dari orang lain? Kalau tidak bisa, maka kita tidak punya modal. Integritas ini bisa jadi modal. Kepribadian yang baik dan diakui banyak orang, kita pekerja keras, punya pendidikan, ini bisa menang dalam persaingan. Tiga modal ini harus anda miliki," ucapnya.

Sumber :  detik.com

Read More

CT: Baru Jadi Pengusaha Tak Usah Gaya-gayaan Pakai Pegawai

 

Banyak orang Indonesia yang baru mulai buka usaha langsung merekrut karyawan. Padahal, seharusnya bisnis untuk tahap awal harus dilakukan oleh sendiri.

"Saya dulu memulai usaha tidak punya karyawan. Dimulai dari diri sendiri dengan usaha informal. Setelah omzet lumayan, saya punya satu orang karyawan untuk bantu-bantu," kata pengusaha nasional pemilik CT Corpora, Chairul Tanjung (CT), di seminar d'Preneur Spesial Surabaya di Dyandra Convention Center, Surabaya, Minggu (14/6/2015).

CT mengatakan, bila omzet sudah bisa menggaji 10 karyawan, maka ambil satu manajer untuk mengurus karyawan. Setelah itu tunggu sampai bisnis kembali tumbuh dan punya 10 manajer, setelah itu rekrut 1 orang direktur.

"Kalau direktur sudah ada 10 baru ambil satu presiden direktur. Jadi jangan gaya-gayaan punya pegawai, nanti lebih besar pasak daripada tiang. Mulai lah bisnis dengan lakukan semua sendiri dari A sampai Z," ujarnya.

"Semua itu proses, jangan pernah berkembang infrastruktur duluan baru bisnisnya. Kalau infrastruktur tumbuh duluan itu bisa karena warisan. Prinsipnya tingkatkan sales, marjin, dan cost harus ditekan. Itu rumusannya. Jangan pernah melangar hukum pengusaha itu," ujarnya.

Sumber : detik.com

Read More

3 Langkah Mudah Menjadi Broker Properti

 

Menjadi broker properti! Itu jawaban ketika beberapa orang bertanya bagaimana memulai bisnis properti. Inilah jalan termudah untuk memasuki bisnis ini. Caranya bagaimana? Ada 2 pilihan cara. Menjadi broker sebuah perusahaan broker properti atau menjadi broker properti yang mandiri. 

So bagaimana langkah-langkahnya? Cuma 3 langkah saja kok. Listing, Posting, Selling! Dah!

LISTING! CARI PROPERTI yang dijual. Kita bisa mendapatkan informasinya di KORAN. Kan banyak tuh informasi properti dijual. Tinggal telpon, ajak bicara, dan tawarkan bantuan untuk menjualkan. Media lain untuk mendapatkan informasi properti dijual bisa di internet, di Bank, jalan-jalan, informasi antar broker.
Jika ditolak satu, masih ada ratusan orang lainnya yang mungkin bersedia dibantu.

POSTING! Posting? Kayak nge-email aja. Maksud saya adalah mempromosikan LISTING Anda. Dimana? Gampang kok! Punya social media to? Facebook atau Twitter. Belajar bikin BLOG juga.

Mumpung media-media ini bisa GRATIS. Bikin website juga bisa seperti contoh www.rumahtanahmurah.com. Pasang tuh hasil listing di WEB. Bisa juga pasang iklan di koran atau spanduk.

SELLING! Nah jika sudah ada peminat, lakukan teknik-teknik closing. Apa saja teknik-teknik closing. Anda butuh belajar lebih lanjut tentang hal ini. Saran saya sih banyak-banyak membaca buku pemasaran.

Inget ya, kalau sudah SUKSES menjual, sebagian pendapatan untuk disedekahkan. SalamAKSI!

Sumber :  yukbisnisproperti.org




Dapatkan juga Produk Properti disini :

• Langkah Cerdas Untuk Menjadi Developer Properti
• Sofware Informasi Developer Properti
• Cara Jualan Properti via Online
• 50.000 Contoh Desain Rumah Impian Anda
• Langkah Kreatif dan Adaptif Menjadi Developer
• Langkah Cerdas Menguasai SEO
• Jual Paket Desain Rumah
• Software SOP Perumahan nDalem Property 

Read More

Mengharukan, Penyesalan Terdalam Seorang Bankir Sukses

Hidup ini berjalan begitu cepat dan ringkas. Terkadang, kita bahkan tidak sadar, atau mungkin berpura-pura menerima, bahwa kenyataan tidak seperti yang kita harapkan. Kalian tahu, ternyata lebih mudah mencari pekerjaan atau jodoh dibanding menjadi pribadi yang kita inginkan atau cita-citakan.

John Jerryson, seorang bankir sukses berusia 46 tahun, menulis sebuah surat terbuka di sebuah media lokal Australia. Ia menceritakan seluruh kisah hidupnya di dalam tulisan itu. Namun jangan berharap Anda akan membaca kisah sukses seorang bankir di sini. Karena yang tertulis ternyata hanyalah penyesalan akan hidupnya. Ia, akhirnya, sadar bagaimana ia menyia-nyiakan hidupnya selama ini. John bahkan menganggap dirinya bagaikan orang asing.

Ratusan orang merespon surat terbuka John dan banyak diantaranya memberikan simpati dan motivasi. Apa sebenarnya yang dituliskan John dalam suratnya?

“Hai, namaku John. Aku sudah berpikir cukup lama, namun akhirnya aku menuliskan hal ini. Aku harus mengeluarkan semua yang tersimpan di hatiku. Aku seorang bankir yang berusia 46 tahun dan selama ini ternyata aku hidup tidak seperti yang aku inginkan. Semua mimpiku, keinginanku, sudah hilang. Aku selalu kerja enam hari selama seminggu dalam 26 tahun ini. Aku selalu memilih jalur yang aman untuk semua yang kulakukan. Tak kusangka hal itu lah yang ternyata justru telah mengubah pribadiku.

Aku mendapati istriku ternyata sudah berselingkuh sejak 10 tahun terakhir. Anakku juga tidak begitu peduli denganku. Aku juga baru sadar bahwa aku tidak hadir di pemakaman ayahku tanpa ada alasan apapun.
Hobiku menulis novel tapi aku tidak pernah menyelesaikannya. Aku juga tidak jadi menggeluti hobi travellingku yang selalu kucita-citakan.  Padahal hal-hal itulah yang menjadi keinginan dan cita-citaku sejak masih remaja dulu. Kalau lah gambaran remajaku datang saat ini, aku pasti sudah memukul wajahku sendiri. Aku akan menyesali kenapa semua mimpiku begitu cepat hancur.

Masih seperti kemarin rasanya ketika aku masih berumur 20 tahun. Masih seperti kemarin rasanya ketika aku begitu bernafsu mengubah dunia. Orang-orang di sekitar begitu menyayangiku. Dan aku juga menyayangi mereka.

Aku begitu inovatif, kreatif, spontan, tak takut resiko dan sangat baik kepada orang lain. Aku hanya punya dua mimpi, yaitu menulis sebuah buku dan yang berikutnya adalah mengelilingi dunia dan menolong mereka yang membutuhkan.

Lalu akhirnya aku menikah dengan perempuan yang kupacari selama empat tahun. Cinta yang begitu nyata. Ia menyukai semua hal yang ada padaku. Spontanitas, enerjik dan kemampuanku untuk membuat orang lain tertawa dan merasa begitu dicintai.

Aku tahu bahwa bukuku kelak akan mengubah dunia. Aku akan memperlihatkan cara pandang yang berbeda, membuat pembacaku berpikir dengan cara yang berbeda sehingga. Aku pun bersemangat menulis buku itu sejak umur 20 tahun. Ketika itu aku sudah sampai di halaman 70. Dan kini, ketika umurku sudah 46 tahun, bukunya tetap masih di halaman 70….

Dulu aku pernah backpacker ke New Zealand dan Philipina. Aku berencana mengelilingi Asia, Eropa dan kemudian Amerika. Ternyata sampai saat ini pun, aku tidak pernah lagi pergi ke tempat lain selain di dua negara itu.

Dimana sebenarnya kesalahanku? Penyesalanku terjadi ketika saat aku berpikir bahwa aku harus menggeluti pekerjaan yang mapan. Yang sesuai dengan perkuliahanku. Aku memilih bekerja kantoran, dari jam 9 pagi hingga jam 7 malam. Setiap hari seperti itu. Apa yang sebenarnya kupikirkan? Apakah itu yang dinamakan hidup? Ketika aku harus bekerja dan hanya mengisi waktu dengan makan malam, bekerja untuk persiapan esok hari di kantor dan tidur jam 10 malam? Lalu bangun esoknya di jam 6 pagi? Itu yang namanya hidup? Oh Tuhan, terkadang aku sampai lupa kapan terakhir kali aku bercinta dengan istriku.

Istriku, ya istriku akhirnya mengakui kalau ia telah berselingkuh selama 10 tahun terakhir. 10 tahun! Tampaknya begitu lama ya? Tapi aku tak lagi tahu bagaimana rasanya. Bahkan aku tidak merasa sakit hati. Katanya ia selingkuh karena aku telah berubah. Aku tak seperti diriku yang dulu. Lalu apa sebenarnya yang kulakukan 10 tahun terakhir ini? Selain bekerja dan bekerja, aku tak tahu lagi apa yang pernah kulakukan. Yang pasti aku sadar, aku bukanlah suami yang baik seperti orang kebanyakan. Tidak menjadi diriku sendiri.

Siapa sebenarnya aku? Apa yang terjadi denganku? Mengetahui istriku sudah selingkuh pun aku diam saja. Aku bahkan tidak menuntut perceraian. Tidak marah. Tidak berteriak kepadanya. Dan bahkan tidak menangis.

Aku tidak merasakan apa-apa. Tapi ketika aku menuliskan surat ini justru aku menangis. Tapi bukan karena kelakukan istriku. Melainkan karena aku merasa benar-benar hampa.

Ayahku meninggal 10 tahun yang lalu. Aku ingat betul hari itu. Ibuku menelponku dan memberi kabar bahwa ayah sakit keras. Tapi aku sangat sibuk saat itu karena harus mempersiapkan masa promosi jabatanku.

Padahal sudah 15 tahun aku tidak melihat ayahku. Tapi aku tak pernah datang menjenguknya dan berharap ia akan baik-baik saja. Ia meninggal. Disaat yang bersamaan jabatanku dinaikkan di kantor.
Ketika ia meninggal, aku malah berkata pada diriku sendiri bahwa tak masalah kalaupun aku tak datang.

Apa yang sebenarnya kupikirkan? Semua kurasionalisasi. Semuanya kubuat menjadi mungkin. Pola pikir yang sebenarnya sangat salah karena hanya untuk mendapatkan kemapanan secara finansial.

Sekarang aku sadar, semua ini tidak benar. Aku menyesali banyak hal yang tidak jadi kulakukan padahal aku masih memiliki kemampuan. Aku menyesal karena pekerjaanku sudah mengambil alih seluruh hidupku. Aku suami yang buruk..Aku hanyalah mesin pencari uang.

Sekarang aku menyesal karena tidak menyelesaikan novelku. Tidak mengelilingi dunia seperti yang kuimpikan. Tidak pernah menjadi ayah yang selalu siap untuk anaknya. Aku bagaikan dompet tebal yang tidak memiliki rasa..

Kalau kalian membaca ini dan sedang memikirkan masa depan kalian, kuharap jangan menunda apapun.

Jangan tunda mimpi-impi kalian. Percayalah pada kemampuanmu. Lakukanlah sesuatu selagi kau masih muda. Jangan cepat merasa nyaman. Jangan lupakan teman-teman dan keluarga terbaikmu. Jangan sia-siakan hidupmu seperti yang kulakukan. Kumohon jangan…

Maaf karena aku bercerita terlalu panjang. Sekarang aku merasa sangat hampa, tua dan begitu lelah….

Sumber : medan.tribunnews.com



Dapatkan juga Produk Properti disini :

• Langkah Cerdas Untuk Menjadi Developer Properti
• Sofware Informasi Developer Properti
• Cara Jualan Properti via Online
• 50.000 Contoh Desain Rumah Impian Anda
• Langkah Kreatif dan Adaptif Menjadi Developer
• Langkah Cerdas Menguasai SEO
• Jual Paket Desain Rumah
• Software SOP Perumahan nDalem Property 

Read More

4 Pilar Bisnis Yang Mutlak Diketahui

Bisnis Properti, ketika kata ini disebut apa yang terlintas di benak Anda?, Mungkin ketika kata ini disebut anda akan segera berpikir untuk keuntungan yang besar atau bahkan proses yang komplek dan sedikit rumit?, ya memang sebaiknya semua kita pikirkan karena kita tidak boleh memandang sebuah bisnis dari segi kelebihanya saja, kita juga harus memandang sebuah bisnis dari sisi kekuranganya, untuk apa? agar kita mampu mempersiapkan segala sesuatunya yang kemungkinan terjadi, entah itu baik maupun buruk.

Berbicara mengenai proses bisnis, ada konsep dasar yang cukup mudah untukm dipahami, konsep ini menggambarkan kerangka dari sebuah bisnis pada umumnya, kerangka apa sajakah itu?, mari kita simak ulasan berikut :

1. Sumber Daya Manusia

Pilar Bisnis yang pertama harus kita miliki adalah SDM, mengapa? karena sebagian besar proses dari sebuah kegiatan bisnis dilakukan dengan adanya Sumber Daya Manusia. sumber daya manusia adalah faktor utama dalam bisnis, tanpa SDM maka sebuah bisnis tidak akan mampu beraktifitas, termasuk kita sendiri merupakan bagian dari SDM.

2. Marketing

Marketing merupakan pilar yang tidak kalah penting, marketing mendominasi 80% dari berjalanya sebuah kegiatan bisnis, meski tidak bisa dilepaskan dari pilar-pilar lain, namun marketing-lah yang paling memiliki pengaruh akan berlangsungnya sebuah bisnis.

3. Finansial

Tidak dipungkiri bahwasanya dalam sebuah bisnis membutuhkan modal, baik itu berupa kas maupun aset, akan tetapi tidak hanya berhenti di situ sebuah bisnis juga memerlukan pengelolaan untuknya, termasuk mengatur cash flow agar sebuah bisnis tetap berjalan bahkan ber-ekspansi. serta mengatur adanya arus kas yang masuk di perusahaan dan mengendalikan arus kas yang keluar dari perusahaan.

4. Produksi

Tidak dipungkiri semua bisnis membutuhkan produksi terutama bisnis properti, produksi di sini tida melulu menciptakan barang dari suatu bahan tetapi produksi di sini adalah bagaimana kita mampu meiliki komoditas bisnis yang kita transaksikan, termasuk proses pengadaanya.

Begitulah induk pilar utama dari sebuah bisnis, berawal dari keempat faktor di atas kita akan mampu membuat pengembangan-pengembanganya.

Salam Sukses, Salam YBP.. hehe

Ditulis oleh : Saputra Wijaya | www.SaputraWijaya.com

Sumber : yukbisnisproperti.org




Dapatkan juga Produk Properti disini :

• Langkah Cerdas Untuk Menjadi Developer Properti
• Sofware Informasi Developer Properti
• Cara Jualan Properti via Online
• 50.000 Contoh Desain Rumah Impian Anda
• Langkah Kreatif dan Adaptif Menjadi Developer
• Langkah Cerdas Menguasai SEO
• Jual Paket Desain Rumah
• Software SOP Perumahan nDalem Property 

Read More

Membuat Rencana Bisnis Dengan Mind Map

 

Bisnis merupakan kegiatan yang dilakukan oleh orang-orang yang kreatif termasuk di dalamnya adalah bisnis properti, tak jarang bahwasanya bisnis dan pencapainya tercipta dari ide-ide liar yang terlintas dari penggagasnya, lalu bagaimana cara mengembangkan sebuah kreatifitas dalam bisnis terutama properti?

Mungkin seringkali terlintas dalam pikiran kita sebuah strategi yang cukup menjanjikan untuk sebuah pencapaian dari bisnis properti yang kita jalankan, namun kadangkala ide itu menguap dengan sendirinya ketika kita melakukan aktifitas-aktifitas lain, tidak hanya itu seringkali ide kita hanya menjadi sebuah judul dan begitu sulit untuk dikembangkan (stuck), lalu bagaimana cara mengatasinya ?

Mind Map merupakan sebuah cara yang relatif efektif bagi kita untuk mengembangkan sebuah ide, gagasan ataupun sebuah topik, Kita dapat menggunakan mind map untuk mengeksplorasi ide-ide di kepala kita, dimana sebuah topik inti pokok tersebutlah yang menjadi acuan pokok pengembangan-pengembangan bagi ide ataupun strategi berikutnya.

Selain sebagai media untuk mengeksplorasi ide, mind map juga dapat digunakan sebagai media organizing dari sebuah proses kerja, sebagai contoh ketika kita memiliki satu proses kerja yang harus dilakukan seperti “pengerjaan pemasangan rangka baja” dari situ kita dapat memanfaatkan mind map untuk membuat network planning proses dan persediaan sumber daya-nya.

Dengan menggunakan Mind Map tentu akan memudahkan bagi kita untuk memunculkan ide-ide pendukung lainya, mengingatkan akan adanya proses kerja dan sumber daya, serta membuat kita mudah memahami sebuah masterplan dari sebuah proses kerja maupun ide bisnis.

Semoga Bermanfaat.

Penulis : Saputra Wijaya | www.SaputraWijaya.com

Sumber : yukbisnisproperti.org



Dapatkan juga Produk Properti disini :

• Langkah Cerdas Untuk Menjadi Developer Properti
• Sofware Informasi Developer Properti
• Cara Jualan Properti via Online
• 50.000 Contoh Desain Rumah Impian Anda
• Langkah Kreatif dan Adaptif Menjadi Developer
• Langkah Cerdas Menguasai SEO
• Jual Paket Desain Rumah
• Software SOP Perumahan nDalem Property 

Read More

Tips membeli rumah second

Membeli rumah second merupakan salah satu alternatif untuk memiliki hunian, tetapi rumah second pun punya kelebihan dan kekurangnnya, salah satu kelebihannya yaitu harganya yang lebih murah dari pada harus membeli atau membuat rumah baru, dan kekurangannya adalah, yang namanya barang second pasti ada “cacat”nya yang harus di perbaiki dan pasti akan membuat biaya tambahan lagi untuk renovasi.
Simak beberapa tips berikut jika Anda ingin membeli rumah second :

1. Siapkan dananya.
2. Tentukan target rumah yang ingin Anda beli, apakah ingin rumah dengan 1 lantai atau 2 lantai.
3. Cari tahu harga pasaran rumah di lingkungan sekitar, hal ini bertujuan agar anda tidak “tertipu” saat membeli rumah tersebut.
4. Cek lingkungan sekitar rumah, apakah rawan kejahatan atau tidak, tetangga nya ramah atau tidak dsb, karena rumah tersebut akan kita miliki dan akan jadi tempat tinggal keluarga kita jadi hal ini tidak boleh dianggap remeh.
5. Jika 4 point di atas sudah ok, baru datangi pemilik/broker rumahnya. Jika Anda menggunakan jasa broker, pilihlah broker terpercaya, untuk menghindari hal yang tidak diinginkan.
6. Tanyakan usia bangunannya apabila terlalu tua bukan hal yang tidak mungkin jika Anda akan mengeluarkan biaya lagi untuk renovasi, cek juga kondisi rumah secara detail, mulai dari dinding rumah, lantai, kusen, kondisi ruangannya, dan jangan lupa cek kondisi airnya.
7. Cek kelengkapan document rumah tersebut. Periksalah keaslian sertifikat rumah (SHM), sertifikat Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), bukti Pajak Bumi Bangunan (PBB) dan kemudian lakukan cross check pada semua dokumen tersebut. Apabila ternyata nama yang tertera disitu tidak sama dengan nama penjual rumah, tanyakan status hubungannya. Bila ternyata belum dilakukan proses Balik Nama, mintalah Akta Jual Beli yang sah atas rumah tersebut.

Setelah mengetahui tips membeli rumah second, sekarang pilihan tetap ada pada Anda, apakah ingin membeli rumah second atau membangun/membeli rumah baru (AS).

Sumber : realtyrumah.com



Dapatkan juga Produk Properti disini :

• Langkah Cerdas Untuk Menjadi Developer Properti
• Sofware Informasi Developer Properti
• Cara Jualan Properti via Online
• 50.000 Contoh Desain Rumah Impian Anda
• Langkah Kreatif dan Adaptif Menjadi Developer
• Langkah Cerdas Menguasai SEO
• Jual Paket Desain Rumah
• Software SOP Perumahan nDalem Property 

Read More

Gadis 26 Tahun Hasilkan Rp 663 Miliar dalam Satu Hari

 

Seorang agen properti telah menjadi milarder dalam waktu semalam. Dia berhasil menjual sebuah penthouse di Le Nouvel Ardmore senilai $ 51.000.000 atau sekitar Rp 663 miliar bulan lalu.

Dari transaksi sebesar itu agen PropNex bernama Shirley Seng ini mendapat komisi atau fee sebesar $ 1,5 juta atau Rp 19,5 Miliar.

Gadis berusia 26 tahun yang akrab disapa Seng, enggan menyebutkan rincian dari penjualan di 43-unit kondominium freehold. Namun, yang pasti transaksi yang diselesaikan bulan lalu itu terjadi setelah dilakukan perundingan sejak Maret.

Harga jual itu menjadi rekor penjualan terbesar untuk penthouse lokal - yang dibayar oleh Mr Sun Tongyu, co-pendiri e-commerce raksasa Alibaba. Mr Sun juga tercatat sebagai penduduk tetap Singapura.

Meskipun transaksi tersebut telah mengubah hidup Seng, namun gadis lulusan Nanyang Polytechnic ini tetap bertekad untuk melanjutkan kehidupannya seperti sebelumnya.

"Transaksi ini menghasilkan uang yang sangat banyak, seperti ketika mendapat jackpot Tapi ini adalah karir seumur hidup saya . Jika sekarang saya pergi liburan panjang, saya bisa kehilangan klien saya ketika saya kembali dari berlibur," katanya.

Meski mendapat uang sebesar itu, dia mengaku tidak akan membeli rumah memah. Ia lebih memilih tinggal di rumah orangtuanya.

"Saya masih tidur di ruang tamu, di sebuah rumah bertingkat di Serangoon tempat tinggal saya bersama orangtua saya, kakek-nenek, dua saudara perempuan, empat kerabat lainnya dan satu pembantu," ucapnya.

Mungkin, kata Seng, ia akan menggunakan komisinya untuk membeli sebuah mobil MPV agar dia dapat melakukan perjalanan keluarga dengan nyaman.

"Saya membeli Volkswagen MPV , supaya kakek-nenek saya dapat melakukan perjalanan dengan nyaman. Mereka telah mendukung keluarga saya, ayah saya telah sakit dan tidak mampu bekerja. Ibuku hanya seorang ibu rumah tangga," ujarnya.

Seng, mengirimkan sekitar 16 transaksi bulan lalu, ditambah 7 transaksi lain pada bulan ini. Dia telah menghasilkan komisi sebesar $ 1,7 juta dari 53 penawaran.

Pencapaiannya itu dianggap menjadi sebuah rekor untuk seseorang yang baru mempunyai pengalaman kurang dari lima tahun.

Sumber : http://surabaya.tribunnews.com/2015/05/30/gadis-26-tahun-hasilkan-rp-663-miliar-dalam-satu-hari?page=2



Dapatkan juga Produk Properti disini :

• Langkah Cerdas Untuk Menjadi Developer Properti
• Sofware Informasi Developer Properti
• Cara Jualan Properti via Online
• 50.000 Contoh Desain Rumah Impian Anda
• Langkah Kreatif dan Adaptif Menjadi Developer
• Langkah Cerdas Menguasai SEO
• Jual Paket Desain Rumah
• Software SOP Perumahan nDalem Property 

Read More

VILLA DIJUAL: VILLA KAYU MERANTI & SERU plus TANAH KEBUN 250M2 & FULL FURNISH BANDUNG

(Cimenyan) (Jl. Jatihandap Bandung)
Desa Cibanteng Kec. Cimenyan Jl. Jatihandap (dekat Terminal Cicaheum) Bandung
Bandung

Sertifikat Hak Milik

Kamar tidur: 1
Kamar mandi: 1
Garasi: carpot
Luas tanah: 250m²
Luas bangunan: 25m²
Berapa lantai? 1
Bangunan menghadap: Selatan

Villa kayu meranti dan seru yang tahan ratusan tahun dan tlah terbukti menjadi bahan baku rumah-rumah panggung di Sumatra Selatan, desain minimalis plus GRATIS ISInya (Full Furnish) bisa bongkar pasang.
Lokasi Villa di atas ketinggian 1000 dpl dan amazing view kota Bandung, hanya 20 menit dari pusat Kota Bandung. Villa plus tanah kebun seluas 250m² yang ditanami pohon-pohon kayu dan buah yg bermanfaat, anda beserta keluarga pun bisa bercocok tanam disekitar villa anda.
Bisa KPR Non Bank (KPR in House/cicilan langsung via rek developer) sehingga tidak ribet mengurus adminitrasi KPR dan BI Ceking. DP bisa dicicil dan cicilan cukup ringan selama 15 tahun.

Berapa line telepon? ada
Listrik: 900 watt
Sumber air: PAM warga
Pemanas air: ada
Apakah mobil masuk? ya
Bebas banjir? ya

Info lengkap:

Lilis Wulansari

0815 6292 354



Dapatkan juga Produk Properti disini :

• Langkah Cerdas Untuk Menjadi Developer Properti
• Sofware Informasi Developer Properti
• Cara Jualan Properti via Online
• 50.000 Contoh Desain Rumah Impian Anda
• Langkah Kreatif dan Adaptif Menjadi Developer
• Langkah Cerdas Menguasai SEO
• Jual Paket Desain Rumah
• Software SOP Perumahan nDalem Property 

Read More

Brokeran Properti ?, Begini Biar Transaksimu Gak Malu-Maluin

 

Seperti profesi lain, jadi broker Properti juga butuh proses untuk sukses. Prinsip-prinsip seperti kerja keras, kerja cerdas, kerja ikhlas dan kerja tuntas juga perlu dipegang setiap orang yang ingin sukses di bisnis properti, termasuk jadi broker properti. Siapapun anda, tertarik atau belum untuk jadi broker properti, mungkin bisa menerapkan sebagian atau seluruh tips berikut. :D:D:D

1. Apa itu property?

Sering kali kita latah menyebut kata properti, tapi tidak mengetahui apa saja yang termasuk dalam properti. padahal kita sering kali berhubungan dengan properti, dengan atau tanpa kita sadari. Ketika kita bicara properti, maka didalamnya termasuk tanah, gudang, rumah, apartemen, ruko, kos-kosan, pabrik, SPBU, hotel, dll. Jadi tanah dan semua yang berdiri di atasnya bisa kita sebut sebagai properti. Ketika nyebut properti, mungkin awalnya kita akan berpikir, batasannya hanya rumah, ruko dan kos-kosan.  Ternyata banyak sekali macam yang dimaksud property. Memahami properti tentu tidak bisa hanya berdasarkan teori. Kita perlu praktek, berdiskusi, mempromosikan dan terlibat memahami lebih lanjut.

2. Memahami istilah-istilah dalam property.

Jika Anda bertransaksi properti pertama kali, misal beli tanah seharga 14 juta rupiah. Disana Anda mulai kenal Notaris, untuk mengesahkan proses jual beli akan ada Akta Jual Beli (AJB). Ketika Anda bertransaksi properti yang lebih besar, Anda akan “bertemu” pajak untuk penjual maupun pembeli. Ada istilah PPN,BPHTB, BBN dan lain-lain. Ketika anda jadi broker properti, istilah-istilah tersebut perlu anda pahami terlebih dahulu.

3. Cobalah jadi Refferal.

Sebelum anda berprofesi sebagai broker profesional, anda bisa menjadi Refferral alias bekerjasama dengan broker properti profesional dari Brand Nasional seperti Cirebon Realty, NRP Property, Jogja Realty atau lainnya. Dengan kerjasama, anda bisa dapat ilmu dari partner anda tersebut. anda juga tidak harus meluangkan waktu terlalu lama, ketika anda baru memulai dan belum bisa mengharapkan penghasilan tetap dari profesi ini. Dengan jadi Refferal, anda hanya perlu, menemukan properti yang dijual, owner dan mempertemukan dengan partner yang broker profesional. Jadi anda bisa mendengar, apa yang dibicarakan sang Broker Profesional dan owner. Anda bisa dapat ilmu gratis bukan??

4. Bergabunglah dengan perusahaan Broker Properti.

Ada International Brand dan ada Local Brand. Setiap Brand akan berikan training, untuk bekali anda berbagai aspek pengetahuan di properti, sehingga anda layak bertemu dengan owner, buyer serta pihak lain yang akan bantu transaksi anda seperti notaris dan pihak perbankan

5. Perbanyak Listing.

Seperti halnya bisnis lain, jadi Broker Properti menjual produk atau jasa. Nah produk kita rumah, kos-kosan, ruko, pabrik, SPBU dll. jadi mulai sekarang, pasang mata dan telinga, untuk memiliki dan perbanyak barang dagangan. Ketika tahu ada properti dijual, pompa keberanian anda, temui mereka. Bertanyalah tentang detail spek yang sekiranya dibutuhkan, dan jangan lupa sampaikan dengan sopan, anda membantu menjualkan properti mereka, agar terjual lebih cepat.

6. Jaga semangat Anda.

Banyak orang masuk sebuah profesi atau bisnis, dan bayangkan manisnya income atau bonus. Cukup banyak di antara mereka, yang lupa hukum proses. Hukum yang mengajarkan kita menanam sesuatu sebelum menuai hasilnya.

Semoga bermanfaat dan sukses selalu :)

Sumber : yukbisnisproperti.org




Dapatkan juga Produk Properti disini :

• Langkah Cerdas Untuk Menjadi Developer Properti
• Sofware Informasi Developer Properti
• Cara Jualan Properti via Online
• 50.000 Contoh Desain Rumah Impian Anda
• Langkah Kreatif dan Adaptif Menjadi Developer
• Langkah Cerdas Menguasai SEO
• Jual Paket Desain Rumah
• Software SOP Perumahan nDalem Property 

Read More