Panduan Cara Menjual Tanah Warisan

‬‪​Menjual tanah warisan pada dasarnya sama saja prosesnya dengan proses jual beli biasa. perbedaan hanya terletak pada pihak penjual dan pajak-pajak yang timbul karena jual beli tersebut. Jika dalam jual beli biasa penjual atau orang yang namanya tercantum di sertifikat hadir untuk menandatangani akta jual beli, namun pada proses jual beli tanah warisan ini yang menjadi penjual adalah ahli waris dari orang yang meninggal (pewaris) dan adanya kewajiban membayar pajak waris.

Siapa saja ahli waris harus dibuktikan secara tertulis dalam bentuk Surat Keterangan Waris (SKW). Untuk WNI asli, SKW dibuat dibawah tangan dengan ditandatangani oleh dua orang saksi dan disahkan oleh lurah dan dikuatkan oleh camat setempat, sementara untuk WNI keturunan SKW dibuat dengan akta notaris.

Read More

Sistem Informasi Penginapan

SIP: Sistem Informasi Penginapan

Perkembangan teknologi informasi di Indonesia mengikuti perkembangan dalam bidang bisnis penginapan. Sebagaimana diketahui makin cepatnya melayani pelangan dalam hal proses reservasi,check in serta check out akan meningkatkan kepuasan pelanggan.

Dengan adanya perkembangan system informasi yang berbasis Web Based akan menjawab berbagai masalah khususnya dalam hal proses reservasi,check in serta check out.
Selain itu dengan teknologi mutakhir ini akan meningkatkan operasional internal karna data dapat diolah dengan cepat dan akurat sehingga menghasilkan suatu informasi yang bermanfaat bagi bisnis penginapan.

Read More

SID, SISTEM INFORMASI PEMASARAN DEVELOPER PROPERTI

Bisnis developer properti sangat komplek, mengapa? karena banyak melibatkan banyak faktor & instansi. Pekerjaan pun tidak sedikit mulai dari aspek legalitas tanah, pemecahan sertifikat, perizinan mulai dari siteplan sampai dengan IMB, desain rumah dan pembangunannya sampai ke masalah marketing pemasaran produk rumah.

Read More

Tips Agen: Menanggapi Keluhan Konsumen

Sebagai seorang agen properti, keluhan adalah hal yang wajar saat menjalani profesi tersebut. Bisa jadi karena kesalahpahaman, bisa pula karena memang Anda melakukan kesalahan.
Apapun yang terjadi, entah itu karena salah paham atau karena Anda memang melakukan kesalahan, Anda sebagai seorang agen harus mengucapkan kata maaf.

Read More

Tren Internet Marketing Properti Di Era Digital

Saat ini orang mengunakan smartphone sudah suatu yang lumrah, bahkan hampir semua lapisan penduduk Indonesia mengunakan perangkat ini.
Padahal kalau dicermati dengan seksama, maka didalamnya adalah perangkap untuk menjaring pembeli dengan cara yang halus bahkan ada yang terang terangan, semua sah sah saja. Tapi taukah anda saat ini sudah ada perubahan besar dalam dunia periklanan, dengan biaya yang sedikit bisa menjangkau ribuan bahkan jutaan calon pembeli. Ini bisa menjadi peluang menarik bukan?

Read More

Langkah Mudah Menguasai Ilmu Bisnis Developer Properti

Sudah ratusan peserta workshop yang sukses menjadi developer, tersebar di seluruh Indonesia baik di kota kecil maupun kota-kota besar, terdiri dari developer skala kecil, menengah dan besar, kini saatnya anda menyusul kesuksesan mereka. Tahukah anda? Data kemenpera menyatakan bahwa sampai saat ini terjadi backlog perumahan sebesar 15 juta unit, kebutuhan rumah baru 800.000 unit/tahun, sementara developer pemerintah dan swasta baru bisa membangun 200.000 unit/tahun, ini adalah peluang yang bagus bukan?

Read More

7 Alasan Properti Kita Sulit Terjual

​Menjual properti bisa dikatakan susah-susah gampang. Kadang sangat sulit, tetapi banyak juga yang dengan mudah bisa melakukannya.

Saat ini kita bisa menjual properti dengan mudah, bisa jadi lain waktu malah sangat sulit. Nah, daripada berputar-putar dan justru bingung, jika hingga menjelang Idul Fitri ini properti kita belum kunjung laku, daftar alasan berikut kiranya layak dicermati untuk dihindari.

1. Harga terlampau tinggi

Sebelum menentukan harga jual properti, ada baiknya kita melakukan minimal riset kecil guna mengetahui harga pasar setempat untuk properti sejenis. Ingat bahwa konsumen mungkin memiliki produk pembanding.

Read More

Jualan Cepat Jurus IKLAN LANGIT paling Ampuh

Sobat Pebisnis Properti,
Saya percaya tiap pelajaran hidup selalu ada hikmahnya, baik dari sudut pandang respon positif maupun negatif oleh tubuh kita. Hal terpenting bahwa Yang Maha Kuasa menyayangi umatnya yang berusaha sungguh-sungguh dan selalu bersyukur pada-Nya.

Kesempatan kali ini adalah cerita pengalaman rekan bisnis yang berikhtiar dalam usahanya dengan beramal kepada orang lain.
Oke.. Sobat, saya percaya ini juga jalan silaturahim berbagi inspirasi untuk Anda juga. Silahkan simak jalan ceritanya :

----------------------------------------------------

Read More

Metode Menyusun RAB

Selama ini orang menghitung RAB (Rencana Anggaran Biaya) dilakukan dengan menganalisa harga satuan dan m2 bangunan , masing â€" masing mempunya kelebihan dan kekurangannya, menghitung dengan m2 akan lebih cepat tetapi dari segi ketelitian akan lebih baik dengan menganalisa harga satuan bangunan.

Berikut ini kita bandingkan dua metode menyusun RAB untuk mem bangun rumah tersebut :

Metode menghitung dengan m2 bangunan :
Metode perhitungan ini hanya membutuhkan data luas bangunan yang akan di bangun dan harga per m2. Kelebihan metode perhitungan ini lebih cepat dan tidak membutuhkan proses perhitungan yang rumit.

Contoh :
Luas bangunan yang akan di bangun 100m2, dengan lebar depan 10m dan panjang ke belakang 10m, dengan harga per m2 Rp. 3000.000,- (nilai ini hanya sebagai contoh). Maka perkiraan biaya bangun rumah sebesar 100 x Rp. 3000.000,- = Rp. 300.000.000,-

Read More

Teknik Closing Membandingkan dengan Pesaing

​Pembeli bisa saja ragu antara memilih properti yang kita tawarkan atau membeli properti pesaing yang harganya lebih murah. Orang memang sering berfokus pada harga dan melupakan kerugian biaya dalam jangka panjang. Teknik closing ini bekerja dengan membandingkan biaya dari waktu ke waktu bukan pembayaran saat ini. Teknik ini penting untuk diterapkan saat pembeli membandingkan properti kita dengan properti pesaing yang berharga lebih murah.‬‪​Sebaiknya, jangan bicara tentang harga. Sebaliknya, ajak si pelanggan untuk berfikir tentang biaya total yang dihemat saat memilih properti kita, termasuk layanan, penggantian, dan seterusnya. Kemudian bandingkan biaya ini terhadap properti pesaing.

Read More

Kavlingan Kecilpun Jika Mendatangkan Rejeki Tetap Saya Sikat

Sobat Bisnis Properti, mari kita berdoa semoga hari ini lebih baik dari hari kemarin, dan kita jalani aktivitas dengan penuh semangat dan terus berkarya...

Ijinkan saya berbagi cerita inspirasi dari rekan bisnis properti yang telah memulai langkahnya dengan semangat ACTION..ACTION..ACTION.. seterusnya ACTION..

Berikut jalan ceritanya:

Read More

Kami Siap Bantu Jualan Properti Anda

Sobat Bisnis Properti, semoga kabar kita hari ini dalam keadaan sehat wal'afiat, dan mendapat kemudahan dalam urusan usaha kita.. Amiin Ya RABB 'alamiin
Melalui artikel ini ijinkan saya mau berbagi tentang kelebihan menjual properti dengan jasa marketing, agen, broker, dll.

Menjual rumah memang susah-susah mudah. Bahkan, seseorang yang ingin menjual rumahnya terkadang tak bisa  menentukan harga jual, karena tak tahu harga pasaran di lokasi tersebut.
Untuk itu diperlukan seorang profesional yang mengerti seluk-beluk pasar properti, sekaligus mempermudah proses transaksi penjualan tersebut. Mereka tak lain adalah broker atau agen properti.

Akhir-akhir ini agen properti telah menjadi profesi yang cukup diminati. Hal ini terbukti dari menjamurnya perusahaan-perusahaan brokerage properti baru.   

Read More

Berusaha dan Berdoa

Kembali memaknai peristiwa Siti Hajar, istri dari Nabi Ibrahim yang ditinggal di tengah padang pasir kota Mekkah. Ia beserta anaknya Ismail yang kelak menjadi Nabi Ismail, kehausan di tengah padang tandus.
Siti Hajar berlari-lari mencari air untuk dia dan anaknya yang kehausan. Berlari antara 2 bukit Shofa dan Marwa. Tak hanya sekali, tapi 7 kali bolak balik untuk mencari air. Dan ditengah kegalauannya, ia berdoa kepada Allah. Dan tak dinyana, jejakan kaki Ismail memancarkan air yang kelak menjadi sumber air dunia, yakni air Zam Zam.

Read More

Bila Jualan Rumah tidak Kunjung Laku, Ini Obatnya..

Pernahkah mengalami kesulitan dalam menjual properti? Bila produk sudah baik dan konsep penjualan apik, kenapa masih kesulitan menjual???

Salahnya dimana? atau sudah selesaikah jawab pertanyaan ini??? boleh dicoba...semoga bermanfaat.

Biasanya ini selesai sebelum semua dimulai!

Read More

Keuntungan Baja sebagai Material Struktur Bangunan

• Kekuatan Tinggi

Bahan baja walaupun dari jenis yang paling rendah kekuatannya, tetapi baja mempunyai perbandingan kekuatan per-volume lebih tinggi bila dibandingkan dengan bahan-bahan bangunan lainnya.
Berdasarkan Hal tersebut memungkinkan perencanaan sebuah konstruksi baja dapat mempunyai beban mati yang lebih kecil dalam bentang yang lebih panjang, sehingga akan memberikan kelebihan ruang dan volume yang dapat dimanfaatkan akibat minimnya profil-profil yang dipakai.

Read More

Strategi Transaksi Flip dalam Bisnis Properti

Mungkin bagi sebagian orang sudah mengenal namanya transaksi flip. Teknik flip ini sebenarnya umum dalam bisnis properti. Bahkan seorang developer pun pada dasarnya menggunakan teknik flip. Flipper adalah sebutan bagi pelaku transaksi flip.
Cara ini yang sering dibilang bisnis properti tanpa modal, bahkan masuk dalam salah satu strategi beli properti tanpa duit.

Oke. Prinsip dasar bisnis adalah BUY LOW, SELL HIGH. Ini juga prinsip dasar Teknik Flip. Anda "membeli properti yang murah dan menjualnya kembali dengan harga yang lebih tinggi. Tentu saja kita musti tahu mana properti yang murah atau di bawah harga pasar.

Read More

Menakar Profitabilitas Sebuah Investasi

Ada kutipan dari Tony Fernandez, owner AirAsia, yang disampaikan dalam acara The Apprentice Asia. Business is simple. Make a profit. Bisnis itu sederhana. buatlah profit. Sebagai investor, profitabilitas menjadi salah satu dasar mengapa berinvestasi.
Business is simple. Make a profit. By Tony Fernandez, owner AirAsia
Untuk bisa dinyatakan profit, tentunya bisnis musti berjalan terlebih dahulu dan terbukti dengan adanya laporan keuangan. Ya, ini berlaku untuk bisnis yang sudah berjalan. Bagaimana dengan bisnis yang masih baru atau bahkan belum berjalan? Profitabilitas bisa dirujuk dalam Indikator Kelayakan Bisnis.

Ada 3 pendekatan untuk menakar Profitabilitas Sebuah Investasi atau pun bisnis.

Read More

SID PRo Dahsyat, Akurat dan Cepat Dalam Merapikan Data Konsumen Anda

Bisnis developer properti sangat komplek, mengapa? karena banyak melibatkan banyak faktor & instansi. Pekerjaan pun tidak sedikit mulai dari aspek legalitas tanah, pemecahan sertifikat, perizinan mulai dari siteplan sampai dengan IMB, desain rumah dan pembangunannya sampai ke masalah marketing pemasaran produk rumah.

Read More

Marketing Online Properti Paling Ampuh

Sobat bisnis Properti, Sudah punya bisnis? Sudah dionlinekan belum? Online sekarang sudah merajalela kemana-mana. Rasanya kalau belum online itu belum "well�. Sampai-sampai ada istilah "Mangan ora mangan, sing penting online�
(makan gak makan yang penting online), berubah dari "Mangan ora mangan sing penting kumpul� (makan gak makan yang penting kumpul).

Read More

Mengapa Kita Perlu Arsitek?

Membangun suatu bangunan, baik itu bangunan skala kecil seperti pos satpam, bukanlah suatu hal yang sederhana. Ada banyak hal yang perlu dipikirkan. Pertama, berapakah luasnya? Pertanyaan ini menimbulkan pertanyaan balik? Ada berapa satpam yang akan berjaga di pos tersebut? Satu atau dua atau tiga? Berapa lama dia akan “berjaga” di situ? Apakah dia akan duduk di sana selama beberapa jam atau dia akan berdiri dan mondar-mandir untuk berpatroli? Akankah ada fasilitas yang akan ditaruh di sana seperti misalnya meja untuk mencatat sesuatu; sebuah atau dua buah kursi; televisi, lemari kecil untuk peralatan keamanan, dll. Lalu, setelah diketahui kapasitas yang diinginkan, tentu pertanyaannya adalah, “berapa besar luas ruangan ideal untuk satu orang satpam?” Sesungguhnya, ada satu bidang ilmu sendiri yang mempelajari luas dan ukuran ruang ideal untuk orang bekerja yang disebut ergonomi.1  Ilmu ini membahas bahkan sampai hal mendetail seperti berapa jarak ideal pandangan manusia ketika duduk terhadap layar komputer yang dipakainya bekerja. Jarak-jarak “ideal” ini dianggap sebagai jarak terbaik yang dapat menjamin kenyamanan manusia tersebut. Hal-hal seperti ini tentunya tidak dipelajari oleh semua orang. Inilah yang dipelajari oleh arsitek dan desainer interior sepanjang masa kuliahnya.

Read More