Konsumen Membeli Produk Yang Bermanfaat

Sobat Bisnis Properti, inilah sejatinya konsumen

Layanan pelanggan dan promo pemasaran sering kali menjadi sarana untuk mendongkrak pejualan. Logikanya kalau kita memberikan layanan lebih, calon konsumen akan membeli produk kita. Kalau kita jor-joran melakukan iklan atau promo, maka calon konsumen akan membeli produk kita.

Strategi ini tidak melulu bisa benar walau ini yang memang sebaiknya dimainkan.
Taktik memberikan layanan lebih dan promo yang jor-joran memang bakal menarik minat prospektus. Tapi untuk membeli produk, itu soal lain.

Konsumen membeli sebuah produk karena persepsi bahwa produk itu bakal bermanfaat bagi dirinya. Konsumen membeli karena produk memberikan keuntungan baginya.
Jadi sehebat apapun layanan Anda, bila tidak mampu memberikan persepsi produk bermanfaat atau keuntungan bagi prospektus, ya percuma saja. Pun begitu sejor-jorannya iklan Anda. Tanpa mampu menyentuh persepsi manfaat si prospektus, akan jadi iklan yang sia-sia.

Contohnya begini : Anda pelanggan warung A. Kemudian warung B membuat promo jor-joran bahwa bila membeli di warung B, maka Anda akan memperoleh hadiah ini itu.
Ya, hadiah-hadiah itu tentu menarik minat Anda. Mungkin Anda akan berkunjung ke warung B untuk melihat-lihat. Mungkin juga Anda membeli sesuatu di warung B. Tapi apakah Anda akan menjadi pelanggan setia warung B?
Belum tentu. Karena ternyata produk di warung B itu dinaikkan harganya sedikit sehingga bisa memberikan hadiah kepada Anda. Berarti produknya tidak memberi keuntungan buat Anda. Toh sama saja dengan produk di warung A.
Tapi menarik minat bukan?

Kuncinya adalah �

Pertama, produk harus memberikan manfaat dan keuntungan, menambah atau menciptakan kenikmatan, menghindari atau mengurangi kerugian.

Kedua, juallah kepada orang yang tepat!
Remember this : Konsumen Tidak Membeli Layanan dan Iklan, Mereka Membeli Produk Yang Bermanfaat.

Salam Sukses
Sumber: milis vio manajemen

Inspirasi bisnis properti:
miliki ebooknya Langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti. atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar ada diskon bila daftar sebelum Nov, 06 2016 silahkan cek sebelum full seat !!

*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Read More

Kesan Baik dari Calon Pembeli Harus Dijaga

"Rumah atau apartemen dibeli untuk ditinggali. Sehingga kesan calon pembeli harus dijaga. Jangan sampai calon pembeli mendapatkan kesan yang tidak baik saat berkunjung ke rumah atau apartemen Anda."

Persiapkan rumah atau apartemen yang ingin Anda jual selalu dalam kondisi yang baik. Hal ini dimaksudkan agar calon pembeli mendapatkan kesan yang baik sehingga animo untuk membeli tetap terjaga dan lagi, Anda memiliki peluang untuk bisa mendapatkan harga yang bagus.

Nah, apa saja yang harus Anda lakukan untuk mendapatkan kesan baik dari calon pembeli?

• Bersihkan Properti: 

Sebelum janjian dengan calon pembeli, bersihkan halaman maupun lantai di dalam rumah agar telihat bersih dan rapi serta kesan bahwa properti Anda terawat dengan baik didapat oleh calon pembeli. Untuk jendela, usahakandan pastikan kaca jendela tidak ada yang rusak. Periksa jika ada serangga atau hama yang bersarang di kusen pintu maupun jendela dan plafon.

• Kondisi Peralatan dan Perlengkapan Rumah:

Sebagian penjual properti hanya menjual propertinya saja tanpa menyertakan isinya. Namun jika Anda menjual beserta isinya maka pastinya semua isi rumah atau apartemen itu dalam kondisi yang baik. Furnitur, lemari dapur, rak, dan laci dalam keadaan bersih. Jika ada Air Conditioner (AC) dan peralatan elektronik lain pun, pastikan berfungsi dengan baik. Periksa lampu, pendingin ruangan, pemanas air, kipas angin, dan semua stop kontak berfungsi baik. Lakukan reparasi, atau ganti dengan yang baru jika diperlukan.Jika tidak, jangan disertakan dan diperlihatkan kepada calon pembeli.

• Cat Ulang:

Sangat disarankan untuk mengecat ulang properti Anda. Selain untuk menghilangkan kesan kusam, Anda juga bisa menutupi lubang atau cacat di dinding, maupun plafon properti Anda. Jika rumah Anda menggunakan wallpaper, Sebaiknya copot semua wallpaper. Tidak semua calon pembeli menyukai wallpaper, karena selera orang berbeda-beda. Pastikan daun pintu, kunci dan pagar semuanya sudah dicat ulang jika sudah terkesan kusam.

• Jangan Ada Hewan dan Bau Tidak Sedap:

Tidak semua orang menyukai hewan. Maka, jika punya binatang peliharaan, pastikan hewan itu tidak di dalam rumah ketika kunjungan berlangsung. Bau tidak sedap karena hewan peliharaan maupun karena sebab lain seperti bau rokok pun, sebisa mungkin dihilangkan. Semprot ruangan dengan pengharum atau buka ventilasi dan jendela agar sirkulasi udara lancar.

• Cahaya yang Cukup:

Jika ruangan kurang cahaya, calon pembeli tidak tertarik. Persiapkan pencahayaan yang cukup sebelum kunjungan, termasuk mengatur sinar matahari, membuka tirai dan jendela, dan menyalakan lampu. Seringkali pengecatan ulang dapat memberikan efek pencahayaan yang bagus.

• Kamar Mandi itu Sangat Menentukan:

Sebagian calon pembeli akan memeriksa kamar mandi Anda pada kesempatan pertama. Kamar mandi yang kotor dapat menjadi faktor penentu yang menyebabkan calon pembeli mengurungkan niatnya.

• Waktu Kunjungan dan Cara Menerima Kunjungan:

Bersikaplah lebih fleksibel namun tetap waspada. Ada beberapa calon pembeli yang mungkin akan berkunjung di waktu-waktu yang tidak umum. Sebisa mungkin, upayakan kunjungan mereka menjadi pengalaman yang baik. Semakin banyak kunjungan, semakin banyak tawaran yang akan Anda dapatkan. Jika menghadapi calon pembeli, sapa mereka dengan ramah dan undang mereka untuk melihat-lihat. Jika mereka bersama agen, biarkan agen yang menjelaskan rumah Anda kepada calon pembeli. Jangan bersikap tegang ketika mereka ada di dalam rumah Anda. Keramahan Anda akan membuat mereka nyaman. Usahakan tidak ada ruangan yang Anda larang untuk dilihat pembeli saat kunjungan.

Dapatkan contoh desain minimalis modern hanya dan hanya disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik

Salam Sukses
Sumber : milist vio manajemen

Silahkan baca juga:
Powerful Inspirasi Keren Desain Rumah, Apartemen, Villa dan lain2 jangan bangun rumah sebelum punya koleksi desain CDP ini, segera miliki koleksinya disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik

*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Read More

Catat, 4 Hal Penting Saat Membuat Sertifikat Tanah!

‪Sebagai sarat sahnya kepemilikan properti pastinya harus ditandai dengan adanya bukti legal berupa sertifikat. Tapi ingat! Sertifikat yang dianggap sah tentunya yang tidak berbuntut hukum atau tidak mengalami tuntutan hukum dari pihak lain.

Itu sebabnya proses membuat sertifikat properti sebaiknya tidak disepelekan. Apalagi untuk jenis properti tanah yang sangat rentan dengan polemik hukum. Mengapa? Karena biasanya pemilik tanah terbilang cuek dan membiarkan kondisinya terabaikan hingga bertahun-tahun.

Read More

Bagaimana Cara Memasarkan Perumahan Agar Cepat Laku?

Memasarkan properti memang tak semudah yang dibayangkan. Terkadang properti yang baik pun sulit dijual, lantaran strategi marketing yang kurang tepat pada sasaran yang sebenarnya. Strategi promosi yang sudah dijalankan tentunya menjadi dasar dari program promosi Utama seperti Advertising (Iklan dan MediaPlace) & Marketing Tools ( Media Cetak, Oudoor dan Sales Promotion Equipment)

Namun ada beberapa strategi yang sering tidak dilakukan karena program promosi yang kurang detail atau karena keterbatasan dukungan dari Team Marketing Communication.
Untuk mempermudah penjualan properti dengan Deep penetration langsung kepada konsumen disamping cara-cara promosi umum yang sudah dilakukan, ada kiat-kiat efektif yang bisa Anda coba :

Read More

Yuk Belajar Mendalam Tentang Ilmu Internet Marketing Properti ..

Sobat Bisnis Properti., yuk belajar mendalam tentang marketing.

Jangan malu untuk Belajar Marketing, ingat tidak ada kata terlambat. Belajar itu sebuah kewajiban bahkan mulai dari ayunan bayi hingga liang lahat (kubur).

Saat ini banyak yang mengeluh jualan melambat padahal kalau tahu disisi lain penjualan meningkat. misal kejadian kemarin, ojek, taksi pada lesu tapi gojek online, taksi online malah laris.

Nah sebenarnya pelanggan itu tetap ada hanya mereka update memilih pelayanan yang cepat dan tidak ribet. akhirnya berpindah, jadi bukan menghilang tapi berpindah, jadi bila ada kemrosotan dalam penjualan tidak serta-merta lagi lesu ekonomi dll.. tapi mari update ilmu, kuasai marketing terkini, apa yang baru nge-trend di masyarakat, maka insyallah penjualan mengalir lagi.

Baca juga artikel terkait >> Pengembang Makin "Sadar" Digital

Perlu diingat, marketing dalam perusahaan atau bisnis itu sebuah darah yang mengalir tidak boleh berhenti.

Ilmu yang penting terkait pemasaran properti ini, silahkan  menuju kesini http://internetmarketingproperti.com/?id=impowerful

Semoga bermanfaat,

Salam Sukses


Yusmeli Japar
www.propertipowerful.com



Silahkan baca juga inspirasi bisnis properti berikut :

e-book : 

• Langkah Cerdas Untuk Menjadi Developer Properti, klik DISINI
• Langkah Kreatif dan Adaptif Menjadi Developer, klik DISINI
• Langkah Cerdas Menguasai SEO, klik DISINI
• Cara Jualan Properti via Online, klik DISINI

Software Pemasaran Developer : 

• Software Informasi Pemasaran Developer Properti, klik DISINI
• Software SOP Perumahan nDalem Property, klik DISINI
• Software Sistem Penginapan Terbaru, klik DISINI

 Paket CD :

• 50.000 Contoh Desain Rumah Impian Anda, klik DISINI

Jasa Arsitek :

• Jual Paket Desain Rumah, klik DISINI

Read More

Panduan Cara Menjual Tanah Warisan

‬‪​Menjual tanah warisan pada dasarnya sama saja prosesnya dengan proses jual beli biasa. perbedaan hanya terletak pada pihak penjual dan pajak-pajak yang timbul karena jual beli tersebut. Jika dalam jual beli biasa penjual atau orang yang namanya tercantum di sertifikat hadir untuk menandatangani akta jual beli, namun pada proses jual beli tanah warisan ini yang menjadi penjual adalah ahli waris dari orang yang meninggal (pewaris) dan adanya kewajiban membayar pajak waris.

Siapa saja ahli waris harus dibuktikan secara tertulis dalam bentuk Surat Keterangan Waris (SKW). Untuk WNI asli, SKW dibuat dibawah tangan dengan ditandatangani oleh dua orang saksi dan disahkan oleh lurah dan dikuatkan oleh camat setempat, sementara untuk WNI keturunan SKW dibuat dengan akta notaris.

Read More

Sistem Informasi Penginapan

SIP: Sistem Informasi Penginapan

Perkembangan teknologi informasi di Indonesia mengikuti perkembangan dalam bidang bisnis penginapan. Sebagaimana diketahui makin cepatnya melayani pelangan dalam hal proses reservasi,check in serta check out akan meningkatkan kepuasan pelanggan.

Dengan adanya perkembangan system informasi yang berbasis Web Based akan menjawab berbagai masalah khususnya dalam hal proses reservasi,check in serta check out.
Selain itu dengan teknologi mutakhir ini akan meningkatkan operasional internal karna data dapat diolah dengan cepat dan akurat sehingga menghasilkan suatu informasi yang bermanfaat bagi bisnis penginapan.

Read More

SID, SISTEM INFORMASI PEMASARAN DEVELOPER PROPERTI

Bisnis developer properti sangat komplek, mengapa? karena banyak melibatkan banyak faktor & instansi. Pekerjaan pun tidak sedikit mulai dari aspek legalitas tanah, pemecahan sertifikat, perizinan mulai dari siteplan sampai dengan IMB, desain rumah dan pembangunannya sampai ke masalah marketing pemasaran produk rumah.

Read More

Tips Agen: Menanggapi Keluhan Konsumen

Sebagai seorang agen properti, keluhan adalah hal yang wajar saat menjalani profesi tersebut. Bisa jadi karena kesalahpahaman, bisa pula karena memang Anda melakukan kesalahan.
Apapun yang terjadi, entah itu karena salah paham atau karena Anda memang melakukan kesalahan, Anda sebagai seorang agen harus mengucapkan kata maaf.

Read More

Tren Internet Marketing Properti Di Era Digital

Saat ini orang mengunakan smartphone sudah suatu yang lumrah, bahkan hampir semua lapisan penduduk Indonesia mengunakan perangkat ini.
Padahal kalau dicermati dengan seksama, maka didalamnya adalah perangkap untuk menjaring pembeli dengan cara yang halus bahkan ada yang terang terangan, semua sah sah saja. Tapi taukah anda saat ini sudah ada perubahan besar dalam dunia periklanan, dengan biaya yang sedikit bisa menjangkau ribuan bahkan jutaan calon pembeli. Ini bisa menjadi peluang menarik bukan?

Read More

Langkah Mudah Menguasai Ilmu Bisnis Developer Properti

Sudah ratusan peserta workshop yang sukses menjadi developer, tersebar di seluruh Indonesia baik di kota kecil maupun kota-kota besar, terdiri dari developer skala kecil, menengah dan besar, kini saatnya anda menyusul kesuksesan mereka. Tahukah anda? Data kemenpera menyatakan bahwa sampai saat ini terjadi backlog perumahan sebesar 15 juta unit, kebutuhan rumah baru 800.000 unit/tahun, sementara developer pemerintah dan swasta baru bisa membangun 200.000 unit/tahun, ini adalah peluang yang bagus bukan?

Read More

7 Alasan Properti Kita Sulit Terjual

​Menjual properti bisa dikatakan susah-susah gampang. Kadang sangat sulit, tetapi banyak juga yang dengan mudah bisa melakukannya.

Saat ini kita bisa menjual properti dengan mudah, bisa jadi lain waktu malah sangat sulit. Nah, daripada berputar-putar dan justru bingung, jika hingga menjelang Idul Fitri ini properti kita belum kunjung laku, daftar alasan berikut kiranya layak dicermati untuk dihindari.

1. Harga terlampau tinggi

Sebelum menentukan harga jual properti, ada baiknya kita melakukan minimal riset kecil guna mengetahui harga pasar setempat untuk properti sejenis. Ingat bahwa konsumen mungkin memiliki produk pembanding.

Read More

Jualan Cepat Jurus IKLAN LANGIT paling Ampuh

Sobat Pebisnis Properti,
Saya percaya tiap pelajaran hidup selalu ada hikmahnya, baik dari sudut pandang respon positif maupun negatif oleh tubuh kita. Hal terpenting bahwa Yang Maha Kuasa menyayangi umatnya yang berusaha sungguh-sungguh dan selalu bersyukur pada-Nya.

Kesempatan kali ini adalah cerita pengalaman rekan bisnis yang berikhtiar dalam usahanya dengan beramal kepada orang lain.
Oke.. Sobat, saya percaya ini juga jalan silaturahim berbagi inspirasi untuk Anda juga. Silahkan simak jalan ceritanya :

----------------------------------------------------

Read More

Metode Menyusun RAB

Selama ini orang menghitung RAB (Rencana Anggaran Biaya) dilakukan dengan menganalisa harga satuan dan m2 bangunan , masing â€" masing mempunya kelebihan dan kekurangannya, menghitung dengan m2 akan lebih cepat tetapi dari segi ketelitian akan lebih baik dengan menganalisa harga satuan bangunan.

Berikut ini kita bandingkan dua metode menyusun RAB untuk mem bangun rumah tersebut :

Metode menghitung dengan m2 bangunan :
Metode perhitungan ini hanya membutuhkan data luas bangunan yang akan di bangun dan harga per m2. Kelebihan metode perhitungan ini lebih cepat dan tidak membutuhkan proses perhitungan yang rumit.

Contoh :
Luas bangunan yang akan di bangun 100m2, dengan lebar depan 10m dan panjang ke belakang 10m, dengan harga per m2 Rp. 3000.000,- (nilai ini hanya sebagai contoh). Maka perkiraan biaya bangun rumah sebesar 100 x Rp. 3000.000,- = Rp. 300.000.000,-

Read More

Teknik Closing Membandingkan dengan Pesaing

​Pembeli bisa saja ragu antara memilih properti yang kita tawarkan atau membeli properti pesaing yang harganya lebih murah. Orang memang sering berfokus pada harga dan melupakan kerugian biaya dalam jangka panjang. Teknik closing ini bekerja dengan membandingkan biaya dari waktu ke waktu bukan pembayaran saat ini. Teknik ini penting untuk diterapkan saat pembeli membandingkan properti kita dengan properti pesaing yang berharga lebih murah.‬‪​Sebaiknya, jangan bicara tentang harga. Sebaliknya, ajak si pelanggan untuk berfikir tentang biaya total yang dihemat saat memilih properti kita, termasuk layanan, penggantian, dan seterusnya. Kemudian bandingkan biaya ini terhadap properti pesaing.

Read More

Kavlingan Kecilpun Jika Mendatangkan Rejeki Tetap Saya Sikat

Sobat Bisnis Properti, mari kita berdoa semoga hari ini lebih baik dari hari kemarin, dan kita jalani aktivitas dengan penuh semangat dan terus berkarya...

Ijinkan saya berbagi cerita inspirasi dari rekan bisnis properti yang telah memulai langkahnya dengan semangat ACTION..ACTION..ACTION.. seterusnya ACTION..

Berikut jalan ceritanya:

Read More

Kami Siap Bantu Jualan Properti Anda

Sobat Bisnis Properti, semoga kabar kita hari ini dalam keadaan sehat wal'afiat, dan mendapat kemudahan dalam urusan usaha kita.. Amiin Ya RABB 'alamiin
Melalui artikel ini ijinkan saya mau berbagi tentang kelebihan menjual properti dengan jasa marketing, agen, broker, dll.

Menjual rumah memang susah-susah mudah. Bahkan, seseorang yang ingin menjual rumahnya terkadang tak bisa  menentukan harga jual, karena tak tahu harga pasaran di lokasi tersebut.
Untuk itu diperlukan seorang profesional yang mengerti seluk-beluk pasar properti, sekaligus mempermudah proses transaksi penjualan tersebut. Mereka tak lain adalah broker atau agen properti.

Akhir-akhir ini agen properti telah menjadi profesi yang cukup diminati. Hal ini terbukti dari menjamurnya perusahaan-perusahaan brokerage properti baru.   

Read More

Berusaha dan Berdoa

Kembali memaknai peristiwa Siti Hajar, istri dari Nabi Ibrahim yang ditinggal di tengah padang pasir kota Mekkah. Ia beserta anaknya Ismail yang kelak menjadi Nabi Ismail, kehausan di tengah padang tandus.
Siti Hajar berlari-lari mencari air untuk dia dan anaknya yang kehausan. Berlari antara 2 bukit Shofa dan Marwa. Tak hanya sekali, tapi 7 kali bolak balik untuk mencari air. Dan ditengah kegalauannya, ia berdoa kepada Allah. Dan tak dinyana, jejakan kaki Ismail memancarkan air yang kelak menjadi sumber air dunia, yakni air Zam Zam.

Read More

Bila Jualan Rumah tidak Kunjung Laku, Ini Obatnya..

Pernahkah mengalami kesulitan dalam menjual properti? Bila produk sudah baik dan konsep penjualan apik, kenapa masih kesulitan menjual???

Salahnya dimana? atau sudah selesaikah jawab pertanyaan ini??? boleh dicoba...semoga bermanfaat.

Biasanya ini selesai sebelum semua dimulai!

Read More

Keuntungan Baja sebagai Material Struktur Bangunan

• Kekuatan Tinggi

Bahan baja walaupun dari jenis yang paling rendah kekuatannya, tetapi baja mempunyai perbandingan kekuatan per-volume lebih tinggi bila dibandingkan dengan bahan-bahan bangunan lainnya.
Berdasarkan Hal tersebut memungkinkan perencanaan sebuah konstruksi baja dapat mempunyai beban mati yang lebih kecil dalam bentang yang lebih panjang, sehingga akan memberikan kelebihan ruang dan volume yang dapat dimanfaatkan akibat minimnya profil-profil yang dipakai.

Read More

Strategi Transaksi Flip dalam Bisnis Properti

Mungkin bagi sebagian orang sudah mengenal namanya transaksi flip. Teknik flip ini sebenarnya umum dalam bisnis properti. Bahkan seorang developer pun pada dasarnya menggunakan teknik flip. Flipper adalah sebutan bagi pelaku transaksi flip.
Cara ini yang sering dibilang bisnis properti tanpa modal, bahkan masuk dalam salah satu strategi beli properti tanpa duit.

Oke. Prinsip dasar bisnis adalah BUY LOW, SELL HIGH. Ini juga prinsip dasar Teknik Flip. Anda "membeli properti yang murah dan menjualnya kembali dengan harga yang lebih tinggi. Tentu saja kita musti tahu mana properti yang murah atau di bawah harga pasar.

Read More

Menakar Profitabilitas Sebuah Investasi

Ada kutipan dari Tony Fernandez, owner AirAsia, yang disampaikan dalam acara The Apprentice Asia. Business is simple. Make a profit. Bisnis itu sederhana. buatlah profit. Sebagai investor, profitabilitas menjadi salah satu dasar mengapa berinvestasi.
Business is simple. Make a profit. By Tony Fernandez, owner AirAsia
Untuk bisa dinyatakan profit, tentunya bisnis musti berjalan terlebih dahulu dan terbukti dengan adanya laporan keuangan. Ya, ini berlaku untuk bisnis yang sudah berjalan. Bagaimana dengan bisnis yang masih baru atau bahkan belum berjalan? Profitabilitas bisa dirujuk dalam Indikator Kelayakan Bisnis.

Ada 3 pendekatan untuk menakar Profitabilitas Sebuah Investasi atau pun bisnis.

Read More

SID PRo Dahsyat, Akurat dan Cepat Dalam Merapikan Data Konsumen Anda

Bisnis developer properti sangat komplek, mengapa? karena banyak melibatkan banyak faktor & instansi. Pekerjaan pun tidak sedikit mulai dari aspek legalitas tanah, pemecahan sertifikat, perizinan mulai dari siteplan sampai dengan IMB, desain rumah dan pembangunannya sampai ke masalah marketing pemasaran produk rumah.

Read More

Marketing Online Properti Paling Ampuh

Sobat bisnis Properti, Sudah punya bisnis? Sudah dionlinekan belum? Online sekarang sudah merajalela kemana-mana. Rasanya kalau belum online itu belum "well�. Sampai-sampai ada istilah "Mangan ora mangan, sing penting online�
(makan gak makan yang penting online), berubah dari "Mangan ora mangan sing penting kumpul� (makan gak makan yang penting kumpul).

Read More

Mengapa Kita Perlu Arsitek?

Membangun suatu bangunan, baik itu bangunan skala kecil seperti pos satpam, bukanlah suatu hal yang sederhana. Ada banyak hal yang perlu dipikirkan. Pertama, berapakah luasnya? Pertanyaan ini menimbulkan pertanyaan balik? Ada berapa satpam yang akan berjaga di pos tersebut? Satu atau dua atau tiga? Berapa lama dia akan “berjaga” di situ? Apakah dia akan duduk di sana selama beberapa jam atau dia akan berdiri dan mondar-mandir untuk berpatroli? Akankah ada fasilitas yang akan ditaruh di sana seperti misalnya meja untuk mencatat sesuatu; sebuah atau dua buah kursi; televisi, lemari kecil untuk peralatan keamanan, dll. Lalu, setelah diketahui kapasitas yang diinginkan, tentu pertanyaannya adalah, “berapa besar luas ruangan ideal untuk satu orang satpam?” Sesungguhnya, ada satu bidang ilmu sendiri yang mempelajari luas dan ukuran ruang ideal untuk orang bekerja yang disebut ergonomi.1  Ilmu ini membahas bahkan sampai hal mendetail seperti berapa jarak ideal pandangan manusia ketika duduk terhadap layar komputer yang dipakainya bekerja. Jarak-jarak “ideal” ini dianggap sebagai jarak terbaik yang dapat menjamin kenyamanan manusia tersebut. Hal-hal seperti ini tentunya tidak dipelajari oleh semua orang. Inilah yang dipelajari oleh arsitek dan desainer interior sepanjang masa kuliahnya.

Read More

Beriklan Di Media Sosial

Saat ini pemasaran online sedang trend dan pemilik situs berlomba-lomba memasang iklan di media sosial ataupun mesin pencari (search engine). Apakah tepat bagi anda untuk memasang iklan properti online?

Beberapa pertimbangan yang dapat djadikan acuan:

1. Tentukan Tujuan Perusahaan, apakah meningkatkan penjualan, meningkatkan laba, menaikkan brand image /merek, atau lainnya.

Read More

Inspirasi : Cerita Tentang Penjual Minuman

Suatu hari seorang developer properti berlibur di pantai di sebuah pulau. Menginap beberapa hari. Dan menikmati pantai baik sunrise maupun sunset. Ketika dia mengamati hiruk-pikuk pantai, dia melihat seorang penjual minuman berkeliling. Dan terjadilah dialog dengan si penjual minuman.

Developer : Teh botolnya mas
Penjual : Ini pak

Read More

10 Ide Dasar untuk Meningkatkan Penjualan Properti

Sebenarnya begitu banyak cara untuk menjual properti anda. Tetapi sepuluh ide berikut adalah landasan untuk menemukan berbagai cara yang dimaksud. Kesepuluh hal ini adalah sesuatu yang sederhana. Saking sederhananya, kadang kita lupa melakukannya.

Pertama, Cintailah pekerjaanmu. Percayalah bahwa bisnis properti itu bisnis yang unik. Karena setiap lokasi memiliki diferensiasi masing-masing. Ini adalah hal yang sungguh menarik. Dan hukum pasar tentang diferensiasi adalah margin yang tinggi.

Read More

Persyaratan Hunian Berimbang bagi Pengembang: Jadi Beban atau Kesempatan?

Pemerintah menetapkan beberapa kebijakan untuk menanggulangi masalah kekurangan tempat tinggal atau backlog di Indonesia, diantaranya menerapkan ketentuan Hunian Berimbang bagi para pengembang.
Ketentuan ini mewajibkan setiap pengembang untuk membangun rumah tapak atau rumah susun murah yang terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

Ketentuan ini diatur dalam UU No.1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Perumahan serta UU No.20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun, yang pelaksanaannya diatur melalui Peraturan Menteri Perumahan Rakyat No.10 Tahun 2012 tentang Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Pemukiman Dengan Hunian Berimbang, yang telah direvisi dengan PM No.7 tahun 2013.

Read More

Berlomba-lomba Untuk jadi Paling Sukses ?

Ketika banyaknya pebisnis berlomba menjadi yang TERBESAR, yang PROFT PALING MEGAPROFIT, yang UTAMA , yang FANTASTIS. Mungkin kiranya kita saatnya berpikir untuk Menjadi Nomor Dua.

Berikut beberapa prinsip dasar Menjadi Nomor Dua :

• Not Profit, but Blessing

Dalam pebisnis Menjadi Nomor Dua , profit bukanlah tujuan utama menjalankan bisnis. Tapi mencari barokah dari Tuhan. Sebuah kutipan dari seorang pedagang daging sapi di Australia berasal dari Makassar , "Ketika saya mencari berkah, profitpun datang!

Read More

Jurus Mudah Renovasi Rumah

Merenovasi rumah dengan luas tanah terbatas tentu tak semudah merenovasi rumah dengan ruang yang luas. Perlu kiat-kiat khusus merenovasi rumah mungil agar tetap memberi kesan besar tapi mungil.

Bagaimana kiat-kiatnya ?

Read More

7 Alasan Menyimpan Banyak Lemon di Rumah

Semua orang tentu sudah paham bahwa lemon memiliki banyak manfaat. Selain sering digunakan sebagai bahan campuran untuk minuman dan makanan, aroma lemon juga mampu memberikan efek yang menyegarkan.

Ya, lemon adalah buah yang kerap dimanfaatkan sebagai pengharum alami dan juga bahan pembersih paling fleksibel di rumah. Dan berikut adalah tujuh hal yang bisa Anda lakukan dengan lemon.

Read More

Menghilangkan Aroma Pesing di Dalam Kamar

Jika ada balita atau manula di rumah Anda, kondisi kasur atau bahkan kamar yang berbau ompol mungkin sudah menjadi hal yang wajar.

Masalahnya, urin mengandung amonia yang jika dihirup terlalu sering berisiko merusak saluran pernapasan Anda. Jika aroma urine masih tercium walau Anda sudah mencuci seprai dan membersihkan kasur, berarti kasur atau seprai belum sepenuhnya bersih.

Pasalnya, urin mudah menyerap ke kasur sehingga menimbulkan noda. Nah, lakukan ini untuk membersihkan dan menghilangkan aromanya.

Read More

Lakukan Ini Sebelum Menjalankan Bisnis Rumahan

Siapa, sih, yang tak ingin memiliki usaha yang bisa dilakukan di rumah atau apartemen sendiri? Atau minimal lokasi bisnis Anda tak jauh dari apartemen sendiri.

Tak heran begitu melihat spot kosong di area bisnis dekat apartemen atau rumah, Anda pun segera memutuskan untuk menyewanya. Namun, sebelum Anda menjalankan bisnis rumahan, seperti menjual pakaian, makanan, hingga laundry, pastikan Anda melakukan tips berikut.

Read More

Rambah Vietnam, Induk Rumah.com Tancapkan Investasi di Batdongsan

Induk usaha Rumah.com, PropertyGuru Group, kemarin (4/10) mengumumkan bahwa kelompok properti online terkemuka di Asia tersebut telah menempatkan investasi strategis di Batdongsan.com.vn (Batdongsan) situs properti nomor satu di Vietnam.

Investasi ini akan memberi PropertyGuru dua kursi pada posisi Dewan Direksi dan menjadikan PropertyGuru sebagai pemegang saham utama dari Batdongsan.

Read More

Mengunci Resiko Bisnis Properti

Salah satu alasan mengapa banyak orang ingin terjun ke bisnis properti karena bisnis properti itu mengunci resiko atas bisnisnya sendiri.
Maksudnya bagaimana?

Sederhana saja, semua bisnis memiliki resiko rugi. Bisnis properti pun memiliki resiko rugi. Namun resiko ini terkunci oleh properti itu sendiri.

Kok bisa?

Read More

Workshop Bisnis Properti : Kuasai Ilmu Perpajakan Bisnis Properti

"inilah satu satunya workshop perpajakan bisnis properti yg dikupas sedalam dalamnya tanpa ada tabir sedikitpun."

Ketika mendengar kata pajak, biasanya setiap orang dewasa akan cenderung posesif dan menghindar 
seakan pajak merupakan momok bagi semua orang.
Tapi tahukah Anda bahwa kelancaran dan keberhasilan pembangunan suatu negara sangat tergantung 
dari pajak?

Read More

APA TUGAS SEORANG MARKETING PROPERTI

Baik sebagai marketing executive di perusahaan broker atau perusahaan developer properti. Simak sebagai berikut ya. 
1. Membuat data/listing properti yang dijualnya
2. Membuat iklan melalui media promosi (brosur, iklan koran, spanduk, banner dll)
3. Melakukan proses prospekting dan presentasi di depan calon konsumen
4. Mengantar calon konsumen ke lokasi yang diinginkan
5. Memastikan kerjasama dengan pihak notaris
6. Memastikan kerjasama dengan pihak perbankan (bila berkaitan dengan KPR)
7. Memastikan terkumpulnya persyaratan konsumen (KTP suami istri, surat nikah) dan persyaratan KPR lainnya.
8. Mengecek bangunan, sertifikat, IMB, bukti lunas PBB dll.
9. Mengingatkan akan kewajiban pajak masing-masing pihak.
10. Membantu kelancaran proses transaksi jual beli

Sobat bisnis, bila ada waktu SELANJUTNYA KUNJUNGI SELALU
http://yukbisnisproperti.com DISEDIAKAN UPDATE ARTIKEL BERKALA JURUS JURUS BISNIS PROPERTI TERKINI SEHINGGA TIDAK KETINGGALAN JAMAN

Salam Sukses

Sumber : Milist Vio MAnajemen




<Inspirasi bisnis properti>
miliki ebook langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar , ada diskon bila daftar sebelum Oct, 5 2016 silahkan cek sebelum masa promo habis !!U

*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Read More

kelebihan menjual properti dengan jasa marketing

Menjual rumah memang susah-susah mudah. Bahkan, seseorang yang ingin menjual rumahnya terkadang tak bisa menentukan harga jual, karena tak tahu harga pasaran di lokasi tersebut.
Untuk itu diperlukan seorang profesional yang mengerti seluk-beluk pasar properti, sekaligus mempermudah proses transaksi penjualan tersebut. Mereka tak lain adalah broker atau agen properti.

Read More

Tips & Trik Properti Elang Gumilang Berbagi Tips Memulai Bisnis Properti

Nama Elang Gumilang kian berkibar. Elang bukan hanya dikenal sebagai seorang pengusaha muda yang sukses, namun juga sosok dengan visi sosial yang sangat tinggi. Meski telah menjadi pebisnis muda dengan omzet ratusan miliar rupiah, Elang tetap sosok yang rendah hati dan senantiasa senang berbagi.

"Dengan berbagi, bisnis yang kita bangun menjadi penuh barokah dan manfaat," ujar Elang yang sukses besar di bisnis properti dengan bendera Elang Group. Pria muda nan enerjik ini telah mengembangkan belasan perumahan, mulai dari perumahan segmen kelas menengah ke bawah hingga ke segmen atas.
Elang membeber tujuh strategi jitu untuk menjadi developer sukses. "Strategi-strategi ini harus diterapkan secara konsisten," kata Elang yang sejak bangku kuliah sudah gencar berbisnis ini.

Read More

Mau Coba Bisnis Rumah Kontrakan? Cek Tipsnya!

Salah satu bisnis yang tidak akan pernah mati sampai kapanpun adalah properti. Bagaimana tidak, properti yang salah satu jenisnya mencakup rumah, akan terus dan tetap dibutuhkan manusia untuk bertempat tinggal.

Rumah merupakan satu dari tiga kebutuhan primer disamping sandang dan pangan. Tak pelak, rumah dianggap sebagai kebutuhan dasar yang tidak lagi dapat terelakkan.
Maka dari itu, beruntunglah jika Anda saat ini sudah mempunyai rumah sendiri. Apalagi jika ada tabungan cukup untuk rencana membangun bisnis rumah kontrakan.
Bisnis satu ini memang masih menggiurkan. Secara umum, rental yield (harga sewa) yang dapat diperoleh berkisar 10% per tahun, namun 8% per tahun pun sudah cukup, asal masih ada marjin keuntungan.

Read More

Bisnis Properti Tidak Harus Jadi Developer, Coba Strategi Yang Ini

Menjamurnya seminar seminar dan workshop bisnis properti menjadi salah satu pemicu lahirnya developer developer pemula dalam perkembangan bisnis properti di kota kota berkembang. Sayangnya hal ini tidaklah diikuti dengan pencapaian keberhasilan dari developer-developer pemula tersebut.

Tak sedikit dari mereka, developer pemula yang akhirnya macet atau berhenti di tengah di tengah jalan. Mulai dari kurangnya modal, akuisisi lahan yang bermasalah, tidak paham legalitas properti sampai dengan kemampuan marketing yang belum mumpuni untuk terjun di bisnis yang padat modal ini.


Read More

3 Tips Penting Mendekorasi Ruangan Kecil Rumah Anda

Ukuran rumah yang kecil tidak perlu membatasi kreativitas Anda dalam mendekorasi. Berikut ini adalah sejumlah tips dekorasi yang bisa Anda lakukan pada rumah berukuran mungil.
Keindahan rumah tidak tergantung pada ukuran rumah. Rumah kecil pun bisa menjadi indah dan nyaman apabila Anda cerdik dalam memaksimalkan ruangan. Untuk itu, berikut tiga tips penting dalam mendekorasi ruangan kecil agar terlihat lebih luas, yang dikutip dari Budget Decorating.

1. Perhatikan furnitur

Sesuai dengan kondisi fisik ruangan yang kecil, dalam memilih furinitur sangatlah penting untuk Anda perhatikan. Ruangan yang kecil membutuhkan furnitur yang lebih kecil atau lebih ringan bila dibandingkan dengan rumah berukuran besar.

Contoh multi fungsi furnitur yang bisa Anda gunakan untuk mensiasati ruangan kecil (source: inhabitat.com)

Read More

Menjual Adalah Proses Awal Sebelum Memilih Lokasi

Setelah memiliki lokasi dan perijinan memang yang ditempuh salah satunya adalah memasarkan properti itu sendiri. Sebenarnya sayang sekali bila Anda memasarkan properti setelah semuanya siap (tanah dan perijinan). Padahal memasarkan properti itu adalah proses awal bahkan sebelum memilih lokasi untuk dipasarkan. Lho kok?

Read More

Tips Dekorasi: Menata Ruangan Kecil ala Kamar Hotel

Hotel biasanya paling piawai sekaligus inspiratif dalam memanfaatkan ruangan yang kecil. Sebagai contoh, kamar hotel bisa dibilang sebagai wujud nyata dari sebuah desain ruangan kecil yang  konsisten dalam mengedepankan efisiensi serta kenyamanan bagi penggunanya.
Ya, pihak hotel bukan hanya mampu memanfaatkan ruangan kecil secara efisien dengan mempertimbangkan kenyamanan semata, tapi juga membuat dekorasi ruangannya jadi indah.

Karena itu simak beberapa ide kamar hotel berikut ini, seperti yang dirangkum oleh mydomaine.com untuk diterapkan di rumah Anda.

Read More

Alasan Kenapa Harus Daftar Kelas Perpajakan Bisnis properti

Saatnya belajar perpajakan bisnis properti, ini adalah langkah bijaksana dan aman untuk kelancaran bisnis Anda.
Berikut alasan kuat Anda harus daftar sekarang juga. Dan apa saja yang akan anda kuasai bila mengikuti workshop perpajakan ini :

Read More

Merancang Pemandangan Indah di Taman Rumah Minimalis

Landscape merupakan ilmu dan seni memodifikasi suatu tempat untuk membuatnya terlihat lebih menarik dan mengundang. Hal ini dapat membantu untuk memecahkan masalah estetika dan juga privasi bagi pemilik rumah. Selain itu juga dapat meningkatkan kualitas suatu tempat dan menutupi aspek negatifnya.

Read More

Adakah Rumus Jitu Pemasaran?

"Assalamualaikum mas, sy mau tnya soal pemasaran prmhn. Sy masarkan prmhn di semarang dan ungaran, sy m tnya strateginya, selain lwt iklan di pingr jalan psng mmt, baliho spanduk. 
Sy pasang iklan di koran dan online, smntra sdh bnyk yg datang. Yg deal ada beberapa. Sy punya ide direct selling ke kantor2 gt, tp srg kehambat satpam "® Efektif ga mas kalau pemasaran sebar brosur ke kantor2? Mhn pencerahannya,matur nuwun:) ", tanya Mas Adhy, propertipreneur asal Semarang.

Read More

Keunggulan Desain Minimalis

Desain rumah minimalis sangat diminati 6 tahun belakangan ini, hampir semua perumahan yang dikembangkan oleh para developer di Indonesia menawarkan desain rumah minimalis pada setiap produk perumahan yang mereka tawarkan, mulai dari desain rumah minimalis dengan type rumah yang terkecil hingga desain rumah minimalis dengan type rumah yang besar.

Semua orang saat ini ingin membuat desain rumah minimalis, karena selain indah dipandang mata akan tetapi rumah minimalis juga dapat meningkatkan nilai jual kembali yang fantastis dikemudian hari, berikut i ni adalah 10 keunggulan desain rumah minimalis :

1.  adalah sangat indah dipandang mata

2.  adalah lebih rapih dan bersih meski berada dilahan yang kecil

3.  adalah terlihat modern dan masuk ke semua golongan

4.  adalah memiliki tata ruang yang lengkap dan teratur

5.  adalah bernilai investasi tinggi jika dijual kembali

6.  adalah sangat beragam dan bisa dikembangkan dalam segala keadaan lingkungan

7.  adalah lebih tahan lama karena pemilihan bahan bangunan yang ramah lingkungan dan kokoh

8.  adalah lebih sehat karena biasanya memiliki tata pencahayaan dan taman yang cukup

9.  adalah merupakan salah satu ciri rumah modern bagi negara berkembang

10.  adalah sangat ideal bagi keluarga baru maupun lama dalam bertempat tinggal maupun investasi properti.

Sobat bisnis bila ada waktu selalu kunjungi kembali disini



Powerful Inspirasi Keren Desain Rumah, Apartemen, Villa dan lain2 jangan bangun rumah sebelum punya koleksi desain CDP ini, segera miliki koleksinya disini

*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Read More

Cara Mengubah Sertifikat HGB ke Hak Milik atau SHM

Pengurusan Tanah dengan status sertifikat hak guna bangun (HGB) bisa dijadikan sertifikat hak milik (SHM) dengan sertifikat HGB tersebut harus dimiliki oleh warga negara Indonesia (WNI) dengan luas kurang dari 600 meter persegi, masih menguasai tanah dan memiliki HGB yang masih berlaku atau sudah habis masa.

Syarat mengajukan permohonan mengubah sertifikat HGB ke hak milik :

Read More

Merancang Desain Kamar Tidur Berukuran Kecil

Mungkin untuk sebagian orang, bagian yang paling menantang dalam mendekorasi kamar tidur adalah jika Anda memiliki ruang yang kecil di rumah minimalis Anda.

Banyak orang ingin kamar tidur yang kecil terlihat lebih besar. Dan banyak orang bisa lebih santai dan bebas dalam kamar tidur besar.

Read More

Tanah Girik Serta Pengurusan Ke SHM

Pada umumnya  tidak semua orang tahu mengenai pengurusan tanah girik ke sertifikat. Tapi sebelum membahas lebih jauh mengenai pengurusannya sepertinya kita harus mendefinisikan apa itu tanah girik ?

Tanah girik adalah istilah populer dari tanah adat atau tanah-tanah lain yang belum di konversi menjadi salah satu tanah hak tertentu (Hak milik, hak guna bangunan, hak pakai, hak guna usaha) dan belum didaftarkan atau di sertifikat kan pada Kantor Pertanahan setempat. Sebutannya bisa bermacam2, antara lain: girik, petok D, rincik, ketitir, dll.

Read More

Faktor Kesalahan Yang Sering Dilakukan Dalam Bisnis

Akhir-akhir ini di Indonesia mulai menggeliat adanya wabah pengusaha atau entrepreneur. Hal ini bisa dilihat dengan semakin banyaknya bermunculan pengusaha-pengusaha baru baik kuliner, fashion ataupun jenis usaha lainnya. Bahkan tidak sedikit komunitas yang terbentuk dari pemikiran untuk menjadi pengusaha dan seminar serta pelatihan untuk menjadi pengusaha pun mulai marak.

Untuk memulai bisnis memang bukanlah hal yang mudah. Bisnis dianggap sukses atau tidak bukan hanya bagaimana perjalanan bisnis itu dalam 1 tahun,2 tahun atau 3 tahun tapi bagaimana bisnis itu dapat terus berjalan dan berkembang hingga 15 tahun lebih.

Read More

Faktor-Faktor Yang Harus Dipertimbangkan Sebelum Menyewa Properti

Banyak orang yang tidak bisa menetap di suatu tempat karena masalah pekerjaan dan pendidikan atau mereka memang belum beruntung karena tidak memiliki uang yang cukup.
Dalam keadaan tersebut, mereka memilih untuk menyewa properti agar dapat tinggal dengan nyaman.

Sebelum menyewa properti, terdapat beberapa faktor yang harus dipertimbangkan :

Read More

Begini Cara Rossa Berbisnis Properti

Rossa salah satu diva Indonesia ini ternyata juga menekuni bisnis properti. Penyanyi bernama asli Rossa Roslaina Handayani ini memulai bisnis properti sejak tahun 2002. Ibu satu anak ini memilih membeli rumah second dan menjualnya kembali.

Sebelum dijual, Rossa memperbaiki terlebih dahulu rumah tersebut agar lebih indah dilihat. Kemudian Rosa menawarkan kepada calon pembeli setelah renovasi rumah tersebut selesai. Ia juga menggunakan jasa agen pemasaran properti untuk membantu menjualkannya.

Read More

Bahan Utama Bisnis Properti

Bisnis properti tidak akan lepas dari tanah, pastinya. Karena tanah merupakan bahan baku utama adanya bisnis properti. Tidak semua orang bisa mendapatkan tanah sesuai yang mereka inginkan. Ada beberapa faktor yang harus kita pertimbangkan ketika akan membeli tanah, karena tidak sedikit orang yang sudah tertipu ketika proses jual beli tanah.
Oleh karena itu di bawah ini kami berikan tips-tips ketika akan membeli tanah.

Berikut beberapa tips membeli tanah :

Read More

Gambaran Tentang Bisnis Properti

Menurut hirarki kebutuhan Marslow, tempat tinggal adalah KEBUTUHAN FISIOLOGIS yang harus dipenuhi secara mendasar oleh manusia. Di satu sisi, makin hari manusia makin bertambah banyak. Sedangkan bumi ini diciptakan hanya satu kali. Anda akan berbisnis dengan produk yang bisa jadi rebutan!​

Menurut data dari Kementerian PUPR, di Indonesia terda pat 7,6 � 13,6 juta kepala keluarga yang belum memiliki tempat tinggal. Dari 2015-2019, pemerintah dan swasta mentargetkan pembangunan 7,6 juta hunian. Ini sebuah KESEMPATAN BESAR!​

Read More

6 Hal Yang Harus Diperhatikan Dalam Membeli Rumah

Beli rumah tidak seperti membeli baju. kapan saja bisa anda tukar atau buang ketika tidak cocok. Beli rumah sama dengan membeli kehidupan anda. Karena anda akan hidup dirumah itu dalam jangka panjang.Oleh karena itu yuk perhatikan 6 hal di bawah ini sebelum anda memutuskan membeli rumah :

1. Posisi tanah dan lingkungan adalah hal utama yang harus diteliti, dari kemiringan tanah, sumber air (PDAM atau Air sumur), saluran air, dan bukan rawan banjir.

Read More

PAGENTONGAN RESIDENCE BOGOR

Pagentongan Residence Cluster Eksklusif di Kota Bogor

Bangunan Rumah di Pagentongan Residence sangat sedap dipandang mata langgam arsitekturnya. Tampilan keren, enak dilihat, dan tak rentan bocor. Penataan desain optimal dan masih ada ruang terbuka lebih dari 2 meter di halaman belakang, dengan luas bangunan 45 meter persegi dan luas tanah 80 meter persegi, rumah ini sangat nyaman ditinggali ditambah lagi legalitas yang sudah lengkap Sertifikat sudah Pecah dan IMB sudah terbit.

Diantara banyak Perumahan di Kota Bogor, Pagentongan Residence salah satu yang terbaik di kelasnya dengan harga yang sangat terjangkau dengan suasana yang sejuk serta ruang terbuka hijau yang luas, dilengkapi dengan taman, barbeque area, serta mini library. Untuk keamanan tidak perlu khawatir, karena Perumahan ini dilengkapi dengan CCTV, Satpam 24 jam, serta One Gate System

Read More

Bagaimana Menyusun RAB

Dalam suatu proyek Pembangunan Rumah atau Tempat Tinggal, pemilik bangunan umumnya menghendaki pengeluaran biaya yang sehemat mungkin, tetapi dapat memperoleh rumah tinggal dengan kualitas tinggi dan sesuai yang di harapkan. Biaya atau dana berperan sangat penting dalam suatu proyek pembangunan rumah.
Dengan penyusunan perhitungan suatu rancangan bangunan biasanya dilakukan 2 (dua) tahapan yaitu :
Estimasi Biaya Kasar,yaitu penaksiran biaya secara global dan menyeluruh yang dilakukan sebelum rancangan bangunan dibuat.
Perhitungan Anggaran Biaya, yaitu penghitungan biaya secara detail dan terinci disesuaikan dengan perencanaan yang ada.

Read More

Cara Cerdas Memilih Lokasi

Pertimbangan Pemilihan Lokasi
Agar Anda tidak bingung dalam menentukan lokasi rumah yang cocok dan pas untuk Anda.
Berikut ini beberapa pertimbangan yang dapat digunakan :

1. Nilai rumah
Fungsi rumah yang tercermin dari lokasi akan berefek pada harga jual. Semakin banyak fungsi rumah maka harganya semakin tinggi. Pertimbangan di sini adalah apakah harganya sudah mencerminkan nilai dan manfaat yang akan Anda peroleh. Alangkah sayangnya kalau Anda membeli rumah di lokasi dengan berbagai fasilitas tetapi Anda menghabiskan seluruh waktu di tempat kerja. Atau rumah yang Anda beli mahal, hanya ditempati sekali sebulan atau pada akhir pekan saja.

Read More

Secure Model Bisnis Properti

Bagaimana mengawali sebuah bisnis properti agar bisa lancar dan aman. Yap AMAN! Dalam bahasa Inggris adalah SECURE. Maka kita pelajari SECURE MODEL sebagai metode awal sebelum terjun ke bisnis properti.

Bukankah setiap bisnis ada resiko? Yap, pasti ada resiko, maka kita musti banyak berdo'a kepada Tuhan agar dihindarkan dari resiko terburuk. Aamiin

SECURE MODEL itu adalah :

Read More

5 RAHASIA WEB DESIGN

Orang yang mengunjungi website Anda sama seperti orang yang sedang berjalan-jalan di toko buku dan mencari buku kesukaannya. Sebelum memutuskan untuk membeli, tentu ia akan melihat-lihat cover buku yang disukainya. Nah, di sinilah sampul yang menarik berperan besar. Memang, sampul buku yang menarik saja tidaklah cukup, namun sampul buku lah yang memberikan first impression dan menentukan apakah seseorang tertarik untuk mencari tahu lebih lanjut tentang buku tersebut atau tidak. Nah, hal yang sama terjadi pada website Anda. Jika tampilan website kurang meyakinkan, besar kemungkinannya sang pengunjung akan segera meninggalkan website saat tiba di Beranda tanpa memberikan Anda kesempatan untuk menjelaskan tentang produk yang Anda tawarkan. Nah, Apa saja elemen penting yang perlu diperhatikan dalam mendesign website? Yuk simakrahasianya di bawah ini:

Read More

Kelola Fanpage Facebook Usaha secara Profesional

Memiliki fanpage pada Facebook usaha adalah hal wajib bagi Anda yang sedang berusaha meningkatkan brand awareness produk yang Anda jual. Kenapa? 65% penduduk Indonesia gemar ‘berselancar’ di Facebook dan bayangkan jika produk yang Anda jual dikenal dan dibeli oleh berjuta-juta orang! Fantastis, bukan? Nah, apakahfanpage Anda sudah cukup profesional untuk menarik para pelanggan potensial Anda? Jika belum, mungkin Anda harus perhatikan hal-hal berikut.

(Image Source: Google)

1.    

Read More

Penggunaan Google+ yang Optimal untuk Usaha Online Anda

Fungsi Google+ kini tak hanya sekedar media sosial namun juga sarana yang pas untuk usaha online Anda. Dengan penggunaan yang optimal, trafik dan kunjungan pada situs web usaha Anda pun akan meningkat. Selain itu, Google+ pun dapat diandalkan untuk melakukan promosi-promosi menarik mengenai produk atau jasa yang Anda tawarkan. Namun, apakah Anda sudah mengoptimalkan penggunaan Google+ untuk meningkatkan omzet jualan Anda? Jika belum, simak tips berikut agar Google+ Anda benar-benar handal dalam membantu Anda untuk berjualan.

(Image Source: Google)

1.    

Read More

Lima Tips Agar Akun LinkedIn Dilirik Calon Relasi Usaha

Pertumbuhan angka pengguna LinkedIn kini semakin meningkat. Seperti yang dirilis oleh TechInAsia, pengguna LinkedIn di Indonesia mencapai angkat 4juta. Wow! Ini adalah kesempatan yang sangat tepat bagi Anda untuk mengembangkan usaha dengan menjalin relasi sesuai target usaha Anda. Simak lima tips mengoptimalkan akun linkedIn profesional agar dilirik oleh calon relasi usaha Anda.

1.    

Read More

Keputusan Membeli: Berdasarkan Logika atau Emosional?

“Logika ataukah emosional?”

Pertanyaan ini penting karena jawabannya akan merubah cara Anda memasarkan produk Anda. Nah, apa hal yang Anda yakini selama ini sudah benar? Yuk simak ulasannya!

Coba pikir-pikir kembali, dorongan manakah yang memiliki pengaruh besar untuk Anda dalam membuat keputusan membeli barang selama ini, logika ataukah emosional? Faktanya, beberapa penelitian menunjukkan bahwa dorongan emosional memiliki peranan yang lebih besar daripada logika. Artinya, kebanyakan konsumen membuat keputusan membeli dengan didasari dorongan emosional. Dari sana, kita seringkali membuat argumen untuk mendukung keputusan emosional tersebut sehingga keputusan emosional tadi terlihat logis.

Read More

Peluncuran Gerakan Nasional- Mari Berdigital oleh Kementerian Koperasi dan UKM dan bDigital Indonesia

Jakarta- 24 Agustus lalu Sekretaris Kementerian Koperasi dan UKM (KEMENKOP), Agus Muharram dengan CEO bDigital, Ricardo Santos meresmikan peluncuran gerakan nasional “Mari Berdigital” di Gedung SME Tower Gatot Subroto. Acara yang disponsori oleh Astra Life, Veritrans dan BNI ini didatangi oleh lebih dari 400 pemilik bisnis Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah (UMKM), peminat bisnis digital, dan pegiat pemasaran online. Acara ini ditujukan untuk mendigitalisasi lebih dari 58 Juta bisnis lokal di Indonesia.

Read More

Mengenal dan Memahami Jenis Pajak Properti

Bagi Anda yang akan membeli properti baik itu rumah, apartemen, kavling, maupun ruko, yang perlu diperhatikan bukan hanya harga dan bukti legalitasnya saja. Perihal pajak, juga harus Anda cermati agar tak menjadi bumerang di lain hari. Salah-salah, Anda bisa dianggap menggelapkan pajak.

Dikutip dari pajak.go.id, jika kasus penggelapan pajak atas properti dilakukan secara sengaja, maka tindakan tersebut dapat dikategorikan sebagai tax evasion dan termasuk tindakan melawan hukum. Jika tak ingin kejadian ini menimpa Anda, kenalilah jenis dan pengertian pajak properti yang berlaku di Indonesia.

Read More

Referensi Desain Rumah Minimalis Tipe 48

Rumah berdesain minimalis yang simple namun tampak elegan, bisa dibilang sebagai desain yang paling banyak diminati oleh para konsumen properti. Hampir semua perumahan baru mengaplikasikan desain ini, sebut saja dari tipe 36, 48, hingga tipe mewahnya.

Untuk tipe 48 yang sedikit lebih luas dari tipe 36, mungkin bisa dibilang sebagai tipe yang paling ideal untuk parafirst time buyer yang biasanya adalah keluarga kecil atau pasangan muda. Ideal secara ukuran, maupun anggaran.

Read More

4 Inspirasi Taman Tropis Minimalis di Rumah

Berbicara tentang konsep taman tropis memang tidak ada habisnya. Di antara banyak konsep taman, taman tropis lebih sesuai dengan dengan karakteristik rumah Indonesia.

Pada dasarnya, taman dirancang sealami mungkin dengan mengadopsi nuansa hutan hujan tropis di Indonesia yang teduh dan sunyi. Taman ini tidak selalu berada di luar ruangan tetapi juga bisa di tertutup.

Elemen-elemen pendukung untuk mendesain taman ini juga haruslah bersifat alami, seperti batu koral putih dan pecahan batu kali. Agar suasana hutan hujan tropis pun tetap terasa.

Read More

8 Tips Memilih Sofa Untuk Rumah Minimalis

Membeli sofa mirip seperti menikah. Kita memilih dan memilah berkali-kali namun hanya satu sofa yang akhirnya kita beli dan dipakai dalam jangka waktu panjang. Maka jangan terburu-buru membeli sofa sebelum Anda mempertimbangkannya dengan matang.

Apalagi jika yang Anda cari adalah sofa minimalis, yang pastinya erat kaitannya dengan ukuran ruangan dan gaya rumah yang minimalis. Simak beberapa tips untuk memilih sofa berikut ini, seperti dikutip dari Okezone.com

Read More

Inspirasi Ruang Belajar Minimalis untuk Anak

Setelah nyaris sebulan lamanya putra-putri Anda libur sekolah, kini waktunya Anda mempersiapkan berbagai kebutuhan proses belajar di tahun ajaran baru.

Selain membeli perlengkapan alat tulis dan seragam sekolah, tidak ada salahnya bila Anda juga sedikit mengubah ruang belajar atau tempat belajar di rumah.

Read More

BNI Tetap Targetkan KPR Tumbuh "Double Digit" Tahun Ini

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk menyatakan tetap menargetkan pertumbuhan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) mencapai dua angka alias double digit hingga akhir tahun 2016 ini.

Target ini salah satunya didorong pelonggaran ketentuan Loan to Value (LTV) yang dilakukan Bank Indonesia (BI).

Read More

Kini, DP Rumah Bisa 15 Persen Lho..

Memiliki rumah pribadi kini bukanlah sekadar impian. Apalagi kini untuk Kredit Pemilikan Rumah (KPR), biaya uang mukanya hanya dikenakan 15 persen. Namun, ini untuk membeli rumah pertama.

Bank Indonesia (BI) sudah memberlakukan kelonggaran rasio Loan to Value (LTV) dan Financing to Value (FTV) sejak 29 Agustus 2016 lalu bagi 80 bank umum atau syariah yang sudah bekerja sama.

Read More

Jangan Putus Asa! Penyewa Pasti Datang, Asal...

Investasi di sektor properti memang menguntungkan. Kamu bisa saja mendulang untung dua kali lipat. Meski demikian, ada saja risikonya loh.

Kalau kamu menyewakan properti, bisa saja kendalanya adalah susah mendapatkan penyewa. Nah, cobalah jurus-jurus berikut ini yah!

Patok biaya sewa terjangkau

Bagi penyewa apartemen, faktor biaya menjadi prioritas utama. Mereka akan blusukan mencari tarif sewa yang terjangkau kantong mereka. Jadi, kamu harus cermat dan teliti menentukan harga sewa.

Eitsss! Tapi, jangan sampai kamu mematok harga murah di bawah pasaran hanya karena penyewa tak kunjung ada. Kenapa? ya kan kamu kudu mengeluarkan biaya untuk perawatan selama belum ada penyewa.

Read More